999 900$
Nouveauté
ULS : 14686286
Maison de plain-pied
à vendre
2809 Rue Marilyne, Sainte-Julienne
SPECTACULAIRE DEMEURE EN BORDURE DU LAC MCGILL AVEC VUE IMPRENABLE SUR L'EAU! Véritable propriété de rêve, ce magnifique plain-pied avec sous-sol rez-de-jardin est situé sur un immense terrain de plus de 30 000 pi² et offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel! Dès votre arrivée, vous serez charmé par son spacieux garage double et son architecture remarquable. À l'intérieur, WOW! Planchers chauffants partout, plafonds de 9 pieds et fenestration abondante offrant une vue spectaculaire sur le lac!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
JULIEN ST-PIERRE
Courtier immobilier
Addenda
Vous découvrirez une cuisine digne des plus grands designers, ouverte sur une magnifique salle à manger et un salon agrémenté d'un superbe foyer, le tout avec une vue imprenable sur l'eau! Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain de rêve ainsi qu'un climatiseur mural. Une magnifique véranda trois saisons équipée d'un système de chauffage vous permettra de profiter pleinement du paysage.
Au sous-sol rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres à coucher, dont une pouvant facilement être aménagée en somptueuse suite des maîtres avec vue sur le lac et salle de bain attenante. Vous y trouverez également une deuxième salles de bain complètes, une immense salle familiale ainsi qu'une spacieuse salle de lavage. À l'extérieur, le terrain de plus de 30 000 pi² vous offre un environnement exceptionnel en bordure de l'eau, avec un quai privé pour profiter pleinement des plaisirs du lac.
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE, UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE ET UN EMPLACEMENT DE RÊVE! FAITES VITE, CETTE DEMEURE NE VOUS LAISSERA PAS INDIFFÉRENT!
Les valeurs d'évaluation municipale à Sainte-Julienne représentent le rôle triennal uniformisé de 2025-2027. Voici les valeurs d'étalement 2025 à 653 500$ et 2026 à 776 600$ et 2027 à 899 700$.
Au sous-sol rez-de-jardin, vous découvrirez trois autres chambres à coucher, dont une pouvant facilement être aménagée en somptueuse suite des maîtres avec vue sur le lac et salle de bain attenante. Vous y trouverez également une deuxième salles de bain complètes, une immense salle familiale ainsi qu'une spacieuse salle de lavage. À l'extérieur, le terrain de plus de 30 000 pi² vous offre un environnement exceptionnel en bordure de l'eau, avec un quai privé pour profiter pleinement des plaisirs du lac.
UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE, UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE ET UN EMPLACEMENT DE RÊVE! FAITES VITE, CETTE DEMEURE NE VOUS LAISSERA PAS INDIFFÉRENT!
Les valeurs d'évaluation municipale à Sainte-Julienne représentent le rôle triennal uniformisé de 2025-2027. Voici les valeurs d'étalement 2025 à 653 500$ et 2026 à 776 600$ et 2027 à 899 700$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' X 36'
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir de quartz
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 10" X 244' 1" irr.
Superficie du terrain
3 001,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Escarpé, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'8" X 15'
Revêtement :
Époxy
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 12'6"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'10" X 8'4"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 5'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Docuhe céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 10'9"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 9'10"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 6'11"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Douche de céramique
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'4" X 5'
Revêtement :
Époxy
Détails :
Vue sur l'eau
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 246 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 653 500 $
- Total
- 899 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 999 $
- Scolaire (2026)
- 594 $
- Total
- 5 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores, 2x Ouvres-porte de garage, Aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme, Pédalo, 5x bacs à jardin, Foyer extérieur, 2x Kayaks, Spa Hotspring 2024 Envoy (modèle de luxe), Ponton Wolfrave, Patinoire
Exclusions
Lave-vaisselle, Cellier non fonctionnel, TV
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.