649 000$
ULS : 25552387
Maison de plain-pied
à vendre
221 Ch. de La Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare
Un véritable coup de coeur dans un décor enchanteur! Magnifique propriété de construction 2013, située aux limites de St-Charles-Borromée et de St-Ambroise-de-Kildare. Vaste propriété sur un seul étage offrant 3 CAC, 1 SDB et une salle de lavage. Concept à aire ouverte pour la cuisine, la SAM et le salon avec ses hauts plafonds et son foyer au gaz. Magnifique cuisine de qualité avec îlot. Planchers de céramique et d'ardoise chauffants. Grand garage double de 24x33' sur 2 étages avec plancher chauffant. Piscine hors terre. Cour arrière clôturée. Emplacement intime avec arbres matures au bord de la rivière L'Assomption. Bienvenue à tous!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 568 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 221, ch. de la Feuillée à St-Ambroise-de-Kildare!
Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'environnement paisible et verdoyant qu'offre cette propriété. Implantée sur un terrain intime bordé d'arbres matures et longeant la rivière l'Assomption, elle propose un cadre de vie privilégié où tranquillité, espace et nature se côtoient, tout en étant à proximité des services de St-Charles-Borromée et de St-Ambroise-de-Kildare.
Construite en 2013, la propriété se distingue par son aménagement entièrement sur un seul étage et son concept à aire ouverte. Elle offre 3 CAC, une SDB complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Au coeur de la maison se trouve une vaste aire de vie réunissant la cuisine, la SAM et le salon. Les hauts plafonds accentuent l'impression de grandeur et donnent beaucoup de volume à l'ensemble, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et conviviale au salon.
La cuisine a été pensée pour être aussi fonctionnelle qu'accueillante. Elle offre de nombreux espaces de rangement, des armoires et comptoirs de qualité ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis. Une pratique arrière-cuisine faisant également office de garde-manger permet d'y ranger provisions et petits électroménagers tout en maximisant l'espace de travail dans la cuisine.
La chambre principale bénéficie quant à elle d'un walk-in offrant un rangement appréciable.
Le confort est omniprésent grâce au système de planchers chauffants au glycol et aux magnifiques revêtements de céramique et d'ardoise qui apportent caractère et chaleur à la propriété.
La SAM profite d'une abondante luminosité naturelle grâce à ses 2 grandes portes-patio. Celles-ci donnent accès à une dalle de béton extérieure agrémentée d'une pergola, un endroit parfait pour aménager votre espace repas extérieur et profiter pleinement des belles journées d'été.
Le garage constitue assurément un autre atout important de la propriété. Avec ses dimensions impressionnantes de 24x33', ce garage double s'étend sur 2 étages. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un plancher chauffant, tandis que l'étage supérieur offre un vaste espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée procure intimité et tranquillité et constitue un espace idéal pour les enfants ou les animaux. Une piscine hors terre complète l'aménagement pour profiter pleinement de la saison estivale.
Le véritable charme de cette propriété demeure son environnement exceptionnel. Les arbres matures, l'intimité du terrain et la proximité immédiate de la rivière l'Assomption créent un décor naturel magnifique et une atmosphère paisible rarement retrouvée aussi près des services.
Une propriété chaleureuse, spacieuse et soigneusement aménagée, offrant un superbe équilibre entre confort, fonctionnalité et nature. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme. Bienvenue à tous!
Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'environnement paisible et verdoyant qu'offre cette propriété. Implantée sur un terrain intime bordé d'arbres matures et longeant la rivière l'Assomption, elle propose un cadre de vie privilégié où tranquillité, espace et nature se côtoient, tout en étant à proximité des services de St-Charles-Borromée et de St-Ambroise-de-Kildare.
Construite en 2013, la propriété se distingue par son aménagement entièrement sur un seul étage et son concept à aire ouverte. Elle offre 3 CAC, une SDB complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Au coeur de la maison se trouve une vaste aire de vie réunissant la cuisine, la SAM et le salon. Les hauts plafonds accentuent l'impression de grandeur et donnent beaucoup de volume à l'ensemble, tandis que le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse et conviviale au salon.
La cuisine a été pensée pour être aussi fonctionnelle qu'accueillante. Elle offre de nombreux espaces de rangement, des armoires et comptoirs de qualité ainsi qu'un grand îlot central, idéal pour cuisiner et recevoir famille et amis. Une pratique arrière-cuisine faisant également office de garde-manger permet d'y ranger provisions et petits électroménagers tout en maximisant l'espace de travail dans la cuisine.
La chambre principale bénéficie quant à elle d'un walk-in offrant un rangement appréciable.
Le confort est omniprésent grâce au système de planchers chauffants au glycol et aux magnifiques revêtements de céramique et d'ardoise qui apportent caractère et chaleur à la propriété.
La SAM profite d'une abondante luminosité naturelle grâce à ses 2 grandes portes-patio. Celles-ci donnent accès à une dalle de béton extérieure agrémentée d'une pergola, un endroit parfait pour aménager votre espace repas extérieur et profiter pleinement des belles journées d'été.
Le garage constitue assurément un autre atout important de la propriété. Avec ses dimensions impressionnantes de 24x33', ce garage double s'étend sur 2 étages. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un plancher chauffant, tandis que l'étage supérieur offre un vaste espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée procure intimité et tranquillité et constitue un espace idéal pour les enfants ou les animaux. Une piscine hors terre complète l'aménagement pour profiter pleinement de la saison estivale.
Le véritable charme de cette propriété demeure son environnement exceptionnel. Les arbres matures, l'intimité du terrain et la proximité immédiate de la rivière l'Assomption créent un décor naturel magnifique et une atmosphère paisible rarement retrouvée aussi près des services.
Une propriété chaleureuse, spacieuse et soigneusement aménagée, offrant un superbe équilibre entre confort, fonctionnalité et nature. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le charme. Bienvenue à tous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 35' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 568 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Plancher chauffant. Avec 2e étage.
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
233' X 211' irr.
Superficie du terrain
38 452 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Ardoise et céramique
Détails :
Arrière-cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deux portes-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Douche indépendante + bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Inst. laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Plancher chauffant
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 000 $
- Total
- 498 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 965 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 3 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, foyer au gaz, hotte de poêle, échangeur d'air, piscine hors terre, chauffe-eau au propane pour la piscine (il est non raccordé et le vendeur ne peut confirmer s'il est fonctionnel), rideaux et pôles, ouvre-porte électrique dans le garage, supports à télé fixés au mur des 2 chambres.
Exclusions
Électroménagers, lave-vaisselle, support à télé fixé au mur du salon, module de jeu extérieur des enfants, bornes de recharge pour voitures électriques, tabourets d'îlot de cuisine, meubles et effets personnels du vendeur. Au garage; le rangement en métal de couleur bleue ainsi que le rangement en métal de couleur rouge dans l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.