634 900$
Visite libre
ULS : 12228301
Maison à étages
à vendre
260 Rue Poliquin, Lavaltrie
Bienvenue sur la rue Poliquin à Lavaltrie! Découvrez cette charmante maison unifamiliale offrant 4 chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Située dans un secteur résidentiel paisible et recherché, la propriété bénéficie d'un environnement familial à proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels. Son accès rapide aux principaux axes routiers facilite les déplacements. Une belle occasion de profiter d'un cadre de vie agréable, pratique et convivial!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 18/07/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Bienvenue au 260, rue Poliquin à Lavaltrie!
Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale construite en 2011, où espace, confort et qualité de vie se rencontrent. Offrant 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible à proximité des services.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son élégante façade et son intérieur lumineux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine moderne offre de nombreuses armoires, un grand îlot central et un généreux espace de travail. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle devient naturellement le coeur de la maison.
Depuis l'acquisition de la propriété, le sous-sol a été entièrement aménagé, incluant l'ajout d'une chambre à coucher. Cet espace supplémentaire offre plusieurs possibilités selon vos besoins : chambre, bureau à domicile, salle familiale ou espace de loisirs.
À l'extérieur, la cour arrière, dont le terrassement a été réalisé en 2017, constitue un véritable prolongement de la maison. Vous y trouverez une piscine hors terre, un module de jeux pour enfants ainsi qu'un vaste terrain clôturé, idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une thermopompe installée en 2022.
Un panneau électrique secondaire a également été installé dans le cabanon. De plus, certaines dérivations électriques ont été passées sous terre en prévision de futurs aménagements, facilitant notamment l'ajout éventuel d'une thermopompe de piscine, d'une pointe d'eau, de prises électriques ou d'éclairage extérieur.
Située dans un secteur résidentiel paisible et familial de Lavaltrie, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et services essentiels. L'accès rapide à l'autoroute 40 facilite également les déplacements vers Repentigny, Joliette, Montréal et les municipalités environnantes.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre un bel équilibre entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison accueillante où chaque membre de la famille pourra trouver sa place et créer de précieux souvenirs.
Une visite vous convaincra!
Découvrez cette magnifique propriété unifamiliale construite en 2011, où espace, confort et qualité de vie se rencontrent. Offrant 4 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible à proximité des services.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son élégante façade et son intérieur lumineux. Le rez-de-chaussée à aire ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine moderne offre de nombreuses armoires, un grand îlot central et un généreux espace de travail. Ouverte sur la salle à manger et le salon, elle devient naturellement le coeur de la maison.
Depuis l'acquisition de la propriété, le sous-sol a été entièrement aménagé, incluant l'ajout d'une chambre à coucher. Cet espace supplémentaire offre plusieurs possibilités selon vos besoins : chambre, bureau à domicile, salle familiale ou espace de loisirs.
À l'extérieur, la cour arrière, dont le terrassement a été réalisé en 2017, constitue un véritable prolongement de la maison. Vous y trouverez une piscine hors terre, un module de jeux pour enfants ainsi qu'un vaste terrain clôturé, idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille.
Le confort est assuré toute l'année grâce à une thermopompe installée en 2022.
Un panneau électrique secondaire a également été installé dans le cabanon. De plus, certaines dérivations électriques ont été passées sous terre en prévision de futurs aménagements, facilitant notamment l'ajout éventuel d'une thermopompe de piscine, d'une pointe d'eau, de prises électriques ou d'éclairage extérieur.
Située dans un secteur résidentiel paisible et familial de Lavaltrie, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, garderies, parcs, commerces et services essentiels. L'accès rapide à l'autoroute 40 facilite également les déplacements vers Repentigny, Joliette, Montréal et les municipalités environnantes.
Soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre un bel équilibre entre espace, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison accueillante où chaque membre de la famille pourra trouver sa place et créer de précieux souvenirs.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 26'
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 300 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 129'
Superficie du terrain
7 395 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 24'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 171 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 400 $
- Total
- 452 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 803 $
- Scolaire (2026)
- 337 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles des fenetres et stores, micro-ondes, hotte de cuisinière, ventilateurs de plafond, thermopompe murale, aspirateur central et ses accessoires, cabanon avec électricité et panneau électrique secondaire, module de jeux pour enfants, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Les tringles, meubles extérieurs, BBQ, caméras de sécurité, support mural pour téléviseur, poteau avec ballon-poire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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