539 000$
Nouveauté
ULS : 12669460
Maison de plain-pied
à vendre
3094 Rue Patenaude, Mascouche (Ville)
MÊME PROPRIÉTAIRE DEPUIS 50 ANS - SECTEUR FAMILIAL Chaleureuse propriété plain-pied nichée sur un terrain clôturé de 6 999 pi². Vous y découvrirez des aires de vie accueillantes avec un sous-sol entièrement réaménagé (dalle recoulée et nivelée en 2024), un chaleureux foyer au propane, une climatisation murale et une borne pour véhicule électrique. À l'extérieur : cour avec solarium 3 saisons, gazebo, pergola et cabanon. Emplacement stratégique à distance de marche de parcs, de l'école primaire Aux 4 Vents et de l'école secondaire Le Prélude. Près des autoroutes 25/640 et de la gare. Une occasion unique à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 3094, rue Patenaude, Mascouche
Une propriété entretenue par le même propriétaire depuis 50 ans. Cette demeure familiale offre 4 chambres à coucher et une 5e chambre pourrait y être aménagée.
* Sous-sol entièrement refait avec finition des murs, planchers et plafonds en 2024.
* Dalle de béton du sous-sol entièrement recoulée et nivelée en 2024, et réparations préventives des fissures de fondation effectuées en 2024.
* Thermopompe murale installée en 2020.
* Système intelligent Hilo d'Hydro-Québec (adhésion non obligatoire).
* Grande salle familiale agrémentée d'un foyer d'appoint au propane (installé en 2019).
* Terrain plat de 6 999 pi² (70 x 100 pi irr.), entièrement clôturé.
* Solarium 3 saisons, gazebo et pergola.
* Cabanon extérieur.
* Entrée d'asphalte pouvant accueillir 4 véhicules avec une borne de recharge pour véhicule électrique.
AMÉLIORATIONS :
*2026 : Ajout d'isolant de laine minérale dans l'entretoit.
*2024 : Dalle de béton du sous-sol recoulée et nivelée.
*2024 : Réparation des fissures de fondation.
*2024 : Remplacement du panneau électrique.
*2024 : Installation d'un système de pompes d'évacuation (incluses, avec système d'appoint à batterie) et regards d'accès au drain.
*2020 : Thermopompe murale.
*2019 : Chauffe-eau en location.
*2019 : Foyer au propane d'appoint. Réservoir extérieur en location.
LOCALISATION :
Établie dans un secteur résidentiel homogène de Mascouche :
* Écoles et CPE : À quelques pas de l'école primaire Aux 4 Vents, de l'école secondaire Le Prélude et de quelques garderies. À 10 minutes de l'école secondaire Du Coteau.
* Plein air : À quelques pas du parc du parc Gérard-Pesant (modules de jeux, table pique-nique, patinoire, jeux d'eau, pickleball, tennis, parcours) et à moins de 5 minutes de l'aréna et du Parc du Grand-Coteau (sentiers de marche, pistes cyclables, étang, raquettes, ski de fond).
* Services et commerces : Près des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et cliniques.
* Transports : À moins de 10 minutes de la gare de train de banlieue de Mascouche et accès rapide aux autoroutes 25, 640 et à la route 125.
Une propriété entretenue par le même propriétaire depuis 50 ans. Cette demeure familiale offre 4 chambres à coucher et une 5e chambre pourrait y être aménagée.
* Sous-sol entièrement refait avec finition des murs, planchers et plafonds en 2024.
* Dalle de béton du sous-sol entièrement recoulée et nivelée en 2024, et réparations préventives des fissures de fondation effectuées en 2024.
* Thermopompe murale installée en 2020.
* Système intelligent Hilo d'Hydro-Québec (adhésion non obligatoire).
* Grande salle familiale agrémentée d'un foyer d'appoint au propane (installé en 2019).
* Terrain plat de 6 999 pi² (70 x 100 pi irr.), entièrement clôturé.
* Solarium 3 saisons, gazebo et pergola.
* Cabanon extérieur.
* Entrée d'asphalte pouvant accueillir 4 véhicules avec une borne de recharge pour véhicule électrique.
AMÉLIORATIONS :
*2026 : Ajout d'isolant de laine minérale dans l'entretoit.
*2024 : Dalle de béton du sous-sol recoulée et nivelée.
*2024 : Réparation des fissures de fondation.
*2024 : Remplacement du panneau électrique.
*2024 : Installation d'un système de pompes d'évacuation (incluses, avec système d'appoint à batterie) et regards d'accès au drain.
*2020 : Thermopompe murale.
*2019 : Chauffe-eau en location.
*2019 : Foyer au propane d'appoint. Réservoir extérieur en location.
LOCALISATION :
Établie dans un secteur résidentiel homogène de Mascouche :
* Écoles et CPE : À quelques pas de l'école primaire Aux 4 Vents, de l'école secondaire Le Prélude et de quelques garderies. À 10 minutes de l'école secondaire Du Coteau.
* Plein air : À quelques pas du parc du parc Gérard-Pesant (modules de jeux, table pique-nique, patinoire, jeux d'eau, pickleball, tennis, parcours) et à moins de 5 minutes de l'aréna et du Parc du Grand-Coteau (sentiers de marche, pistes cyclables, étang, raquettes, ski de fond).
* Services et commerces : Près des commerces, épiceries, pharmacies, restaurants et cliniques.
* Transports : À moins de 10 minutes de la gare de train de banlieue de Mascouche et accès rapide aux autoroutes 25, 640 et à la route 125.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 24' irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2017), Sous-sol (2024), Panneau électrique (2024), Isolation (2025), Plancher (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
6 999,77 pi²
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
2 garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 22'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
foyer propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
2 garde robe
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Walkin
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 2'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuve + rés. eau chaude
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20), Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 700 $
- Total
- 441 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 306 $
- Scolaire (2026)
- 291 $
- Total
- 3 597 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle LG blanc, laveuse et sécheuse Whirlpool blanc, stores, pôles, rideaux, luminaires, balayeuse centrale avec accessoires, solarium 3 saisons et gazebo, foyer au propane, tablettes dans l'atelier et dans le walkin au sous-sol, les 2 pompes submersibles (une électrique et l'autre à batterie, incluant la batterie).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.