700 000$
Nouveauté
ULS : 22884971
Maison de plain-pied
à vendre
211 Rue des Villas, Lavaltrie
Occupation flexible! Actuellement utilisée avec 2 chambres à coucher, cette propriété peut facilement être réaménagée afin d'offrir une 3e chambre ou un bureau à domicile. Construction récente sous garantie GCR, bungalow sur dalle avec planchers chauffants, aire de vie lumineuse et cuisine avec îlot de 9 pi et garde-manger walk-in. Garage chauffé avec plancher époxy, vaste stationnement pour 6 véhicules ou pouvant accueuillir:bateau, VR ou roulotte. Cour entièrement clôturée avec porte double, deux dalles de béton, installation prévue pour un spa et cabanon. Un véritable clé en main!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Construction récente toujours sous garantie GCR, ce bungalow sur dalle de béton se démarque par son confort, sa luminosité et la polyvalence de son aménagement. Le plancher chauffant sur toute la superficie et les espaces de vie généreux en font une propriété aussi agréable que fonctionnelle.
L'aire de vie ouverte profite d'une grande fenestration et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine offre beaucoup de rangement avec son garde-manger walk-in, son îlot de 9 pieds avec espace pour le lave-vaisselle ainsi qu'un coin café/bar avec emplacement pour un cellier.
Besoin d'un bureau à la maison ou d'une troisième chambre? Cette propriété s'adapte facilement à vos besoins. Actuellement configurée avec deux chambres, elle avait initialement été conçue selon un modèle de trois chambres. La chambre principale communique avec un grand walk-in donnant accès à la salle de bain principale, également accessible depuis les espaces communs. En refermant les ouvertures actuelles et en créant un accès depuis l'aire commune, cet espace pourrait redevenir une troisième chambre ou un bureau. Un emplacement pour un garde-robe double est déjà prévu dans la chambre principale.
La deuxième chambre, de bonnes dimensions, bénéficie de deux grands espaces de rangement. Une salle d'eau faisant également office de salle de lavage, un hall d'entrée fermé avec accès au garage et une thermopompe murale complètent l'intérieur.
Le garage de 14,9 pi x 21,4 pi offre un plancher chauffant recouvert d'époxy, un lavabo ainsi qu'un emplacement pour une climatisation. Une sortie mène directement à la cour arrière et la porte de garage offre une largeur s'apparentant davantage à une porte et demie qu'à une porte simple.
À l'extérieur, le vaste stationnement peut accueillir six véhicules et offre l'espace nécessaire pour un bateau, un VR ou une roulotte. La cour entièrement clôturée est munie d'une porte double facilitant l'accès à l'arrière.
On y retrouve deux dalles de béton de 14 pi x 16 pi et 10 pi x 12 pi, dont une avec l'électricité passée en prévision d'un spa. Un cabanon de 7 pi x 10 pi avec électricité passée, mais non raccordée, procure du rangement supplémentaire.
Le tout est situé dans un secteur paisible et homogène, à proximité d'une école primaire. Une propriété soigneusement entretenue, polyvalente et confortable, prête à évoluer au rythme de vos besoins!
L'aire de vie ouverte profite d'une grande fenestration et d'une belle luminosité naturelle. La cuisine offre beaucoup de rangement avec son garde-manger walk-in, son îlot de 9 pieds avec espace pour le lave-vaisselle ainsi qu'un coin café/bar avec emplacement pour un cellier.
Besoin d'un bureau à la maison ou d'une troisième chambre? Cette propriété s'adapte facilement à vos besoins. Actuellement configurée avec deux chambres, elle avait initialement été conçue selon un modèle de trois chambres. La chambre principale communique avec un grand walk-in donnant accès à la salle de bain principale, également accessible depuis les espaces communs. En refermant les ouvertures actuelles et en créant un accès depuis l'aire commune, cet espace pourrait redevenir une troisième chambre ou un bureau. Un emplacement pour un garde-robe double est déjà prévu dans la chambre principale.
La deuxième chambre, de bonnes dimensions, bénéficie de deux grands espaces de rangement. Une salle d'eau faisant également office de salle de lavage, un hall d'entrée fermé avec accès au garage et une thermopompe murale complètent l'intérieur.
Le garage de 14,9 pi x 21,4 pi offre un plancher chauffant recouvert d'époxy, un lavabo ainsi qu'un emplacement pour une climatisation. Une sortie mène directement à la cour arrière et la porte de garage offre une largeur s'apparentant davantage à une porte et demie qu'à une porte simple.
À l'extérieur, le vaste stationnement peut accueillir six véhicules et offre l'espace nécessaire pour un bateau, un VR ou une roulotte. La cour entièrement clôturée est munie d'une porte double facilitant l'accès à l'arrière.
On y retrouve deux dalles de béton de 14 pi x 16 pi et 10 pi x 12 pi, dont une avec l'électricité passée en prévision d'un spa. Un cabanon de 7 pi x 10 pi avec électricité passée, mais non raccordée, procure du rangement supplémentaire.
Le tout est situé dans un secteur paisible et homogène, à proximité d'une école primaire. Une propriété soigneusement entretenue, polyvalente et confortable, prête à évoluer au rythme de vos besoins!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 44' 2"
Année de construction
2022
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, 1 et demi, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X 98' 8"
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'10" X 8'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ilot 9 pieds
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'10" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte vitrée large
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 14'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Alcôve avec encastrés
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 15'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
2 rangements double
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant à la CCP
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'10" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
possibilité de chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, une air climatisé aussi au garage, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 157 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 000 $
- Total
- 475 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 865 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 4 221 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, thermopompe murale, gazebo, tablettes décorative de la section bar, moteur ouvre porte de garage, unité de climatisation au garage (dans le mur mais pas une climatisation murale), 1 meuble brun de rangement au garage, racking du walk-in (pour ceintre) BBQ
Exclusions
Cellier, Bornes de recharge pour voiture, tablettes mur de bois au salon, Les PAX du walk-in, rangements du garage sauf 1 brun qui est inclus, télé et support télé du garage et du salon, Lave-vaiselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.