315 000$
ULS : 23133566
Maison de plain-pied
à vendre
220 Ch. de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Située dans un environnement paisible à Saint-Émélie-de-l'Énergie, cette propriété est idéale pour les amateurs de nature et de plein air. Profitez d'un accès à la rivière Noire, qui permet de rejoindre le lac Noir en bateau. Plusieurs activités sont accessibles à proximité, dont la randonnée et les sentiers de VTT. Une belle occasion de profiter pleinement des saisons et de la nature environnante. Le bateau est inclus dans la vente de la propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Chaleureuse propriété de deux chambres située dans un environnement paisible et verdoyant, en bordure de la rivière Noire, au bout d'une rue privée et calme. Un endroit où la nature occupe une place importante et où il fait bon profiter de l'extérieur au fil des saisons.
La propriété offre une aire de vie agréable et conviviale, ainsi qu'un terrain soigneusement aménagé entouré d'arbres matures. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du site, que ce soit pour prendre un café au bord de l'eau, recevoir en famille ou simplement relaxer dans un environnement tranquille.
Le bord de la rivière constitue sans aucun doute l'un des principaux attraits de la propriété. La rivière noire naviguable allant jusqu'au lac noire. Un quai permet d'accéder directement à l'eau et de profiter pleinement de cet espace, tandis que la végétation mature procure une belle intimité. Les aménagements en pierres naturelles qui longent la rive ajoutent également beaucoup de caractère au paysage.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de plusieurs sentiers de VTT, de la rivière Noire et de différentes pourvoiries situées dans les environs. Un secteur qui offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature, pratiquer des activités de plein air et découvrir les attraits de la région, été comme hiver.
La propriété comprend également un espace extérieur couvert, idéal pour prolonger les journées à l'extérieur, ainsi qu'un bâtiment détaché offrant un espace de rangement pratique. L'ensemble bénéficie d'un cachet chaleureux qui s'intègre naturellement à son environnement.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, intime et près de la nature, tout en ayant la possibilité de profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau et d'un vaste choix d'activités de plein air à proximité.
La propriété offre une aire de vie agréable et conviviale, ainsi qu'un terrain soigneusement aménagé entouré d'arbres matures. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du site, que ce soit pour prendre un café au bord de l'eau, recevoir en famille ou simplement relaxer dans un environnement tranquille.
Le bord de la rivière constitue sans aucun doute l'un des principaux attraits de la propriété. La rivière noire naviguable allant jusqu'au lac noire. Un quai permet d'accéder directement à l'eau et de profiter pleinement de cet espace, tandis que la végétation mature procure une belle intimité. Les aménagements en pierres naturelles qui longent la rive ajoutent également beaucoup de caractère au paysage.
Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de plusieurs sentiers de VTT, de la rivière Noire et de différentes pourvoiries situées dans les environs. Un secteur qui offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature, pratiquer des activités de plein air et découvrir les attraits de la région, été comme hiver.
La propriété comprend également un espace extérieur couvert, idéal pour prolonger les journées à l'extérieur, ainsi qu'un bâtiment détaché offrant un espace de rangement pratique. L'ensemble bénéficie d'un cachet chaleureux qui s'intègre naturellement à son environnement.
Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, intime et près de la nature, tout en ayant la possibilité de profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau et d'un vaste choix d'activités de plein air à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 36' irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 160' irr.
Superficie du terrain
11 850 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Système au sel, Pointe filtrante
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 600 $
- Total
- 251 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 546 $
- Scolaire (2026)
- 160 $
- Total
- 2 706 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, quais et bateau et accesoires
Exclusions
Effets personnels du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.