2 099 000$
ULS : 24607583
Maison à étages
à vendre
2064 Ch. Régimbald, Saint-Donat
Vivez une experience avec cette propriété d'exception au charme intemporel d'un petit chateau européen, offrant une atmosphere paisible, chic et delicieusement rustique.Une pointe majestueuse avec près de 400 pieds de façade sur le Lac Archambault enrichi cette magnifique propriété. Terrain plat, paysagé et intimité remarquable. Résidence d'inspiration européenne offrant volumes généreux, poutres apparentes et foyer en pierre. Trois chambres, deux salles de bain, espace polyvalent, garage intégré. Piscine creusée, cuisine d'été et terrasses avec vue sur le lac.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un monde a part vous invite avec cette propriété d'exception 45 914 pc où l'architecture de caractère et emplacement remarquable se rencontrent.
Érigée sur une pointe de terrain orienté plein sud offrant près de 400 pieds de façade sur le Lac Archambault, cette résidence se distingue par la rareté de son emplacement et la qualité remarquable de son aménagement. Son terrain entièrement plat, soigneusement paysagé, permet un accès facile au plan d'eau tout en assurant une intimité recherchée.
Inspirée d'une esthétique européenne classique, la maison séduit par la noblesse de ses matériaux, la pérennité de sa conception et le soin apporté à chaque détail. Interieur et exterieur ont été entretenus jalousement a travers les saisons.
L'aire de vie principale dévoile des volumes généreux, mis en valeur par des poutres apparentes, des planchers de terre cuite et une fenestration abondante qui baigne les espaces de lumière naturelle du matin au soir.
Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un imposant foyer au bois en pierre, véritable point d'ancrage de la résidence, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et propice à la réception.
La propriété propose trois grandes chambres à coucher conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Elle comprend également deux salles de bain complètes, une salle familiale ou une chambre dortoir supplémentaire à l'étage selon les besoins, une salle de lavage, ainsi que de généreux espaces de rangement au sous sol avec accès direct au garage, une commodité appréciable en toute saison.
--
Pensés dans un esprit de continuité les aménagements extérieurs favorisent un mode de vie harmonieux entre la résidence et son environnement naturel.
La piscine creusée s'intègre avec élégance au paysage et profite d'une vue dégagée sur le lac.
L'espace dédié à la réception comprend une cuisine d'été avec installation pour barbecue en pierre, de même que de vastes terrasses pavées parfaitement adaptées à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Grâce à sa topographie et à son exceptionnelle bande riveraine, le terrain offre un accès direct et aisé à l'eau, un attribut particulièrement convoité sur le Lac Archambault.
Une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception au positionnement unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie incomparable au bord du Lac Archambault.
Érigée sur une pointe de terrain orienté plein sud offrant près de 400 pieds de façade sur le Lac Archambault, cette résidence se distingue par la rareté de son emplacement et la qualité remarquable de son aménagement. Son terrain entièrement plat, soigneusement paysagé, permet un accès facile au plan d'eau tout en assurant une intimité recherchée.
Inspirée d'une esthétique européenne classique, la maison séduit par la noblesse de ses matériaux, la pérennité de sa conception et le soin apporté à chaque détail. Interieur et exterieur ont été entretenus jalousement a travers les saisons.
L'aire de vie principale dévoile des volumes généreux, mis en valeur par des poutres apparentes, des planchers de terre cuite et une fenestration abondante qui baigne les espaces de lumière naturelle du matin au soir.
Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'un imposant foyer au bois en pierre, véritable point d'ancrage de la résidence, créant une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et propice à la réception.
La propriété propose trois grandes chambres à coucher conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Elle comprend également deux salles de bain complètes, une salle familiale ou une chambre dortoir supplémentaire à l'étage selon les besoins, une salle de lavage, ainsi que de généreux espaces de rangement au sous sol avec accès direct au garage, une commodité appréciable en toute saison.
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Pensés dans un esprit de continuité les aménagements extérieurs favorisent un mode de vie harmonieux entre la résidence et son environnement naturel.
La piscine creusée s'intègre avec élégance au paysage et profite d'une vue dégagée sur le lac.
L'espace dédié à la réception comprend une cuisine d'été avec installation pour barbecue en pierre, de même que de vastes terrasses pavées parfaitement adaptées à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Grâce à sa topographie et à son exceptionnelle bande riveraine, le terrain offre un accès direct et aisé à l'eau, un attribut particulièrement convoité sur le Lac Archambault.
Une occasion rare d'acquérir une propriété d'exception au positionnement unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie incomparable au bord du Lac Archambault.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 29'
Année de construction
1978
Fenestration
Bois
Type de fenestration
à Battant traditionnelle
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
390' 4" X 212' 2" irr.
Superficie du terrain
4 265,50 m²
Eau (accès)
Lac Archambault, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, 400,92 pieds de bord de l'eau
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, 5 minutes du village, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 46'
Revêtement :
Béton
Détails :
Mansardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 635 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 000 $
- Total
- 1 294 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 189 $
- Scolaire (2025)
- 666 $
- Total
- 6 855 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 910 $
- Total
- 2 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, système d'alarme, accessoires de piscine, penderie des chambres à coucher, fixtures, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, quai en Alluminum 2026 - 4 sections
Exclusions
Meubles meublants, canoë, chaloupe, kayak, outils et effet personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.