729 000$
ULS : 11622033
Maison à étages
à vendre
175 Rue Lafortune, Repentigny (Le Gardeur)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
YACINE OULD ALI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
** Bienvenue au 175, Rue Lafortune, ** Coup de coeur assuré!
Magnifique propriété unifamiliale de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, située dans le secteur recherché de Le Gardeur, à proximité des écoles, garderies, parcs, épiceries et de tous les services. Presque entièrement rénovée entre 2025 et 2026. Elle séduit par son style moderne, ses espaces lumineux à aire ouverte et son ambiance chaleureuse
-Rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et convivial où le salon et la salle à manger se marient harmonieusement. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère des plus agréables pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis
- À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, un walk-in, une superbe salle de bains rénovée avec des matériaux au goût du vous offrant confort et intimité
- Sous-sol bien aménagé offre une salle familiale et 2 chambres supplémentaires et une superbe salle de bains rénovée
Profitez également d'une superbe cour arrière clôturée et intime, parfaite pour les moments de détente en famille.
** Améliorations ** (Travaux effectués entre 2025 et 2026)
# Cuisine :
- Installation d'une cuisine moderne en deux couleurs avec comptoir en quartz et plancher en porcelaine
- Plaque à induction et hotte *JennAir*
- Lave-vaisselle encastré *fisher & Paykel *
# Salles de bains :
- Salle de bain au 2e étage : grande douche en porcelaine, baignoire auto-portante, toilette intelligente
- Salle d'eau : avec toilette intelligente
- Sous-sol : création d'une salle de bain complète
# Revêtements :
- Plancher de bois franc, dans toute la maison
- Plancher flottant, dans le sous-sol incluant deux chambres
- Moulures, remplacées dans toute la maison
# Électricité :
- Plinthe électrique avec thermostat intelligent Wi-Fi et boitier Hilo
- Toutes les prises et interrupteurs remplacés
- Plafond suspendu avec spots lumineux et détecteur de fumée sur chaque étage
- Pré-installation fil électrique 60A pour recharge rapide de voiture électrique.
## Peinture et finitions :
- Peinture intégrale de toute la maison
- Toutes les portes intérieurs avec poignées modernes refaites, sauf celle qui mène au garage
- Meuble TV moderne intégré au mur du salon
## Fenêtres et isolation :
- Replacement de tous les thermo des fenêtres en mai 2026, sauf la porte patio et une au sous-sol
- Installation de stores
- Échangeur d'air remplacé
## Chauffage-eau :
- Réservoir d'eau chaude 60 gallons remplacé
## Escalier et accès :
- Escalier au complet (étage et sous-sol refait à neuf avec rampe)
## Extérieurs :
- Serrure intelligente et poignée de la porte d'entrée et sonnette Wifi avec camera intégrée
- Patio 12 × 10 pieds (juin 2026)
- Lumières LED modernes à l'avant et l'arrière de la maison
- Garage** repeint avec installation pour **buanderie**
- Sellant sur l'asphalte du driveway
Magnifique propriété unifamiliale de 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, située dans le secteur recherché de Le Gardeur, à proximité des écoles, garderies, parcs, épiceries et de tous les services. Presque entièrement rénovée entre 2025 et 2026. Elle séduit par son style moderne, ses espaces lumineux à aire ouverte et son ambiance chaleureuse
-Rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie lumineux et convivial où le salon et la salle à manger se marient harmonieusement. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère des plus agréables pour la vie de tous les jours comme pour recevoir famille et amis
- À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, un walk-in, une superbe salle de bains rénovée avec des matériaux au goût du vous offrant confort et intimité
- Sous-sol bien aménagé offre une salle familiale et 2 chambres supplémentaires et une superbe salle de bains rénovée
Profitez également d'une superbe cour arrière clôturée et intime, parfaite pour les moments de détente en famille.
** Améliorations ** (Travaux effectués entre 2025 et 2026)
# Cuisine :
- Installation d'une cuisine moderne en deux couleurs avec comptoir en quartz et plancher en porcelaine
- Plaque à induction et hotte *JennAir*
- Lave-vaisselle encastré *fisher & Paykel *
# Salles de bains :
- Salle de bain au 2e étage : grande douche en porcelaine, baignoire auto-portante, toilette intelligente
- Salle d'eau : avec toilette intelligente
- Sous-sol : création d'une salle de bain complète
# Revêtements :
- Plancher de bois franc, dans toute la maison
- Plancher flottant, dans le sous-sol incluant deux chambres
- Moulures, remplacées dans toute la maison
# Électricité :
- Plinthe électrique avec thermostat intelligent Wi-Fi et boitier Hilo
- Toutes les prises et interrupteurs remplacés
- Plafond suspendu avec spots lumineux et détecteur de fumée sur chaque étage
- Pré-installation fil électrique 60A pour recharge rapide de voiture électrique.
## Peinture et finitions :
- Peinture intégrale de toute la maison
- Toutes les portes intérieurs avec poignées modernes refaites, sauf celle qui mène au garage
- Meuble TV moderne intégré au mur du salon
## Fenêtres et isolation :
- Replacement de tous les thermo des fenêtres en mai 2026, sauf la porte patio et une au sous-sol
- Installation de stores
- Échangeur d'air remplacé
## Chauffage-eau :
- Réservoir d'eau chaude 60 gallons remplacé
## Escalier et accès :
- Escalier au complet (étage et sous-sol refait à neuf avec rampe)
## Extérieurs :
- Serrure intelligente et poignée de la porte d'entrée et sonnette Wifi avec camera intégrée
- Patio 12 × 10 pieds (juin 2026)
- Lumières LED modernes à l'avant et l'arrière de la maison
- Garage** repeint avec installation pour **buanderie**
- Sellant sur l'asphalte du driveway
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 9" X 25' irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Garage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2026, 1), Patio (2026, 1), Plancher (2026, 1), Revêtement de la toiture (2017, 1), Salle de bains (2026, 1), Sous-sol (2026, 1), Chauffage (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 4" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
400,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'12" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation du câble 60A pour véhicule électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 800 $
- Total
- 523 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 691 $
- Scolaire (2025)
- 303 $
- Total
- 3 994 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselles intégré, plaque de cuisson à induction, hotte de cuisine JENN-AIR, Four encastré, micro-onde encastré, thérmopompe murale, meuble noir suspendu au salon, spa débranché (jamais été utilisé depuis l'achat, ne sais pas s'il fonctionne), trampoline, panier de basket, sonnette avec camera, thermostats intelligents avec boitier Hilo, 02 toilettes intelligentes, meubles dans les salles de bains.
Exclusions
Support télévision dans le salon, réfrigérateur, 03 cameras extérieurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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