774 900$
Nouveauté
ULS : 14240826
Maison à étages
à vendre
189 - 191 Rue des Villas, Lavaltrie
Magnifique propriété à étages avec bachelor indépendant (deux adresses civiques), idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Cette demeure soigneusement entretenue propose 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, un garage intégré ainsi que des espaces lumineux et généreux. Le logement au sous-sol offre un potentiel de revenu. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour aménagée avec piscine creusée, vaste terrasse et aménagement paysager, le tout à proximité des écoles, commerces et services.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE WATIER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété à étages avec bachelor indépendant (deux adresses civiques), offrant une occasion exceptionnelle autant pour une famille que pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint. Entretenue avec soin, elle propose des espaces généreux, lumineux et fonctionnels.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon chaleureux et lumineux grâce à une généreuse fenestration, une salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
-Une cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et de vastes surfaces de travail.
-Une dalle d'eau combinée avec salle de lavage.
++Garage intégré avec plancher en époxy.
2E ÉTAGE
-Spacieuse chambre à coucher, walk-in.
-Une salle de bains attenante comprenant une baignoire podium et une douche indépendante.
-Deux chambres à coucher supplémentaires de belles dimensions.
-Une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, bureau ou quatrième chambre selon vos besoins.
BACHELOR (ADRESSE INDÉPENDANTE)
-Logement entièrement aménagé avec entrée indépendante.
-Un salon lumineux à aire ouverte.
-Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.
-Une chambre à coucher.
-Une salle de bains complète.
-Espace de rangement.
EXTÉRIEUR
+Superbe cour arrière entièrement aménagée, conçue pour profiter pleinement de la belle saison.
+Magnifique piscine creusée entourée d'un vaste pourtour en béton, idéale pour les journées estivales en famille ou entre amis.
+Grande terrasse surélevée.
+Aménagement paysager soigné avec arbres, arbustes et plates-bandes.
LOCALISATION
Située dans un secteur familial recherché de Lavaltrie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, services essentiels ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant un mode de vie pratique et agréable.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon chaleureux et lumineux grâce à une généreuse fenestration, une salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
-Une cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et de vastes surfaces de travail.
-Une dalle d'eau combinée avec salle de lavage.
++Garage intégré avec plancher en époxy.
2E ÉTAGE
-Spacieuse chambre à coucher, walk-in.
-Une salle de bains attenante comprenant une baignoire podium et une douche indépendante.
-Deux chambres à coucher supplémentaires de belles dimensions.
-Une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, bureau ou quatrième chambre selon vos besoins.
BACHELOR (ADRESSE INDÉPENDANTE)
-Logement entièrement aménagé avec entrée indépendante.
-Un salon lumineux à aire ouverte.
-Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.
-Une chambre à coucher.
-Une salle de bains complète.
-Espace de rangement.
EXTÉRIEUR
+Superbe cour arrière entièrement aménagée, conçue pour profiter pleinement de la belle saison.
+Magnifique piscine creusée entourée d'un vaste pourtour en béton, idéale pour les journées estivales en famille ou entre amis.
+Grande terrasse surélevée.
+Aménagement paysager soigné avec arbres, arbustes et plates-bandes.
LOCALISATION
Située dans un secteur familial recherché de Lavaltrie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, services essentiels ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant un mode de vie pratique et agréable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
602,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et coin dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bachelor
Cuisine et SAM
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 400 $
- Total
- 626 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 707 $
- Scolaire (2026)
- 475 $
- Total
- 6 182 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale deux têtes, balayeuse centrale et ses accessoires, ouvre porte de garage et sa manette, thermopompe de piscine (Non fonctionnelle), stores, pôles, rideaux (à l'exception de ceux de la chambre secondaire), lave vaisselle, système d'alarme non relié.
Exclusions
Rideaux des deux chambres secondaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%