475 000$
ULS : 18738497
Maison à un étage et demi
à vendre
30 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare
Sur un terrain de plus de 21 700 pi², cette charmante propriété avec garage attaché regorge de potentiel! Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années : fenêtres, portes, rampes extérieures, toiture, abri d'auto et solarium. À l'extrémité du terrain, vous profitez d'une entrée asphaltée donnant sur la rue ainsi que d'une grande remise. L'intérieur offre plusieurs possibilités d'optimisation afin de créer un espace à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel! Contactez-moi pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Emplacement de choix offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services!
Située dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Ambroise-de-Kildare, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à une foule de commodités et de services :
À proximité :
- Joliette et le centre-ville : environ 15 km (15 minutes), offrant hôpital, cégep, centres commerciaux, restaurants et services professionnels.
- École Notre-Dame-de-la-Paix (préscolaire et primaire) : environ 1 km.
- Dépanneur Kildare : environ 1,5 km.
- Pharmacie Proxim : environ 1,5 km.
- Centre de services Desjardins : environ 1,5 km.
- Parc du Chalet des loisirs avec modules de jeux, patinoire, sentiers et installations sportives : environ 2 km.
- Jeux d'eau municipaux : environ 2 km. Jeux d'eau
- Camping Bernard
- Cabane à sucre
Attraits de la région :
- La magnifique rivière L'Assomption, idéale pour profiter de la nature et des activités de plein air.
- Nombreux sentiers de VTT, de motoneige, de randonnée et de ski de fond à proximité.
- Environnement reconnu pour son caractère champêtre, son agrotourisme et ses produits du terroir.
Axes routiers :
- Route 343 : environ 1 km, permettant un accès rapide vers Joliette, Rawdon et les municipalités avoisinantes.
- Route 348 : environ 4 km.
- Route 158 : environ 13 km.
- Autoroute 31 : environ 18 km, facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.
*Les distances sont approximatives.
Située dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Ambroise-de-Kildare, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à une foule de commodités et de services :
À proximité :
- Joliette et le centre-ville : environ 15 km (15 minutes), offrant hôpital, cégep, centres commerciaux, restaurants et services professionnels.
- École Notre-Dame-de-la-Paix (préscolaire et primaire) : environ 1 km.
- Dépanneur Kildare : environ 1,5 km.
- Pharmacie Proxim : environ 1,5 km.
- Centre de services Desjardins : environ 1,5 km.
- Parc du Chalet des loisirs avec modules de jeux, patinoire, sentiers et installations sportives : environ 2 km.
- Jeux d'eau municipaux : environ 2 km. Jeux d'eau
- Camping Bernard
- Cabane à sucre
Attraits de la région :
- La magnifique rivière L'Assomption, idéale pour profiter de la nature et des activités de plein air.
- Nombreux sentiers de VTT, de motoneige, de randonnée et de ski de fond à proximité.
- Environnement reconnu pour son caractère champêtre, son agrotourisme et ses produits du terroir.
Axes routiers :
- Route 343 : environ 1 km, permettant un accès rapide vers Joliette, Rawdon et les municipalités avoisinantes.
- Route 348 : environ 4 km.
- Route 158 : environ 13 km.
- Autoroute 31 : environ 18 km, facilitant les déplacements vers Laval et Montréal.
*Les distances sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
256' 3" X 85' irr.
Superficie du terrain
2 023,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 21'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 24'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 11' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 100 $
- Total
- 333 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 522 $
- Scolaire (2026)
- 216 $
- Total
- 1 738 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens, meubles et effets se trouvant dans la maison au moment de la signature de l'acte notarié et de la prise de possession sont inclus dans la vente et seront laissés sur place, à moins d'indication contraire prévue au présent contrat.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.