475 000$
ULS : 14588101
Maison de plain-pied
à vendre
2746 Rue Vauvilliers, L'Assomption
Superbe maison située dans un quartier très tranquille, idéale pour une petite famille ! Elle offre une magnifique aire de vie commune lumineuse, 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. L'extérieur vous séduira avec sa belle cour aménagée et sa piscine hors terre. Une propriété chaleureuse où il fait bon vivre!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au sein de cette magnifique propriété qui saura instantanément vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement de choix. Nichée au coeur d'un quartier paisible, sécuritaire et très convoité, cette demeure offre l'équilibre parfait entre sérénité et vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste aire de vie commune. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette zone centrale a été pensée pour faciliter le quotidien tout en favorisant les moments de partage :
Salon accueillant idéal pour vos soirées de détente.
Cuisine fonctionnelle et conviviale, parfaitement intégrée à la salle à manger pour recevoir vos proches avec aisance.
De l'espace pour toute la famille
Conçue pour répondre aux besoins d'une famille grandissante ou en quête d'espace, la maison dispose de :
4 chambres à coucher, offrant à chaque membre de la famille son propre havre de paix, avec possibilité d'aménager un bureau à domicile pour le télétravail.
2 salles de bain complètes, pratiques et bien aménagées.
Une cour arrière conçue pour l'été
L'extérieur est un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous découvrirez une magnifique cour entièrement aménagée, pensée pour profiter au maximum des beaux jours :
Piscine hors terre pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Espace terrasse idéal pour les barbecues, les repas en plein air ou simplement vous détendre en toute intimité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste aire de vie commune. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, cette zone centrale a été pensée pour faciliter le quotidien tout en favorisant les moments de partage :
Salon accueillant idéal pour vos soirées de détente.
Cuisine fonctionnelle et conviviale, parfaitement intégrée à la salle à manger pour recevoir vos proches avec aisance.
De l'espace pour toute la famille
Conçue pour répondre aux besoins d'une famille grandissante ou en quête d'espace, la maison dispose de :
4 chambres à coucher, offrant à chaque membre de la famille son propre havre de paix, avec possibilité d'aménager un bureau à domicile pour le télétravail.
2 salles de bain complètes, pratiques et bien aménagées.
Une cour arrière conçue pour l'été
L'extérieur est un véritable prolongement de l'espace de vie. Vous découvrirez une magnifique cour entièrement aménagée, pensée pour profiter au maximum des beaux jours :
Piscine hors terre pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.
Espace terrasse idéal pour les barbecues, les repas en plein air ou simplement vous détendre en toute intimité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 30' 1"
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 105'
Superficie du terrain
5 394 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 300 $
- Total
- 401 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 057 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 4 312 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 360 $
- Total
- 2 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles et rideaux, luminaires, lave-vaisselle, meuble encastré au sous-sol, sèche linge au sous-sol, foyer extérieur, bac de jardinage, accessoires de piscine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.