650 000$
ULS : 27760170
Maison de plain-pied
à vendre
220 Rue de la Fromentière, Saint-Alphonse-Rodriguez
Magnifique propriété contemporaine construite en 2018, bordée par le lac Joly, qui se connecte au lac de la Fromentière, sur un terrain boisé de plus de 35 000 pi². Impressionnante aire ouverte avec plafond cathédrale, fenestration pleine hauteur et poêle à combustion lente. Deux chambres avec possibilité d'une troisième, plomberie en place pour une seconde salle de bain, vaste terrasse, véranda moustiquaire, coin feu, plateforme flottante et possibilité d'installer un quai. À environ 70 minutes de Montréal et à proximité des principaux attraits de Lanaudière.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bordée par le lac Joly, qui se connecte au lac de la Fromentière, ainsi que par la rivière rouge, cette propriété contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie où nature, confort et luminosité se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain boisé de plus de 35 000 pi², elle bénéficie d'une intimité remarquable et d'un accès privilégié au lac. À environ 70 minutes de Montréal, elle constitue un lieu de prédilection autant comme résidence principale que comme propriété de villégiature quatre saisons.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'impressionnante aire de vie à aire ouverte. Le plafond cathédrale en bois, la spectaculaire fenestration pleine hauteur et l'abondante lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse où la forêt et le lac deviennent le prolongement naturel des espaces de vie. Le poêle à combustion lente complète parfaitement cette ambiance conviviale, invitant à profiter pleinement de chaque saison.
La propriété comprend deux chambres à coucher, en plus d'un espace offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol selon vos besoins. Une salle de bain complète est aménagée au rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol bénéficie déjà de la plomberie nécessaire pour l'aménagement d'une seconde salle de bain, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation.
À l'extérieur, tout a été pensé pour apprécier pleinement la quiétude des lieux. Une vaste terrasse surplombe le terrain boisé, alors qu'une véranda moustiquaire permet de prolonger les repas et les soirées à l'abri des insectes tout en profitant de la vue sur le lac. Un coin feu aménagé complète parfaitement les espaces extérieurs, créant un lieu rassembleur où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Le terrain mène directement au lac de la Fromentière, un plan d'eau où les moteurs ne sont pas autorisés, contribuant à préserver un environnement calme et naturel. Il est possible d'y installer un quai afin de profiter pleinement des lieux, que ce soit pour le kayak, le canot, la planche à pagaie, la baignade ou simplement pour admirer le paysage.
Située à Saint-Alphonse-Rodriguez, au coeur de Lanaudière, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air. Le village, avec ses commerces, restaurants et services essentiels, est accessible en environ 10 minutes. Rawdon, reconnu pour ses nombreux attraits récréotouristiques, le Spa La Source et les chutes Dorwin, se trouve à environ 20 minutes. Les amateurs de ski apprécieront également la proximité des stations Ski Montcalm et Val Saint-Côme, accessibles en environ 20 à 25 minutes, tandis que les sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de VTT et de motoneige de la région permettent de profiter pleinement des quatre saisons. Joliette, avec l'ensemble de ses commerces et services, est située à environ
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par l'impressionnante aire de vie à aire ouverte. Le plafond cathédrale en bois, la spectaculaire fenestration pleine hauteur et l'abondante lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse où la forêt et le lac deviennent le prolongement naturel des espaces de vie. Le poêle à combustion lente complète parfaitement cette ambiance conviviale, invitant à profiter pleinement de chaque saison.
La propriété comprend deux chambres à coucher, en plus d'un espace offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol selon vos besoins. Une salle de bain complète est aménagée au rez-de-chaussée, tandis que le sous-sol bénéficie déjà de la plomberie nécessaire pour l'aménagement d'une seconde salle de bain, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation.
À l'extérieur, tout a été pensé pour apprécier pleinement la quiétude des lieux. Une vaste terrasse surplombe le terrain boisé, alors qu'une véranda moustiquaire permet de prolonger les repas et les soirées à l'abri des insectes tout en profitant de la vue sur le lac. Un coin feu aménagé complète parfaitement les espaces extérieurs, créant un lieu rassembleur où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Le terrain mène directement au lac de la Fromentière, un plan d'eau où les moteurs ne sont pas autorisés, contribuant à préserver un environnement calme et naturel. Il est possible d'y installer un quai afin de profiter pleinement des lieux, que ce soit pour le kayak, le canot, la planche à pagaie, la baignade ou simplement pour admirer le paysage.
Située à Saint-Alphonse-Rodriguez, au coeur de Lanaudière, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de plein air. Le village, avec ses commerces, restaurants et services essentiels, est accessible en environ 10 minutes. Rawdon, reconnu pour ses nombreux attraits récréotouristiques, le Spa La Source et les chutes Dorwin, se trouve à environ 20 minutes. Les amateurs de ski apprécieront également la proximité des stations Ski Montcalm et Val Saint-Côme, accessibles en environ 20 à 25 minutes, tandis que les sentiers de randonnée, de vélo de montagne, de VTT et de motoneige de la région permettent de profiter pleinement des quatre saisons. Joliette, avec l'ensemble de ses commerces et services, est située à environ
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain à terminer (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
35 000 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 24'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 24'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 19'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
à terminer
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 500 $
- Total
- 575 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 708 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 4 079 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse-sécheuse
Exclusions
Miroir salle de bain rdc, meubles et effets personnels, rideaux salle de lavage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.