474 000$
Nouveauté
ULS : 25822967
Maison de plain-pied
à vendre
1937 Rue Alain, Rawdon
Magnifique propriété à Rawdon. Cette maison, impeccablement entretenue au fil des années, est sise sur un grand terrain de 1 994.5 mc, dans un secteur offrant une tranquillité assurée. Lumineuse à souhait, la résidence propose au rez-de-chaussée un grand vestibule fermé ainsi qu'un espace salon cuisine et salle à manger. On y trouve aussi 2 chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol aménagé dispose d'une grande salle familiale avec un poêle à bois. Ce niveau comprend aussi une chambre et un bureau, en plus d'un atelier et d'une sortie indépendante. Grand garage double avec atelier. Une propriété parfaitement organisée. Une rareté !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
TUESADE STHIRANA BEAULIEU
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
S'installer à Rawdon c'est s'offrir une qualité de vie exceptionnelle à seulement une heure de Montréal. Ce joyau de Lanaudière combine une nature grandiose avec un dynamisme communautaire unique idéal pour les familles et les professionnels.
Les amoureux de plein air seront comblés par le parc des Chutes Dorwin ainsi que le parc des Cascades et la plage municipale. En hiver Ski Montcalm et la Tournée des Cantons offrent des activités uniques. Arbraska et le club de golf animent la saison d'été.
Pour les familles la propriété se trouve à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires. Le secteur compte aussi plusieurs garderies pour les jeunes enfants.
Reconnue pour son grand accueil la municipalité propose une vie sociale vibrante avec ses parcs modernes et sa bibliothèque. Rawdon offre le parfait équilibre entre vie active et sérénité. Un milieu de vie idéal !
Les amoureux de plein air seront comblés par le parc des Chutes Dorwin ainsi que le parc des Cascades et la plage municipale. En hiver Ski Montcalm et la Tournée des Cantons offrent des activités uniques. Arbraska et le club de golf animent la saison d'été.
Pour les familles la propriété se trouve à proximité immédiate des écoles primaires et secondaires. Le secteur compte aussi plusieurs garderies pour les jeunes enfants.
Reconnue pour son grand accueil la municipalité propose une vie sociale vibrante avec ses parcs modernes et sa bibliothèque. Rawdon offre le parfait équilibre entre vie active et sérénité. Un milieu de vie idéal !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
manivelle Battant, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' 3" X 95' 6" irr.
Superficie du terrain
1 994,50 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG), lac artificiel, Non navigable
Topographie
Plat, En pente
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc, Golf, École primaire
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 25'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
champs d'épuratoin, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 800 $
- Total
- 255 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 944 $
- Scolaire (2026)
- 166 $
- Total
- 2 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux et fixtures en place. Tous. Tous les biens laissé sur et à l'intérieur de l'immeuble après la date de l'acte de vente seront et resteront la propriété de l'acheteur. L'acheteur est informé qu'il y a plusieurs objets dans le garage et sur le terrain. Il dégage le vendeur de toute responsabilité quant au contenu de ses objets et il en fait son affaire personnel et se déclare pleinement et entièrement satisfait de cette situation.
Exclusions
Bidet. Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.