469 900$
Visite libre
ULS : 9107801
Maison de plain-pied
à vendre
2242 Rue Bélanger, Mascouche (Lac Samson)
Charmant plain-pied isolé situé dans le secteur recherché du Lac Samson à Mascouche. Offrant 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale et de généreux espaces de rangement. Terrain de plus de 9 000 pi² clôturé, véranda 3 saisons avec moustiquaires à l'arrière et à l'avant, thermopompe centrale 2022 et aspirateur central. Un grand garage avec accès à un vaste grenier de rangement. Stationnement pour minimum 4 véhicules à l'extérieur, en plus du garage. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, sentiers et nombreuses activités familiales.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenus!
KARINE JEAN-PAUL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Propriété protégée par
Addenda
Bienvenue au 2242 rue Bélanger à Mascouche, dans le secteur recherché du Lac Samson!
Offrant un bel équilibre entre confort, espace et tranquillité, ce chaleureux plain-pied isolé est idéal pour la vie de famille. Implantée sur un vaste terrain clôturé de plus de 9 000 pi², la propriété bénéficie d'un environnement intime grâce à ses arbres matures et à ses généreux espaces extérieurs.
Profitez pleinement de la belle saison grâce à la grande véranda 3 saisons donnant sur la cour, un espace invitant pour les repas, les moments de détente ou les rassemblements entre amis. Une véranda à l'avant ajoute également au charme et à la fonctionnalité de la propriété.
L'intérieur propose une configuration pratique et polyvalente comprenant :
* 3 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée
* Bureau ou chambre au sous-sol munit d'un grand placard, idéal pour le télétravail
* 2 salles de bain complètes
* Grande salle familiale avec foyer électrique
* Foyer au bois dans le salon
* Salle de lavage indépendante
* Nombreux espaces de rangement
* Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois
Les amateurs de rangement apprécieront particulièrement le grand garage avec accès à un vaste grenier de rangement, en plus de l'accès au grenier principal de la résidence.
Parmi les améliorations et caractéristiques appréciées :
* Thermopompe centrale installée en 2022
* Aspirateur central
* Terrain clôturé de plus de 9 000 pi²
* Stationnement pour au moins 4 véhicules à l'extérieur, en plus du garage
L'emplacement constitue un atout majeur pour les familles grâce à sa proximité avec plusieurs commodités et infrastructures récréatives :
* Écoles et services essentiels
* Parcs et aires de jeux
* Terrains de soccer
* Patinoires extérieures
* Pistes cyclables
* Sentiers boisés et espaces verts
* Nombreuses activités de plein air
Une propriété soigneusement entretenue offrant espace, rangement et qualité de vie dans un secteur paisible de Mascouche. Une opportunité à ne pas manquer!
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Offrant un bel équilibre entre confort, espace et tranquillité, ce chaleureux plain-pied isolé est idéal pour la vie de famille. Implantée sur un vaste terrain clôturé de plus de 9 000 pi², la propriété bénéficie d'un environnement intime grâce à ses arbres matures et à ses généreux espaces extérieurs.
Profitez pleinement de la belle saison grâce à la grande véranda 3 saisons donnant sur la cour, un espace invitant pour les repas, les moments de détente ou les rassemblements entre amis. Une véranda à l'avant ajoute également au charme et à la fonctionnalité de la propriété.
L'intérieur propose une configuration pratique et polyvalente comprenant :
* 3 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée
* Bureau ou chambre au sous-sol munit d'un grand placard, idéal pour le télétravail
* 2 salles de bain complètes
* Grande salle familiale avec foyer électrique
* Foyer au bois dans le salon
* Salle de lavage indépendante
* Nombreux espaces de rangement
* Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois
Les amateurs de rangement apprécieront particulièrement le grand garage avec accès à un vaste grenier de rangement, en plus de l'accès au grenier principal de la résidence.
Parmi les améliorations et caractéristiques appréciées :
* Thermopompe centrale installée en 2022
* Aspirateur central
* Terrain clôturé de plus de 9 000 pi²
* Stationnement pour au moins 4 véhicules à l'extérieur, en plus du garage
L'emplacement constitue un atout majeur pour les familles grâce à sa proximité avec plusieurs commodités et infrastructures récréatives :
* Écoles et services essentiels
* Parcs et aires de jeux
* Terrains de soccer
* Patinoires extérieures
* Pistes cyclables
* Sentiers boisés et espaces verts
* Nombreuses activités de plein air
Une propriété soigneusement entretenue offrant espace, rangement et qualité de vie dans un secteur paisible de Mascouche. Une opportunité à ne pas manquer!
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport d'inspection prévente ou du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 8" X 28' 1" irr.
Année de construction
1967
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, mezzanine, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 91' 4"
Superficie du terrain
843,90 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer électrique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 7'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
+ grand placard rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 10'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
placard du bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 6'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, non utilisé
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 100 $
- Total
- 394 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 410 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 3 635 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 606 $
- Total
- 2 606 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poignées de portes bluetooth, rideaux (voilages), les 2 miroirs salle de bain, établi Minecraft, moules de jeux enfants, abri de jardin, foyer électrique au sous-sol, matériaux pour la maison au grenier, cabanons
Exclusions
Luminaires chambres enfants - seront remplacés, stores, miroirs décoratifs et tableaux, caméras, horloge, bureau, luminaires solaires extérieures, étagère noire et matériel garage et panier de basket.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.