1 280 000$
ULS : 12988708
Maison de plain-pied
à vendre
2017 - 2019 Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée
Une propriété où les possibilités sont aussi impressionnantes que les espaces. Implantée sur un vaste terrain de 24 467 pi², cette élégante résidence se distingue par ses matériaux de qualité ainsi que par son bachelor générant un revenu de 1 165 $/mois. Son spectaculaire garage détaché, entièrement reconstruit en 2025 (à l'exception de la dalle de béton), constitue un véritable coup de coeur. Selon les usages autorisés par la zone C-3, la propriété offre également un intéressant potentiel pour un bureau professionnel ou certains commerces (communiquez avec nous pour plus d'information). Une occasion rare à découvrir !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 620 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
À la recherche d'une propriété qui sort véritablement de l'ordinaire?
Offrant un équilibre remarquable entre confort, polyvalence et potentiel, cette élégante résidence saura répondre autant aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un professionnel ou d'un entrepreneur. Implantée sur un vaste terrain de 24 467 pi², elle propose des espaces lumineux, des matériaux de qualité et un bachelor générant un revenu mensuel de 1 165 $
RDC
- Hall d'entrée accueillant
- Aires de vie ouvertes et conviviales
- Impressionnant plafond cathédral agrémenté de poutres décoratives
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires, un grand îlot central et une généreuse surface de travail
- Planchers de bois franc dans les principales pièces de vie
- Bureau idéal pour le télétravail
- Salle de bains avec douche indépendante et bain podium
- Salle de lavage indépendante
SOUS-SOL
- Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Salle d'eau
- Espace de rangement
- Accès direct et indépendant à l'arrière
BACHELOR
- Logement indépendant procurant un revenu de 1 165 $ par mois
- Aire de vie ouverte
- Chambre de bonne dimension
- Salle de bains complète
- Salle de lavage indépendante
- Une excellente source de revenus d'appoint
GARAGE D'EXCEPTION
Véritable coup de coeur de cette propriété, l'imposant garage détaché de 32 x 32 pi a été entièrement reconstruit en 2025 (à l'exception de la dalle de béton) avec un souci remarquable de qualité et de fonctionnalité
* Deux portes de garage avec ouvre-portes électriques
* Revêtement intérieur en PVC facile d'entretien
* Salle d'eau
* Chauffe-eau indépendant
* Thermopompe murale
* Infrastructure de plomberie déjà en place au deuxième étage
* Immense étage entièrement aménagé, chauffé et climatisé
* Balcon offrant une vue sur le terrain arrière boisé
* Stationnement asphalté pouvant accueillir de nombreux véhicules
Un bâtiment unique qui saura combler les passionnés, les entrepreneurs ou toute personne recherchant un espace polyvalent et distinctif.
EXTÉRIEUR
- Terrain de 24 467 pi² bordé d'arbres matures
- Grande cour arrière offrant intimité et tranquillité
- Terrasse idéale pour profiter de la belle saison
- Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
**ZONAGE ET POTENTIEL**
Située dans une zone C-3, la propriété offre plusieurs possibilités d'utilisation, notamment certains usages professionnels ou commerciaux ainsi que la possibilité d'un projet multilogement, le tout sous réserve de la réglementation municipale en vigueur. Communiquez avec nous pour obtenir plus d'information sur les usages permis.
La propriété est actuellement desservie par une installation septique. Une possibilité de raccordement au réseau d'égout municipal est également disponible, sous réserve des vérifications d'usage auprès de la municipalité.
Offrant un équilibre remarquable entre confort, polyvalence et potentiel, cette élégante résidence saura répondre autant aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un professionnel ou d'un entrepreneur. Implantée sur un vaste terrain de 24 467 pi², elle propose des espaces lumineux, des matériaux de qualité et un bachelor générant un revenu mensuel de 1 165 $
RDC
- Hall d'entrée accueillant
- Aires de vie ouvertes et conviviales
- Impressionnant plafond cathédral agrémenté de poutres décoratives
- Cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses armoires, un grand îlot central et une généreuse surface de travail
- Planchers de bois franc dans les principales pièces de vie
- Bureau idéal pour le télétravail
- Salle de bains avec douche indépendante et bain podium
- Salle de lavage indépendante
SOUS-SOL
- Grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Salle d'eau
- Espace de rangement
- Accès direct et indépendant à l'arrière
BACHELOR
- Logement indépendant procurant un revenu de 1 165 $ par mois
- Aire de vie ouverte
- Chambre de bonne dimension
- Salle de bains complète
- Salle de lavage indépendante
- Une excellente source de revenus d'appoint
GARAGE D'EXCEPTION
Véritable coup de coeur de cette propriété, l'imposant garage détaché de 32 x 32 pi a été entièrement reconstruit en 2025 (à l'exception de la dalle de béton) avec un souci remarquable de qualité et de fonctionnalité
* Deux portes de garage avec ouvre-portes électriques
* Revêtement intérieur en PVC facile d'entretien
* Salle d'eau
* Chauffe-eau indépendant
* Thermopompe murale
* Infrastructure de plomberie déjà en place au deuxième étage
* Immense étage entièrement aménagé, chauffé et climatisé
* Balcon offrant une vue sur le terrain arrière boisé
* Stationnement asphalté pouvant accueillir de nombreux véhicules
Un bâtiment unique qui saura combler les passionnés, les entrepreneurs ou toute personne recherchant un espace polyvalent et distinctif.
EXTÉRIEUR
- Terrain de 24 467 pi² bordé d'arbres matures
- Grande cour arrière offrant intimité et tranquillité
- Terrasse idéale pour profiter de la belle saison
- Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
**ZONAGE ET POTENTIEL**
Située dans une zone C-3, la propriété offre plusieurs possibilités d'utilisation, notamment certains usages professionnels ou commerciaux ainsi que la possibilité d'un projet multilogement, le tout sous réserve de la réglementation municipale en vigueur. Communiquez avec nous pour obtenir plus d'information sur les usages permis.
La propriété est actuellement desservie par une installation septique. Une possibilité de raccordement au réseau d'égout municipal est également disponible, sous réserve des vérifications d'usage auprès de la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 7" X 32' 7" irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 620 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 288' 7"
Superficie du terrain
2 273,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (15)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathérale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Flottant haut de gamme
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Flottant haut de gamme
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
89' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 25'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 693 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 000 $
- Total
- 1 077 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 814 $
- Scolaire (2027)
- 657 $
- Total
- 6 471 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 610 $
- Total
- 3 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, deux (2) lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, deux (2) ouvre-portes de garage ainsi que leurs télécommandes, borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.