789 000$
ULS : 12274269
Maison de plain-pied
à vendre
2599 Ch. St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci
Amateurs de motoneige, VTT et de plein air, voici votre camp de base quatre saisons! Située à moins de 800 m des sentiers fédérés de motoneige et de VTT et à seulement 8 minutes du village de Saint-Donat. Accès au lac Ouareau par un sentier aménagé d'environ 50 m. 3 chambres, 2 salles de bain et grand garage double chauffé avec portes de 10 x 10 pi. Rénovations majeures : électricité, plomberie, fosse septique et toiture. Pêche, kayak, randonnée, ski, raquette et plus! Quai privé pour embarquement et débarquement seulement; aucune embarcation ne peut y demeurer en permanence.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AMATEURS DE MOTONEIGE, VTT ET DE PLEIN AIR, CETTE PROPRIÉTÉ EST POUR VOUS!
Située à moins de 800 mètres des sentiers fédérés de motoneige et de VTT, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement de Saint-Donat et de ses nombreuses activités, été comme hiver.
Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, deux poêles à bois, une thermopompe, un système de chauffage central ainsi qu'un grand garage double chauffé avec portes de 10 x 10 pi, parfait pour ranger motoneiges, VTT et équipements de plein air.
La résidence a bénéficié de rénovations majeures, notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, l'installation d'une nouvelle fosse septique ainsi que la reconstruction complète de la toiture.
À cela s'ajoute un accès au lac Ouareau, accessible par un sentier aménagé d'environ 50 mètres. Le droit de passage à pied est notarié, arpenté et borné.
Motoneige, VTT, pêche, kayak, randonnée, raquette, ski de fond et ski alpin : un véritable camp de base quatre saisons à 8 minutes de Saint-Donat!
Un quai privé permet l'embarquement et le débarquement sur le lac Ouareau; l'amarrage permanent d'une embarcation n'est toutefois pas permis.
Située à moins de 800 mètres des sentiers fédérés de motoneige et de VTT, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter pleinement de Saint-Donat et de ses nombreuses activités, été comme hiver.
Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, deux poêles à bois, une thermopompe, un système de chauffage central ainsi qu'un grand garage double chauffé avec portes de 10 x 10 pi, parfait pour ranger motoneiges, VTT et équipements de plein air.
La résidence a bénéficié de rénovations majeures, notamment la réfection de l'électricité et de la plomberie, l'installation d'une nouvelle fosse septique ainsi que la reconstruction complète de la toiture.
À cela s'ajoute un accès au lac Ouareau, accessible par un sentier aménagé d'environ 50 mètres. Le droit de passage à pied est notarié, arpenté et borné.
Motoneige, VTT, pêche, kayak, randonnée, raquette, ski de fond et ski alpin : un véritable camp de base quatre saisons à 8 minutes de Saint-Donat!
Un quai privé permet l'embarquement et le débarquement sur le lac Ouareau; l'amarrage permanent d'une embarcation n'est toutefois pas permis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 24' 3"
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' 8" X 223' irr.
Superficie du terrain
4 405,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (12), Garage (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond Cathédrale 11 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinéma maison et poêle à bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 900 $
- Total
- 441 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 408 $
- Scolaire (2025)
- 243 $
- Total
- 2 651 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, pax Ikea (les 2 garde-robe), la table et les chaises de la salle à manger et Lave-vaisselle
Exclusions
Support à télévision mural du salon de la chambre à coucher et du sous-sol, les support muraux et tablettes dans le garage. Les outils, le rangement pour les sacs de golf. Rangement au mur de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.