734 000$
Nouveauté
ULS : 13436775
Maison de plain-pied
à vendre
2464 Rue Gaétan, Sainte-Julienne
Découvrez cette magnifique propriété construite en 2024, toujours couverte par la garantie GCR, située au coeur du Domaine du Lac McGill. Implantée sur un terrain boisé de plus de 32 000 pi² sans voisin arrière, elle propose une aire ouverte lumineuse, une cuisine haut de gamme avec immense îlot en quartz et 3 chambres dont la principale avec walk-in. Salle de bains élégante avec douche vitrée et baignoire autoportante, salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse, garage et vaste terrasse de béton. Les résidents profitent également d'un accès à deux lacs privés. Un véritable clé en main où confort, design et nature se rencontrent !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 912 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À la recherche d'une propriété où architecture contemporaine, nature et qualité de vie se rencontrent ?
Construite en 2024 et toujours couverte par la garantie des constructions résidentielles neuves (GCR), cette superbe propriété de style Zen vous accueille sur un vaste terrain boisé de plus de 32 000 pieds carrés, sans voisin à l'arrière, au coeur du recherché Domaine du Lac McGill. Les résidents bénéficient notamment d'un accès privilégié à deux lacs ainsi qu'à un environnement naturel exceptionnel composé de sentiers et d'espaces verts
PROPRIÉTÉ
Dès l'entrée, l'impression d'espace est saisissante. La conception à aire ouverte, les plafonds travaillés et l'abondante fenestration créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse où chaque pièce communique naturellement
La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, constitue sans contredit le coeur de la propriété. Elle propose de nombreuses armoires en polyester de style shaker jusqu'au plafond, un garde-manger walk-in, une hotte cheminée, des comptoirs de quartz ainsi qu'un immense îlot central pouvant accueillir confortablement quatre personnes
Le salon et la salle à manger profitent d'une généreuse luminosité naturelle grâce à la porte-patio surdimensionnée et aux nombreuses fenêtres offrant une vue apaisante sur le boisé
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec walk-in. La salle de bains est aménagée avec une superbe douche vitrée, une baignoire autoportante ainsi qu'une élégante vanité surmontée d'un comptoir de quartz
Une salle d'eau indépendante intégrant l'espace laveuse-sécheuse, une thermopompe murale ainsi qu'un garage muni d'une cuve et d'un ouvre-porte électrique complètent parfaitement l'ensemble
EXTÉRIEUR
Érigée sur un magnifique terrain de 32 296 pieds carrés, cette propriété bénéficie d'un environnement boisé procurant une intimité exceptionnelle, sans voisin à l'arrière
Déjà aménagée, la cour propose une vaste terrasse de béton idéale pour les repas estivaux, les réceptions ou simplement pour profiter du calme de la nature environnante. Une remise pratique vient compléter les aménagements extérieurs
Chaque saison y offre un décor différent, faisant de cet espace un véritable prolongement de la résidence
ENVIRONNEMENT
Le Domaine du Lac McGill est reconnu pour son cadre de vie paisible où la nature occupe une place privilégiée. Les résidents bénéficient d'un accès à deux lacs, de kilomètres de sentiers ainsi que d'un environnement boisé soigneusement préservé, tout en demeurant à moins de 10 minutes des écoles, des commerces, des restaurants et des principaux services de Sainte-Julienne. À seulement une trentaine de minutes de Montréal, cet emplacement permet de profiter d'un équilibre remarquable entre vie active et tranquillité
Construite en 2024 et toujours couverte par la garantie des constructions résidentielles neuves (GCR), cette superbe propriété de style Zen vous accueille sur un vaste terrain boisé de plus de 32 000 pieds carrés, sans voisin à l'arrière, au coeur du recherché Domaine du Lac McGill. Les résidents bénéficient notamment d'un accès privilégié à deux lacs ainsi qu'à un environnement naturel exceptionnel composé de sentiers et d'espaces verts
PROPRIÉTÉ
Dès l'entrée, l'impression d'espace est saisissante. La conception à aire ouverte, les plafonds travaillés et l'abondante fenestration créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse où chaque pièce communique naturellement
La cuisine, pensée autant pour le quotidien que pour recevoir, constitue sans contredit le coeur de la propriété. Elle propose de nombreuses armoires en polyester de style shaker jusqu'au plafond, un garde-manger walk-in, une hotte cheminée, des comptoirs de quartz ainsi qu'un immense îlot central pouvant accueillir confortablement quatre personnes
Le salon et la salle à manger profitent d'une généreuse luminosité naturelle grâce à la porte-patio surdimensionnée et aux nombreuses fenêtres offrant une vue apaisante sur le boisé
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une superbe chambre principale avec walk-in. La salle de bains est aménagée avec une superbe douche vitrée, une baignoire autoportante ainsi qu'une élégante vanité surmontée d'un comptoir de quartz
Une salle d'eau indépendante intégrant l'espace laveuse-sécheuse, une thermopompe murale ainsi qu'un garage muni d'une cuve et d'un ouvre-porte électrique complètent parfaitement l'ensemble
EXTÉRIEUR
Érigée sur un magnifique terrain de 32 296 pieds carrés, cette propriété bénéficie d'un environnement boisé procurant une intimité exceptionnelle, sans voisin à l'arrière
Déjà aménagée, la cour propose une vaste terrasse de béton idéale pour les repas estivaux, les réceptions ou simplement pour profiter du calme de la nature environnante. Une remise pratique vient compléter les aménagements extérieurs
Chaque saison y offre un décor différent, faisant de cet espace un véritable prolongement de la résidence
ENVIRONNEMENT
Le Domaine du Lac McGill est reconnu pour son cadre de vie paisible où la nature occupe une place privilégiée. Les résidents bénéficient d'un accès à deux lacs, de kilomètres de sentiers ainsi que d'un environnement boisé soigneusement préservé, tout en demeurant à moins de 10 minutes des écoles, des commerces, des restaurants et des principaux services de Sainte-Julienne. À seulement une trentaine de minutes de Montréal, cet emplacement permet de profiter d'un équilibre remarquable entre vie active et tranquillité
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 51' irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 912 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 5" X 332' 1" irr.
Superficie du terrain
3 000,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 19'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 15'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant + Douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-In
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 22'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 22'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 300 $
- Total
- 566 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 637 $
- Scolaire (2027)
- 368 $
- Total
- 4 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, support mural pour téléviseur, tablettes de la salle à manger, tablettes de la salle de bains, ouvre-porte électrique du garage, remise.
Exclusions
Téléviseur, rideaux, tringles à rideaux, 4 tabourets de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.