Maison de plain-pied à vendre
180 1re tsse Charbonneau, Lavaltrie

Petite propriété rénovée dans un secteur paisible de Lavaltrie!!! Découvrez cette coquette maison située sur une rue en cul-de-sac, dans un environnement tranquille et peu passant, à proximité du fleuve et de tous les services essentiels de Lavaltrie. Une propriété qui se démarque par son excellent potentiel, tant pour un premier acheteur que pour un investisseur à la recherche d'une propriété abordable. Présentement louée à 1 210 $/mois, la propriété représente également une intéressante possibilité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à coût abordable!!!!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

JULIEN ST-PIERRE

Courtier immobilier

RE/MAX D'ICI

450 471-5503

GUILLAUME PICHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

438 992-3569

Addenda

La maison a bénéficié de plusieurs belles rénovations au fil des dernières années par les propriétaires actuels, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur et au niveau du vide sanitaire. Vous y trouverez une cuisine récemment rénovée au goût du jour, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, une salle de bain rénovée ainsi que deux chambres à coucher. Une configuration idéale pour un jeune couple, une personne seule ou encore pour un propriétaire souhaitant faire ses premiers pas dans l'immobilier.

À l'extérieur, le terrain intime, gazonné et clôturé offre un agréable espace de vie où profiter des belles journées. Les améliorations apportées au cours des dernières années permettent de bénéficier d'un environnement extérieur bien aménagé et agréable.

La proximité du fleuve ajoute également au charme de l'emplacement. Que ce soit pour une promenade, profiter de l'air extérieur ou simplement apprécier le calme du secteur, vous serez à quelques pas de cet environnement naturel.

Présentement louée à 1 210 $/mois, la propriété représente également une intéressante possibilité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à coût abordable.

En résumé, une propriété entretenue et améliorée avec soin, offrant plusieurs rénovations, un terrain privé et un emplacement paisible à Lavaltrie. Une belle occasion de devenir propriétaire et de profiter d'un paiement potentiellement comparable à un loyer, tout en bénéficiant de l'accumulation d'équité et de la pleine jouissance de votre terrain.

RÉNOVATIONS APPORTÉES PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS :

* Cuisine (2022)

* Salle de bain (2022)

* Planchers et moulures (2022)

* Plinthes électriques et thermostats (2022)

* Prises de courant, interrupteurs, luminaires (2022)

* Amélioration de la structure dans le vide sanitaire (ajout de poteaux d'acier soutenus par semelle de béton) ainsi qu'un ajout d'un polythène au sol (2022)

* Isolation à l'uréthane du vide sanitaire (2022)

* Ajout de gouttières (2023)

* Asphalte (2023)

* Clôture avant (2023)

* Margelle sur fenêtre arrière (2023)

* Ajout de clôture arrière (2024)

Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire à Lavaltrie!!!!

Particularités du bâtiment

Dimensions 33' 3" X 24' 6" irr.

Année de construction 1970

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 45' X 73'

Superficie du terrain 3 290,50 pi²

Topographie Plat

Particularités du site Cul-de-sac

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep