399 900$
Nouveauté
ULS : 15256101
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue Rondeau, Lanoraie
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété qui allie qualité de vie et potentiel exceptionnel!
Située au coeur de Lanoraie, cette propriété offre un équilibre parfait entre le confort d'une résidence familiale et un potentiel de développement rarement offert sur le marché.
Implantée sur un terrain de 8 920 pi², cette chaleureuse propriété propose 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Que vous ayez une grande famille, un projet de bureau à domicile, une salle de jeux ou des espaces multifonctionnels, les possibilités sont nombreuses.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un milieu de vie recherché, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant de la tranquillité qu'offre la municipalité de Lanoraie.
Mais ce n'est pas tout...
Le terrain commercial adjacent, d'une superficie d'environ 9 000 pi², est également offert à la vente. Cette combinaison représente une occasion unique pour un acheteur souhaitant profiter d'une résidence spacieuse tout en acquérant un terrain offrant un important potentiel résidentiel ou commercial, selon la réglementation municipale applicable.
Les principaux atouts
Résidence offrant 4 chambres avec possibilité d'en aménager davantage
Terrain résidentiel de 8 920 pi²
Terrain commercial adjacent d'environ 9 000 pi² également disponible
Emplacement stratégique sur le Chemin du Roi, au coeur de Lanoraie
Accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40
À proximité des écoles, commerces, restaurants et services
Possibilité d'acquérir les deux propriétés afin de maximiser votre projet et votre investissement
Que vous soyez à la recherche d'une maison où voir grandir votre famille ou d'une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour l'avenir, cette adresse mérite toute votre attention.
Une opportunité rare où qualité de vie, emplacement et potentiel se rencontrent.
Située au coeur de Lanoraie, cette propriété offre un équilibre parfait entre le confort d'une résidence familiale et un potentiel de développement rarement offert sur le marché.
Implantée sur un terrain de 8 920 pi², cette chaleureuse propriété propose 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Que vous ayez une grande famille, un projet de bureau à domicile, une salle de jeux ou des espaces multifonctionnels, les possibilités sont nombreuses.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un milieu de vie recherché, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant de la tranquillité qu'offre la municipalité de Lanoraie.
Mais ce n'est pas tout...
Le terrain commercial adjacent, d'une superficie d'environ 9 000 pi², est également offert à la vente. Cette combinaison représente une occasion unique pour un acheteur souhaitant profiter d'une résidence spacieuse tout en acquérant un terrain offrant un important potentiel résidentiel ou commercial, selon la réglementation municipale applicable.
Les principaux atouts
Résidence offrant 4 chambres avec possibilité d'en aménager davantage
Terrain résidentiel de 8 920 pi²
Terrain commercial adjacent d'environ 9 000 pi² également disponible
Emplacement stratégique sur le Chemin du Roi, au coeur de Lanoraie
Accès rapide à la route 138 et à l'autoroute 40
À proximité des écoles, commerces, restaurants et services
Possibilité d'acquérir les deux propriétés afin de maximiser votre projet et votre investissement
Que vous soyez à la recherche d'une maison où voir grandir votre famille ou d'une propriété offrant un potentiel exceptionnel pour l'avenir, cette adresse mérite toute votre attention.
Une opportunité rare où qualité de vie, emplacement et potentiel se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 50' 4" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 920 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 16'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 100 $
- Total
- 314 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 378 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 2 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%