775 000$
ULS : 26433053
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STACY AGUIAR
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bord de l'eau navigable - Quai privé - Rénovations et améliorations durant les dernières années.
Superbe propriété située en bordure de la magnifique rivière L'Assomption à Repentigny, offrant un accès direct à l'eau avec quai privé. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air et de tranquillité... tout en restant à proximité des services!
Profitez pleinement de la rivière, été comme hiver :
Saison estivale :
Navigation de plaisance
Ponton
Motomarine
Kayak
Paddle board
Canoë
Pêche
Baignade
Saison hivernale :
Motoneige (selon conditions et réglementation locale)
Ski de fond
Raquette
Patinage sur surface gelée (selon conditions)
Pêche blanche
L'intérieur a été soigneusement rénové avec goût :
Cuisine moderne au design intemporel
Planchers refaits
Toiture neuve
Test de pyrite (IPPG 5)
La propriété propose actuellement 2 chambres à coucher, un espace bureau au rez-de-chaussée idéal pour le télétravail, ainsi qu'un potentiel d'aménager une 3e chambre au sous-sol (installation d'une fenêtre requise pour la conformité).
Le sous-sol dispose également d'une 2e cuisine, offrant plusieurs possibilités : espace intergénérationnel, logement d'appoint pour un proche ou espace polyvalent selon vos besoins.
Une occasion rare d'adopter un véritable mode de vie riverain quatre saisons dans un secteur recherché de Repentigny.
Superbe propriété située en bordure de la magnifique rivière L'Assomption à Repentigny, offrant un accès direct à l'eau avec quai privé. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air et de tranquillité... tout en restant à proximité des services!
Profitez pleinement de la rivière, été comme hiver :
Saison estivale :
Navigation de plaisance
Ponton
Motomarine
Kayak
Paddle board
Canoë
Pêche
Baignade
Saison hivernale :
Motoneige (selon conditions et réglementation locale)
Ski de fond
Raquette
Patinage sur surface gelée (selon conditions)
Pêche blanche
L'intérieur a été soigneusement rénové avec goût :
Cuisine moderne au design intemporel
Planchers refaits
Toiture neuve
Test de pyrite (IPPG 5)
La propriété propose actuellement 2 chambres à coucher, un espace bureau au rez-de-chaussée idéal pour le télétravail, ainsi qu'un potentiel d'aménager une 3e chambre au sous-sol (installation d'une fenêtre requise pour la conformité).
Le sous-sol dispose également d'une 2e cuisine, offrant plusieurs possibilités : espace intergénérationnel, logement d'appoint pour un proche ou espace polyvalent selon vos besoins.
Une occasion rare d'adopter un véritable mode de vie riverain quatre saisons dans un secteur recherché de Repentigny.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 25' 2" irr.
Année de construction
1982
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021), Chauffage (2022), Sous-sol (2024), Cuisine (2021), Plancher (2021), Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
139' 4" X 70'
Superficie du terrain
9 837 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de faire 2CAC
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 20'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 272 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 800 $
- Total
- 647 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 271 $
- Scolaire (2025)
- 424 $
- Total
- 4 695 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, l'armoire murale dans la salle à manger, l'aspirateur central et ses accessoires, le spa (fonctionnel mais vendu sans garantie), la cabane à pêche avec truit. Équipements de pêche sur glace, remise le tout sans garanties.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.