549 900$
Nouveauté
ULS : 19041225
Maison de plain-pied
à vendre
2007 Ch. des Huards, Notre-Dame-de-la-Merci
ACCÈS NOTARIÉ AU LAC OUAREAU! Magnifique chalet en bois rond offrant 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 2 cuisines, dans un environnement paisible en pleine nature. Garage double détaché avec mezzanine et vaste espace de rangement au sous-sol. Profitez d'un accès au lac Ouareau pour vos activités nautiques, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige à proximité. À seulement 15 minutes du village de Saint-Donat et du mont La Réserve, et à environ 1 h 15 de Montréal. Un véritable havre de paix pour profiter des quatre saisons!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET POLYVALENT
Le chalet propose une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 cuisines, offrant une belle flexibilité pour accueillir famille et amis. Un bureau complète les espaces de vie et peut être aménagé selon les besoins des futurs occupants.
UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le garage double détaché constitue un atout considérable pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Il comprend une mezzanine à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un vaste espace de rangement au sous-sol de 32 x 18 pieds, avec des plafonds de 9 pieds de hauteur. Idéal pour entreposer véhicules, VTT, motoneiges et équipements saisonniers.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LES QUATRE SAISONS
Grâce à une servitude notariée donnant accès au lac Ouareau, profitez pleinement des plaisirs de l'été : baignade, kayak, planche à pagaie et autres activités nautiques.
En hiver comme en été, les amateurs de sports motorisés apprécieront la proximité des sentiers de VTT et de motoneige, accessibles à quelques pas de la propriété. Le mont La Réserve et le charmant village de Saint-Donat, situés à environ 15 minutes, complètent les nombreux attraits du secteur.
POTENTIEL DE LOCATION TOURISTIQUE
La propriété a déjà bénéficié d'un enregistrement auprès de la CITQ à titre d'établissement d'hébergement touristique général. Les futurs acquéreurs souhaitant exploiter la propriété à des fins de location touristique pourront entreprendre les démarches nécessaires afin de vérifier les autorisations requises et obtenir leur propre enregistrement, sous réserve de la réglementation applicable.
Le chalet propose une configuration fonctionnelle comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 cuisines, offrant une belle flexibilité pour accueillir famille et amis. Un bureau complète les espaces de vie et peut être aménagé selon les besoins des futurs occupants.
UN GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Le garage double détaché constitue un atout considérable pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Il comprend une mezzanine à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un vaste espace de rangement au sous-sol de 32 x 18 pieds, avec des plafonds de 9 pieds de hauteur. Idéal pour entreposer véhicules, VTT, motoneiges et équipements saisonniers.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LES QUATRE SAISONS
Grâce à une servitude notariée donnant accès au lac Ouareau, profitez pleinement des plaisirs de l'été : baignade, kayak, planche à pagaie et autres activités nautiques.
En hiver comme en été, les amateurs de sports motorisés apprécieront la proximité des sentiers de VTT et de motoneige, accessibles à quelques pas de la propriété. Le mont La Réserve et le charmant village de Saint-Donat, situés à environ 15 minutes, complètent les nombreux attraits du secteur.
POTENTIEL DE LOCATION TOURISTIQUE
La propriété a déjà bénéficié d'un enregistrement auprès de la CITQ à titre d'établissement d'hébergement touristique général. Les futurs acquéreurs souhaitant exploiter la propriété à des fins de location touristique pourront entreprendre les démarches nécessaires afin de vérifier les autorisations requises et obtenir leur propre enregistrement, sous réserve de la réglementation applicable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 30' 8"
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Bois rond
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
178' 8" X 204' 6" irr.
Superficie du terrain
3 013 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (8)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'5" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puit commun privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 10 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 322 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 982 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 4 234 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et l'ameublement présents dans la propriété Le vendeur ne peut confirmer si le spa est fonctionnel ou non.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.