799 900$
Nouveauté
ULS : 26132883
Maison à étages
à vendre
2325 Rue Sirard, Rawdon
Propriété clé en main exceptionnelle offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, une cuisine de rêve et un chaleureux foyer au salon. Vous apprécierez les planchers de bois, le plafond cathédrale, les thermostats intelligents et les 2 thermopompes murales pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une vue imprenable sur les montagnes, de 2 magnifiques terrasses et de couchers de soleil spectaculaires. La propriété offre également un accès au lac, idéal pour profiter pleinement de la nature et des plaisirs de la vie au bord de l'eau. Un véritable havre de paix, où élégance et paysages à couper le souffle se rencontrent!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Caractéristiques:
- PROPRIÉTÉ PRESTIGIEUSE -- VUE À COUPER LE SOUFFLE -
Un véritable havre de paix où prestige, confort, intimité et nature se rencontrent à merveille!
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété haut de gamme, clé en main et unique en son genre, nichée au bout d'un cul-de-sac, dans un environnement paisible et enchanteur, sans aucun voisin à l'arrière. Entourée de montagnes et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, elle vous permettra de profiter pleinement de spectaculaires levers et couchers de soleil, dans une intimité incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture et la qualité de construction qui se démarquent à chaque détail. Le spectaculaire plafond cathédrale de 28 pieds, accompagné de magnifiques poutres apparentes à la salle à manger, crée une impression d'espace remarquable et une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et invitante. Les magnifiques planchers de bois franc ajoutent une touche raffinée à l'ensemble, tandis que les planchers de céramique chauffants procurent un confort des plus appréciés.
Le salon, agrémenté d'un foyer, devient naturellement l'endroit idéal pour se détendre après une journée passée à profiter du grand air. La magnifique cuisine saura ravir les amateurs de cuisine et de rassemblements, grâce à ses comptoirs de quartz et son grand îlot, parfait pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, judicieusement aménagées afin d'assurer confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les deux douches bénéficient d'un plancher chauffant, y compris à l'intérieur de celles-ci et sans oublier la salle d'eau très pratique.
À l'extérieur, le coup de coeur est assuré! Les deux immenses terrasses et la vaste galerie vous invitent à profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Que ce soit pour prendre un café au lever du jour, partager un repas en plein air, recevoir vos proches ou simplement admirer les montagnes, chaque espace extérieur a été pensé pour apprécier pleinement la beauté des lieux.
Les amateurs de plein air seront comblés par cette localisation privilégiée. Un accès direct aux sentiers de VTT à partir de la propriété vous permettra de partir à l'aventure directement de chez vous. Vous profiterez également de la proximité des montagnes de ski alpin, des sentiers de ski de fond et de l'accès au lac. Malgré cet environnement naturel paisible et intime, la propriété demeure à proximité de Montréal et de plusieurs monts de ski, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée de thermostats intelligents et de deux thermopompes murales, vous permettant de profiter d'un environnement confortable à l'année.
Un environnement paisible, une qualité de vie exceptionnelle dans une maison d'exception!
- PROPRIÉTÉ PRESTIGIEUSE -- VUE À COUPER LE SOUFFLE -
Un véritable havre de paix où prestige, confort, intimité et nature se rencontrent à merveille!
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété haut de gamme, clé en main et unique en son genre, nichée au bout d'un cul-de-sac, dans un environnement paisible et enchanteur, sans aucun voisin à l'arrière. Entourée de montagnes et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée, elle vous permettra de profiter pleinement de spectaculaires levers et couchers de soleil, dans une intimité incomparable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture et la qualité de construction qui se démarquent à chaque détail. Le spectaculaire plafond cathédrale de 28 pieds, accompagné de magnifiques poutres apparentes à la salle à manger, crée une impression d'espace remarquable et une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et invitante. Les magnifiques planchers de bois franc ajoutent une touche raffinée à l'ensemble, tandis que les planchers de céramique chauffants procurent un confort des plus appréciés.
Le salon, agrémenté d'un foyer, devient naturellement l'endroit idéal pour se détendre après une journée passée à profiter du grand air. La magnifique cuisine saura ravir les amateurs de cuisine et de rassemblements, grâce à ses comptoirs de quartz et son grand îlot, parfait pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis.
La propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, judicieusement aménagées afin d'assurer confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les deux douches bénéficient d'un plancher chauffant, y compris à l'intérieur de celles-ci et sans oublier la salle d'eau très pratique.
À l'extérieur, le coup de coeur est assuré! Les deux immenses terrasses et la vaste galerie vous invitent à profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Que ce soit pour prendre un café au lever du jour, partager un repas en plein air, recevoir vos proches ou simplement admirer les montagnes, chaque espace extérieur a été pensé pour apprécier pleinement la beauté des lieux.
Les amateurs de plein air seront comblés par cette localisation privilégiée. Un accès direct aux sentiers de VTT à partir de la propriété vous permettra de partir à l'aventure directement de chez vous. Vous profiterez également de la proximité des montagnes de ski alpin, des sentiers de ski de fond et de l'accès au lac. Malgré cet environnement naturel paisible et intime, la propriété demeure à proximité de Montréal et de plusieurs monts de ski, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité.
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée de thermostats intelligents et de deux thermopompes murales, vous permettant de profiter d'un environnement confortable à l'année.
Un environnement paisible, une qualité de vie exceptionnelle dans une maison d'exception!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canexel, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
289' 4" X 189' 10"
Superficie du terrain
3 697,90 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (14)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer!
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poutres!
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs quartz/îlot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In!
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in!
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Énorme!
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Immense douche!
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 26' irr.
Revêtement :
Roc
Détails :
Entrée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Terrasse 1
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
42' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue imprenable!
Terrasse 2
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
42' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale x 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 100 $
- Total
- 495 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 285 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 3 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, îlot de cuisine, système domotique Lutron, adoucisseur d'eau, 2 thermopompes murales, poêle au bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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