2 099 000$
Nouveauté
ULS : 10817206
Maison à étages
à vendre
2064 Ch. Régimbald, Saint-Donat
Le lac Archambault prend ici toute la place. Sur une pointe de 45 914 pi² exposée plein sud, près de 400 pieds de rivage vous offrent un cadre exceptionnel pour savourer chaque saison. Chaleureuse et soigneusement entretenue, cette résidence aux accents européens propose trois chambres, deux salles de bain et un espace polyvalent à l'étage. Du feu de bois aux baignades dans la piscine, des repas en terrasse aux départs sur le lac, tout invite à se retrouver. Terrain plat, intimité, cuisine d'été et garage complètent cette propriété où recevoir devient un plaisir et rester, une évidence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRÉDÉRIC PICARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une pointe plein sud, près de 400 pieds de rivage et le lac Archambault en toile de fond : voici une adresse où l'emplacement donne toute sa dimension à la propriété.
Déployé sur 45 914 pi², le terrain entièrement plat offre une ouverture remarquable sur l'eau. Ses aménagements paysagers soignés préservent l'intimité des lieux, tandis que son accès facile au lac permet de profiter pleinement de la vie riveraine.
D'inspiration européenne classique, la résidence affirme son caractère par des matériaux nobles et une architecture intemporelle. Entretenue avec une attention constante, à l'intérieur comme à l'extérieur, elle témoigne du soin qui lui a été accordé au fil des saisons.
Les pièces de vie conjuguent espace, lumière et chaleur. Les poutres apparentes et les planchers de terre cuite composent un décor riche en textures, éclairé par une fenestration généreuse. Au coeur de cet ensemble, un imposant foyer au bois en pierre réunit le salon et la salle à manger dans une ambiance aussi agréable pour les soirées tranquilles que pour les grandes tablées.
Trois grandes chambres et deux salles de bain complètes assurent le confort au quotidien. À l'étage, une pièce polyvalente peut accueillir une salle familiale ou une chambre-dortoir, selon les besoins. Une salle de lavage ainsi que de vastes espaces de rangement au sous-sol, avec accès direct au garage, complètent l'aménagement.
À l'extérieur, les espaces invitent à prolonger les journées au bord de l'eau. La piscine creusée profite d'une vue dégagée sur le lac, tandis que les grandes terrasses pavées offrent plusieurs possibilités pour les repas, la détente et les réceptions. Une cuisine d'été avec une installation en pierre pour le barbecue vient compléter cet ensemble convivial.
La configuration du terrain et l'étendue de sa façade sur le lac permettent de rejoindre l'eau en toute simplicité. Cette proximité, alliée à l'orientation plein sud et à l'intimité des lieux, confère à la propriété un attrait rare sur le lac Archambault.
Une adresse d'exception, où le caractère de la résidence répond à la beauté de son emplacement.
Déployé sur 45 914 pi², le terrain entièrement plat offre une ouverture remarquable sur l'eau. Ses aménagements paysagers soignés préservent l'intimité des lieux, tandis que son accès facile au lac permet de profiter pleinement de la vie riveraine.
D'inspiration européenne classique, la résidence affirme son caractère par des matériaux nobles et une architecture intemporelle. Entretenue avec une attention constante, à l'intérieur comme à l'extérieur, elle témoigne du soin qui lui a été accordé au fil des saisons.
Les pièces de vie conjuguent espace, lumière et chaleur. Les poutres apparentes et les planchers de terre cuite composent un décor riche en textures, éclairé par une fenestration généreuse. Au coeur de cet ensemble, un imposant foyer au bois en pierre réunit le salon et la salle à manger dans une ambiance aussi agréable pour les soirées tranquilles que pour les grandes tablées.
Trois grandes chambres et deux salles de bain complètes assurent le confort au quotidien. À l'étage, une pièce polyvalente peut accueillir une salle familiale ou une chambre-dortoir, selon les besoins. Une salle de lavage ainsi que de vastes espaces de rangement au sous-sol, avec accès direct au garage, complètent l'aménagement.
À l'extérieur, les espaces invitent à prolonger les journées au bord de l'eau. La piscine creusée profite d'une vue dégagée sur le lac, tandis que les grandes terrasses pavées offrent plusieurs possibilités pour les repas, la détente et les réceptions. Une cuisine d'été avec une installation en pierre pour le barbecue vient compléter cet ensemble convivial.
La configuration du terrain et l'étendue de sa façade sur le lac permettent de rejoindre l'eau en toute simplicité. Cette proximité, alliée à l'orientation plein sud et à l'intimité des lieux, confère à la propriété un attrait rare sur le lac Archambault.
Une adresse d'exception, où le caractère de la résidence répond à la beauté de son emplacement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' X 29'
Année de construction
1978
Fenestration
Bois
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
390' 4" X 212' 2" irr.
Superficie du terrain
4 265,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École primaire, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'7" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 46'
Revêtement :
Béton
Détails :
Mansardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 635 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 000 $
- Total
- 1 294 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 189 $
- Scolaire (2025)
- 666 $
- Total
- 6 855 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 910 $
- Total
- 2 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, système d'alarme, accessoires de piscine, penderie des chambres à coucher, fixtures, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, quai en Alluminum 2026 - 4 sections
Exclusions
Meubles meublants, canoë, chaloupe, kayak, outils et effet personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.