798 000$
ULS : 12587793
Maison à étages
à vendre
260 Rue des Agates, Saint-Côme
Située sur la montagne, cette propriété chaleureuse et impeccablement entretenue vous charmera par son immense terrain, incluant un 2e lot, une rareté dans le secteur! Grande cour clôturée, cuisine et salon à aire ouverte ainsi que foyer au bois créent un espace convivial. Un sentier privé aménagé à l'arrière ajoute au charme. À proximité de la Station touristique Val Saint-Côme, des sentiers de randonnée, raquette et ski de fond ainsi que des réseaux de motoneige et VTT. La location court terme de type Airbnb est permise dans le secteur, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou de villégiature.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 420 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 260 rue des Agates à Saint-Côme !
Située dans un cadre enchanteur au coeur de la nature, cette propriété d'exception offre un havre de paix idéal pour les amoureux de plein air et les acheteurs en quête d'une résidence chaleureuse ou d'un projet d'investissement. Entretenue de façon impeccable, cette demeure se démarque par son cachet unique et ses espaces de vie conviviaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'armoires en bois et d'un îlot central pratique. Le salon, chaleureux et invitant, est rehaussé par un magnifique foyer au bois qui apporte réconfort et ambiance tout au long de l'année. Une salle de bains complète ce niveau pour un moment de relaxation ultime, équipée d'un plancher chauffant et d'un bain creux.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher spacieuses offrant une atmosphère douillette et confortable, ainsi qu'un espace boudoir dédié, parfait pour aménager un coin lecture paisible.
Le sous-sol, entièrement fini, propose une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une grande chambre froide idéale pour vos réserves. Offrant une belle polyvalence, cet espace présente également la possibilité d'y ajouter une ou deux chambres supplémentaires selon l'évolution de vos besoins.
EXTÉRIEUR :
La propriété repose sur un vaste terrain de 53 200 pi², entièrement boisé et paysagé, offrant intimité et quiétude. La cour arrière clôturée est un véritable oasis d'agrément avec sa terrasse, son gazebo, sa zone spa et son foyer extérieur, sans oublier son sentier privé aménagé à même le terrain. De plus, un grand garage détaché et chauffé vient compléter l'ensemble pour offrir un maximum de rangement et de praticité.
LOCALISATION ET ATOUTS :
Profitez d'un emplacement récréotouristique exceptionnel, situé à seulement 1 km de marche de la station de ski Val Saint-Côme. Vous serez à proximité immédiate du terrain de golf local, ainsi que des pistes de VTT, de ski de fond et de raquette, permettant de profiter pleinement des activités en toutes saisons.
Pour les investisseurs ou les projets futurs, la propriété offre un potentiel majeur : le terrain est déjà subdivisé en deux cadastres, offrant la possibilité d'y construire un autre bâtiment (l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité). De plus, le secteur offre la possibilité d'exploitation pour de la location à court terme de type Airbnb. Une opportunité rare au coeur de la nature !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Située dans un cadre enchanteur au coeur de la nature, cette propriété d'exception offre un havre de paix idéal pour les amoureux de plein air et les acheteurs en quête d'une résidence chaleureuse ou d'un projet d'investissement. Entretenue de façon impeccable, cette demeure se démarque par son cachet unique et ses espaces de vie conviviaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle dotée d'armoires en bois et d'un îlot central pratique. Le salon, chaleureux et invitant, est rehaussé par un magnifique foyer au bois qui apporte réconfort et ambiance tout au long de l'année. Une salle de bains complète ce niveau pour un moment de relaxation ultime, équipée d'un plancher chauffant et d'un bain creux.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher spacieuses offrant une atmosphère douillette et confortable, ainsi qu'un espace boudoir dédié, parfait pour aménager un coin lecture paisible.
Le sous-sol, entièrement fini, propose une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une grande chambre froide idéale pour vos réserves. Offrant une belle polyvalence, cet espace présente également la possibilité d'y ajouter une ou deux chambres supplémentaires selon l'évolution de vos besoins.
EXTÉRIEUR :
La propriété repose sur un vaste terrain de 53 200 pi², entièrement boisé et paysagé, offrant intimité et quiétude. La cour arrière clôturée est un véritable oasis d'agrément avec sa terrasse, son gazebo, sa zone spa et son foyer extérieur, sans oublier son sentier privé aménagé à même le terrain. De plus, un grand garage détaché et chauffé vient compléter l'ensemble pour offrir un maximum de rangement et de praticité.
LOCALISATION ET ATOUTS :
Profitez d'un emplacement récréotouristique exceptionnel, situé à seulement 1 km de marche de la station de ski Val Saint-Côme. Vous serez à proximité immédiate du terrain de golf local, ainsi que des pistes de VTT, de ski de fond et de raquette, permettant de profiter pleinement des activités en toutes saisons.
Pour les investisseurs ou les projets futurs, la propriété offre un potentiel majeur : le terrain est déjà subdivisé en deux cadastres, offrant la possibilité d'y construire un autre bâtiment (l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité). De plus, le secteur offre la possibilité d'exploitation pour de la location à court terme de type Airbnb. Une opportunité rare au coeur de la nature !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 24' 3"
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 420 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel 2024
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
252' X 213'
Superficie du terrain
53 275 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
Spa
Proximité
Sentier de motoneige, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 21'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Coin bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise au bois et électriqu
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 516 700 $
- Total
- 584 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 387 $
- Scolaire (2026)
- 370 $
- Total
- 3 757 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 130 $
- Total
- 2 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, stores, luminaires (excepté celui de la salle a manger qui sera remplacé) le divan-lit dus sous-sol, les électroménagers, les tablettes dans la salle de bain, salle de lavage et descente au sous-sol, mur escalier du sous-sol haut, le spa et ses accessoires.
Exclusions
Les meubles et les effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.