797 000$
ULS : 28760827
Maison de plain-pied
à vendre
211 Route Nationale, Sainte-Geneviève-de-Berthier
Bienvenue au 211 Route Nationale à Sainte-Geneviève-de-Berthier! Située sur un magnifique terrain de 26 840 pi² offrant près de 300 pieds de rive sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, elle est entretenue avec un soin exceptionnel! Un véritable havre de paix où chaque journée est bercée par le spectacle de l'eau. Une adresse où le fleuve devient votre plus beau voisin!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALAIN LALANDE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Laissez-vous séduire par le 211 route Nationale!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet de cette résidence impeccablement entretenue. Les propriétaires actuels, passionnés d'antiquités, ont su créer un décor unique où chaque pièce rappelle le charme d'un véritable musée, tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le coeur de la maison se trouve dans sa cuisine conviviale, agrémentée d'un grand îlot central, ouverte sur les espaces de vie lumineux. L'aire ouverte favorise les rassemblements en famille ou entre amis, toujours avec le fleuve comme toile de fond.
À l'extérieur, coup de coeur est assuré! La vaste terrasse couverte deviendra vite votre coin favori durant la belle saison. Imaginez vos matins avec un café face au lever du soleil, vos repas en famille ou vos soirées à contempler les bateaux qui défilent sur le fleuve!
Le terrain, soigneusement entretenu et digne des plus beaux parcours de golf, offre un espace exceptionnel pour profiter pleinement de la nature. Avec près de 300 pieds de façade sur le fleuve, les amateurs de navigation apprécieront également le possibilité d'y installer un quai! Imaginez les balades à bateau au retour du boulot!
La propriété comprend également un garage attaché avec un deuxième étage offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Possibilité d'une troisième chambre au sous sol
Une propriété où la qualité de vie, la tranquillité et la beauté du fleuve se rencontrent.
Contactez-nous rapidement pour une visite et soyez chez vous pour les vacances!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le cachet de cette résidence impeccablement entretenue. Les propriétaires actuels, passionnés d'antiquités, ont su créer un décor unique où chaque pièce rappelle le charme d'un véritable musée, tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Le coeur de la maison se trouve dans sa cuisine conviviale, agrémentée d'un grand îlot central, ouverte sur les espaces de vie lumineux. L'aire ouverte favorise les rassemblements en famille ou entre amis, toujours avec le fleuve comme toile de fond.
À l'extérieur, coup de coeur est assuré! La vaste terrasse couverte deviendra vite votre coin favori durant la belle saison. Imaginez vos matins avec un café face au lever du soleil, vos repas en famille ou vos soirées à contempler les bateaux qui défilent sur le fleuve!
Le terrain, soigneusement entretenu et digne des plus beaux parcours de golf, offre un espace exceptionnel pour profiter pleinement de la nature. Avec près de 300 pieds de façade sur le fleuve, les amateurs de navigation apprécieront également le possibilité d'y installer un quai! Imaginez les balades à bateau au retour du boulot!
La propriété comprend également un garage attaché avec un deuxième étage offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Possibilité d'une troisième chambre au sous sol
Une propriété où la qualité de vie, la tranquillité et la beauté du fleuve se rencontrent.
Contactez-nous rapidement pour une visite et soyez chez vous pour les vacances!
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 4" X 31' 6" irr.
Année de construction
2001
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Garde robe de cèdre, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
289' 6" X 83' 5" irr.
Superficie du terrain
2 493,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Autoroute, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poele propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 16'7"
Revêtement :
plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 259 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 400 $
- Total
- 616 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 220 $
- Scolaire (2025)
- 428 $
- Total
- 4 648 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, four encastré, plaque de cuisson, foyer au propane, système d'alarme, aspirateur central.
Exclusions
Meubles et effets personnels, lustre du salon, outils.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.