779 000$
ULS : 19269196
Maison de plain-pied
à vendre
2134Z - 2136Z Av. Gérard-Leduc, Terrebonne (Terrebonne) (Ouest)
PLAIN-PIED AVEC LOGEMENT À TERREBONNE ! Propriété polyvalente et entretenue avec soin au fil des années, située dans un quartier homogène et recherché, à proximité de tous les services. La résidence principale offre 2 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol. Le logement 3 ½, conforme et en règle avec la Ville, offre plusieurs possibilités : générer un revenu locatif intéressant ou accueillir un membre de la famille dans une formule intergénérationnelle. Profitez également d'une grande cour arrière intime, idéale pour la famille et les moments de détente. Une propriété offrant flexibilité, espace et potentiel,
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JEAN POIRIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
LES PLAISIRS DE VIVRE À TERREBONNE
Choisir Terrebonne, c'est profiter d'un milieu de vie où se côtoient confort, nature et proximité des services. La ville offre un bel équilibre entre la tranquillité des quartiers résidentiels et l'accès facile aux commerces, écoles, parcs et installations sportives.
Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux espaces verts, pistes cyclables et sentiers permettant de profiter
pleinement des différentes saisons. Terrebonne propose également une vie culturelle et récréative dynamique , notamment
grâce au charme du Vieux-Terrebonne et de l'Île-des-Moulins, avec leurs restaurants, terrasses, spectacles et activités.
Sa localisation permet également un accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Laval et
Montréal.
Un environnement idéal pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent simplement un secteur agréable où il fait bon
vivre, tout en demeurant à proximité de tout.
Choisir Terrebonne, c'est profiter d'un milieu de vie où se côtoient confort, nature et proximité des services. La ville offre un bel équilibre entre la tranquillité des quartiers résidentiels et l'accès facile aux commerces, écoles, parcs et installations sportives.
Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux espaces verts, pistes cyclables et sentiers permettant de profiter
pleinement des différentes saisons. Terrebonne propose également une vie culturelle et récréative dynamique , notamment
grâce au charme du Vieux-Terrebonne et de l'Île-des-Moulins, avec leurs restaurants, terrasses, spectacles et activités.
Sa localisation permet également un accès pratique aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Laval et
Montréal.
Un environnement idéal pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent simplement un secteur agréable où il fait bon
vivre, tout en demeurant à proximité de tout.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2024, 16326)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 2" X 131' 5" irr.
Superficie du terrain
8 492 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walkin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle familiale
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 261 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 200 $
- Total
- 699 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 338 $
- Scolaire (2026)
- 482 $
- Total
- 5 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2136- Luminaires , stores , rideaux , lave-vaisselle, four et plaque de cuisson encastré. 2134- Luminaires.
Exclusions
Effets personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.