279 900$
Nouveauté
ULS : 16540491
Maison de plain-pied
à vendre
300 Rue Bob, Sainte-Mélanie
PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | 2 CHAMBRES | CLÉ EN MAIN | SECTEUR PAISIBLE** Découvrez cette charmante propriété de plain-pied située au **300, rue Bob à Sainte-Mélanie**, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Offrant **2 chambres à coucher**, cette maison propose des espaces lumineux, actuels et fonctionnels. Les rénovations effectuées lui confèrent un style moderne et chaleureux tout en permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement de leur nouvelle demeure sans avoir à prévoir d'importants travaux. Son aménagement de plain-pied est pratique et polyvalent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SONIA BERNIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉ | 2 CHAMBRES | CLÉ EN MAIN | SECTEUR PAISIBLE**
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied située au **300, rue Bob à Sainte-Mélanie**, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Offrant **2 chambres à coucher**, cette maison propose des espaces lumineux, actuels et fonctionnels. Les rénovations effectuées lui confèrent un style moderne et chaleureux tout en permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement de leur nouvelle demeure sans avoir à prévoir d'importants travaux.
Son aménagement de plain-pied est pratique et polyvalent, convenant parfaitement à un couple, une petite famille, un premier acheteur ou encore à ceux désirant une propriété facile d'entretien dans un environnement paisible.
### UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE LA NATURE
Sainte-Mélanie est reconnue pour son environnement verdoyant et son caractère paisible. La propriété permet de profiter d'un mode de vie près de la nature tout en demeurant à proximité des services nécessaires au quotidien.
Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement la proximité du **Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles**, reconnu pour ses magnifiques paysages, ses chutes et ses sentiers.
La municipalité offre également plusieurs installations sportives et récréatives, notamment au **Parc des Sables** : jeux d'eau, modules pour enfants, terrains sportifs, patinoires, aire de pique-nique et sentier pédestre.
### À PROXIMITÉ
* École primaire;
* Épicerie et commerces de proximité;
* Dépanneur et station-service;
* Restaurants et services locaux;
* Bibliothèque municipale;
* Parcs et installations sportives;
* Activités familiales et municipales;
* Sentiers et activités de plein air;
* Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles;
* Accès aux principaux services de la région de Lanaudière.
### UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN
Le **300, rue Bob** représente une belle occasion d'acquérir une propriété **entièrement rénovée**, offrant le confort d'une maison actuelle dans un environnement où tranquillité et nature sont au rendez-vous.
**Deux chambres, un seul niveau, des rénovations complètes et un secteur paisible : une propriété où il ne reste qu'à s'installer et profiter!**
Une visite saura vous charmer.
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied située au **300, rue Bob à Sainte-Mélanie**, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Offrant **2 chambres à coucher**, cette maison propose des espaces lumineux, actuels et fonctionnels. Les rénovations effectuées lui confèrent un style moderne et chaleureux tout en permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement de leur nouvelle demeure sans avoir à prévoir d'importants travaux.
Son aménagement de plain-pied est pratique et polyvalent, convenant parfaitement à un couple, une petite famille, un premier acheteur ou encore à ceux désirant une propriété facile d'entretien dans un environnement paisible.
### UN EMPLACEMENT POUR PROFITER DE LA NATURE
Sainte-Mélanie est reconnue pour son environnement verdoyant et son caractère paisible. La propriété permet de profiter d'un mode de vie près de la nature tout en demeurant à proximité des services nécessaires au quotidien.
Les amateurs de plein air apprécieront particulièrement la proximité du **Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles**, reconnu pour ses magnifiques paysages, ses chutes et ses sentiers.
La municipalité offre également plusieurs installations sportives et récréatives, notamment au **Parc des Sables** : jeux d'eau, modules pour enfants, terrains sportifs, patinoires, aire de pique-nique et sentier pédestre.
### À PROXIMITÉ
* École primaire;
* Épicerie et commerces de proximité;
* Dépanneur et station-service;
* Restaurants et services locaux;
* Bibliothèque municipale;
* Parcs et installations sportives;
* Activités familiales et municipales;
* Sentiers et activités de plein air;
* Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles;
* Accès aux principaux services de la région de Lanaudière.
### UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN
Le **300, rue Bob** représente une belle occasion d'acquérir une propriété **entièrement rénovée**, offrant le confort d'une maison actuelle dans un environnement où tranquillité et nature sont au rendez-vous.
**Deux chambres, un seul niveau, des rénovations complètes et un secteur paisible : une propriété où il ne reste qu'à s'installer et profiter!**
Une visite saura vous charmer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Électricité (2026), Fenestration (2026), Plancher (2026), Plomberie (2026), Salle de bains (2026), Cuisine (2026), Chauffage (2026)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 935 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 71 800 $
- Total
- 95 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 54 $
- Total
- 55 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, ventilateur de cuisinière, climatiseur murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%