399 000$
ULS : 10566418
Maison à étages
à vendre
220 Rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez
Superbe propriété d'un étage et demi, située dans un petit domaine paisible, avec un accès au lac Bastien. Que ce soit pour y habiter à l'année ou comme chalet, vous serez conquis par son environnement serein et son charme. Un havre de paix avec en prime : un terrain de 20 000 pc, sans voisin arrière, aménagé avec un coin spa, une petite serre, des jardins, deux coins feu ainsi qu'un bureau avec une entrée indépendante. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 258 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici ce qui fait de cette adresse un endroit absolument unique :
L'ESPACE DE VIE
Ambiance chaleureuse : L'architecture d'un étage et demi offre un cachet indéniable.
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
Terrain de 20 000 pieds carrés : Un espace offrant un cadre de vie où la nature est reine.
Aménagements extérieurs : Les amoureux de la nature seront comblés par la présence d'une petite serre, de jardins et d'aménagement soignés.
Deux coins feu, deux balcons : Des espaces extérieurs pensés pour se rassembler, échanger et en profiter.
LE BUREAU (ZONAGE SEMI-COMMERCIAL)
Espace professionnel : Un petit bureau détaché de la maison (il serait possible de récupérer cet espace pour y faire autre chose).
Entrée indépendante : Une configuration idéale pour accueillir des clients, sans empiéter sur votre espace de vie personnel.
Zonage semi-commercial : Une opportunité rare pour les travailleurs autonomes, les professionnels du bien-être ou quiconque souhaite y établir une petite pratique (l'acheteur devra valider la conformité de son projet auprès de la municipalité).
L'ACCÈS AU LAC ET L'ENVIRONNEMENT
Accès au lac Bastien : Profitez des joies de l'eau, que ce soit pour vous rafraîchir, naviguer doucement (sans moteur) ou simplement contempler le paysage.
Petit domaine prisé : Un voisinage discret qui contribue à la quiétude des lieux.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un milieu de vie qui allie parfaitement confort, connexion à la nature et possibilités professionnelles.
Venez découvrir votre prochaine oasis de paix!
L'ESPACE DE VIE
Ambiance chaleureuse : L'architecture d'un étage et demi offre un cachet indéniable.
TERRAIN ET EXTÉRIEUR
Terrain de 20 000 pieds carrés : Un espace offrant un cadre de vie où la nature est reine.
Aménagements extérieurs : Les amoureux de la nature seront comblés par la présence d'une petite serre, de jardins et d'aménagement soignés.
Deux coins feu, deux balcons : Des espaces extérieurs pensés pour se rassembler, échanger et en profiter.
LE BUREAU (ZONAGE SEMI-COMMERCIAL)
Espace professionnel : Un petit bureau détaché de la maison (il serait possible de récupérer cet espace pour y faire autre chose).
Entrée indépendante : Une configuration idéale pour accueillir des clients, sans empiéter sur votre espace de vie personnel.
Zonage semi-commercial : Une opportunité rare pour les travailleurs autonomes, les professionnels du bien-être ou quiconque souhaite y établir une petite pratique (l'acheteur devra valider la conformité de son projet auprès de la municipalité).
L'ACCÈS AU LAC ET L'ENVIRONNEMENT
Accès au lac Bastien : Profitez des joies de l'eau, que ce soit pour vous rafraîchir, naviguer doucement (sans moteur) ou simplement contempler le paysage.
Petit domaine prisé : Un voisinage discret qui contribue à la quiétude des lieux.
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est un milieu de vie qui allie parfaitement confort, connexion à la nature et possibilités professionnelles.
Venez découvrir votre prochaine oasis de paix!
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 8" X 25' 6" irr.
Année de construction
1962
Superficie habitable
1 258 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche dans CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 200' irr.
Superficie du terrain
20 001 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
pin
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires en pin
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois enerzone
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et céramique douche
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec bain jets
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 300 $
- Total
- 304 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 387 $
- Scolaire (2026)
- 169 $
- Total
- 2 556 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 990 $
- Total
- 2 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, tringles, luminaires, remise, armoires encastrées dans la chambre à coucher principale, hotte de cuisine, ouvre-porte de garage, balayeuse centrale avec les accessoires (dans la maison), bureau de travail et armoires murales dans le salon.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.