550 000$
Nouveauté
ULS : 25671030
Maison à un étage et demi
à vendre
2655 Ch. McGill, Sainte-Julienne
Coup de coeur pour les amoureux de la nature! Située au 2655, chemin McGill à Sainte-Julienne, cette charmante maison de style canadien repose sur un terrain de 25 743 pi², sans voisin à l'arrière et adossé à la réserve naturelle boréale. Profitez du calme, d'une superbe vue sur le lac McGill et d'un accès gratuit au lac par la plage municipale. Des sentiers pédestres sont aussi à proximité. L'ajout d'un grand pavillon extérieur crée un véritable espace de vie en pleine nature pour prolonger la belle saison. Le sous-sol partiellement aménagé offre de belles possibilités selon vos besoins. Un havre de paix à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VICKY LAVOIE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
* Charmante maison de style canadien à un étage et demi.
* Propriété située dans un secteur paisible de Sainte-Julienne.
* Terrain boisé de 25 743 pi² offrant intimité et tranquillité.
* Aucun voisin à l'arrière; la propriété est adossée à la réserve naturelle.
* Belle vue sur le lac McGill.
* Accès au lac par la plage municipale, offert gratuitement aux résidents.
* Sentiers pédestres à proximité pour profiter pleinement de la nature.
* Maison détachée d'environ 36 pi sur 24 pi.
* Aire de vie conviviale comprenant une cuisine avec armoires en bois, une salle à manger et un salon de bonnes dimensions.
* Foyer au bois au salon, idéal pour créer une ambiance chaleureuse durant la saison froide.
* Salle d'eau située au rez-de-chaussée avec les installations pour laveuse et sécheuse.
* Trois chambres à coucher aménagées à l'étage.
* Planchers en lattes de pin dans les chambres et le boudoir, ajoutant au cachet de la propriété.
* Boudoir polyvalent pouvant servir de coin lecture, de bureau ou d'espace détente.
* Salle de bain à l'étage comprenant un bain sur pattes et une douche indépendante.
* Sous-sol de plus de six pieds, partiellement aménagé et muni d'une sortie extérieure.
* Le sous-sol offre un excellent potentiel pour créer une salle familiale, un atelier, un bureau ou un espace adapté aux besoins des futurs occupants.
* Un grand pavillon extérieur a été ajouté afin de créer un espace convivial et protégé, permettant de profiter pleinement de l'extérieur pendant une plus longue période de l'année.
Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les acheteurs recherchant la tranquillité, la nature et la proximité d'un plan d'eau.
* Propriété située dans un secteur paisible de Sainte-Julienne.
* Terrain boisé de 25 743 pi² offrant intimité et tranquillité.
* Aucun voisin à l'arrière; la propriété est adossée à la réserve naturelle.
* Belle vue sur le lac McGill.
* Accès au lac par la plage municipale, offert gratuitement aux résidents.
* Sentiers pédestres à proximité pour profiter pleinement de la nature.
* Maison détachée d'environ 36 pi sur 24 pi.
* Aire de vie conviviale comprenant une cuisine avec armoires en bois, une salle à manger et un salon de bonnes dimensions.
* Foyer au bois au salon, idéal pour créer une ambiance chaleureuse durant la saison froide.
* Salle d'eau située au rez-de-chaussée avec les installations pour laveuse et sécheuse.
* Trois chambres à coucher aménagées à l'étage.
* Planchers en lattes de pin dans les chambres et le boudoir, ajoutant au cachet de la propriété.
* Boudoir polyvalent pouvant servir de coin lecture, de bureau ou d'espace détente.
* Salle de bain à l'étage comprenant un bain sur pattes et une douche indépendante.
* Sous-sol de plus de six pieds, partiellement aménagé et muni d'une sortie extérieure.
* Le sous-sol offre un excellent potentiel pour créer une salle familiale, un atelier, un bureau ou un espace adapté aux besoins des futurs occupants.
* Un grand pavillon extérieur a été ajouté afin de créer un espace convivial et protégé, permettant de profiter pleinement de l'extérieur pendant une plus longue période de l'année.
Remise extérieure offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les acheteurs recherchant la tranquillité, la nature et la proximité d'un plan d'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 24'
Année de construction
1981
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Crémone
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 236' irr.
Superficie du terrain
25 743 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sorti extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 85 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 300 $
- Total
- 415 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 775 $
- Scolaire (2026)
- 266 $
- Total
- 3 041 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, hotte de cuisinière, aspirateur central et ses accessoires, cuisinière, stores, rideaux et lave-vaisselle.
Exclusions
Meubles et effets personnels, table et chaises de cuisine, luminaire de la cuisine et tous les cadres, Tracteur à gazon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.