799 900$
Visite libre
ULS : 16478577
Maison de plain-pied
à vendre
21 Rue Albert-Arbour, Sainte-Marcelline-de-Kildare
Splendide propriété de style chalet moderne construite en 2021, alliant design contemporain, confort et intimité absolue. Située au bout d'un cul-de-sac paisible sur un terrain boisé de plus de 96 000 pi², elle offre un environnement sans voisin arrière. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie lumineuse avec plafonds hauts, planchers chauffants au glycol et cuisine moderne avec îlot central. Quatre chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche vitrée et bain autoportant. À l'extérieur: piscine hors-terre et sentier. Garage chauffé, stationnement 10+ véhicules. Zonage Airbnb. Proximité ski, golf, plein air
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 07/11/26
de 10:00 à 11:00
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Splendide propriété de style chalet moderne, construite en 2021, offre une combinaison parfaite entre design contemporain, confort et intimité absolue.
Une occasion d'investissement à saisir! Située dans un secteur où la location de type Airbnb est permise, cette propriété intelligente offre également la possibilité d'être acquise entièrement meublée, pour une expérience clé en main.
Implantée au bout d'un cul-de-sac paisible, sur un vaste terrain boisé de plus de 96 000 pi², la propriété bénéficie d'un environnement sans voisin arrière, assurant tranquillité et connexion avec la nature.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:REZ-DE-CHAUSSÉE UNIQUEMENT
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
+Les plafonds hauts et les planchers de béton chauffants sur l'ensemble du rez-de-chaussée apportent une ambiance à la fois chaleureuse et épurée.
-La cuisine moderne, dotée d'un immense îlot central, s'intègre à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure.
++La propriété propose un total de quatre chambres de bonnes dimensions, offrant flexibilité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
-La salle de bain principale se distingue par son design élégant, incluant une douche vitrée et un bain autoportant avec vue sur la nature.
EXTÉRIEUR
-À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine hors-terre, un sentier et un vaste terrain boisé.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Système de plancher chauffant au glycol au rez-de-chaussée.
GARAGE
Le garage détaché/chauffé, avec plafond très élevé constitue un atout majeur pour les amateurs de véhicules, d'équipement ou de projets.
+Le stationnement asphalté permet d'accueillir plus de 10 véhicules.
+Le zonage en place permet la location à court terme (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de revenus.
À PROXIMITÉ
Ski: Ski Montcalm, Ski Val Saint-Côme, Ski Montagne Coupée, Ski de fond -- Au 4 Sommets
-Sentiers fédérés de motoneige et VTT
-Golf Montcalm
-Parc des Cascades
-Vélo de montagne
-Sentiers de raquette
-Plage à environ 3 minute
Une occasion d'investissement à saisir! Située dans un secteur où la location de type Airbnb est permise, cette propriété intelligente offre également la possibilité d'être acquise entièrement meublée, pour une expérience clé en main.
Implantée au bout d'un cul-de-sac paisible, sur un vaste terrain boisé de plus de 96 000 pi², la propriété bénéficie d'un environnement sans voisin arrière, assurant tranquillité et connexion avec la nature.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:REZ-DE-CHAUSSÉE UNIQUEMENT
Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante.
+Les plafonds hauts et les planchers de béton chauffants sur l'ensemble du rez-de-chaussée apportent une ambiance à la fois chaleureuse et épurée.
-La cuisine moderne, dotée d'un immense îlot central, s'intègre à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure.
++La propriété propose un total de quatre chambres de bonnes dimensions, offrant flexibilité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
-La salle de bain principale se distingue par son design élégant, incluant une douche vitrée et un bain autoportant avec vue sur la nature.
EXTÉRIEUR
-À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine hors-terre, un sentier et un vaste terrain boisé.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Système de plancher chauffant au glycol au rez-de-chaussée.
GARAGE
Le garage détaché/chauffé, avec plafond très élevé constitue un atout majeur pour les amateurs de véhicules, d'équipement ou de projets.
+Le stationnement asphalté permet d'accueillir plus de 10 véhicules.
+Le zonage en place permet la location à court terme (type Airbnb), offrant un excellent potentiel de revenus.
À PROXIMITÉ
Ski: Ski Montcalm, Ski Val Saint-Côme, Ski Montagne Coupée, Ski de fond -- Au 4 Sommets
-Sentiers fédérés de motoneige et VTT
-Golf Montcalm
-Parc des Cascades
-Vélo de montagne
-Sentiers de raquette
-Plage à environ 3 minute
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 6" X 48' 7" irr.
Année de construction
2021
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 000,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Sentier de VTT, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 16'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Système au glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 588 500 $
- Total
- 633 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 494 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 4 894 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, frigidaire, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cellier, ouvre porte de garage, stores, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, rack à tv, système de caméra extérieur intelligents et lumière extérieur dans les arbres (Kasa), système de sécurité Securitas, péliule anti intrusion sur tout les vitres, piscine hors terre et ses accessoires, thermopompe piscine, spa, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.