749 000$
Nouveauté
ULS : 12653795
Maison de plain-pied
à vendre
1551 Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier
Vous rêvez d'un véritable bord de l'eau? Voici une occasion exceptionnelle! Cette magnifique propriété de construction supérieure, soigneusement entretenue, est située directement en bordure du fleuve Saint-Laurent. Laissez-vous séduire par une vue spectaculaire, un droit acquis pour une descente de bateau et la possibilité d'y installer votre propre quai. Érigée sur un terrain de plus de 18 000 pi², elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée et une abondante fenestration vous permettant d'admirer le fleuve en tout temps. Le sous-sol, partiellement aménagé, comprend une chambre, un bureau et une salle de bain complète. Bonne visite
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique propriété directement en bordure du fleuve Saint-Laurent. Profitez d'un droit acquis pour une descente de bateau ainsi que de la possibilité d'installer votre propre quai. Une occasion rare pour les amateurs de bateau et d'activités nautiques.
Construite en 2004, cette propriété est érigée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 18 000 pi², agrémenté de grands arbres matures. Située en retrait du chemin Notre-Dame et à quelques minutes du Club de golf de Berthier, elle offre un environnement paisible, à l'écart de la circulation, où vous pourrez profiter pleinement du calme, de l'intimité et de la beauté du bord de l'eau.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé.
À l'arrière, l'abondante fenestration du salon et de la salle à manger met le fleuve Saint-Laurent à l'honneur. Profitez d'une vue spectaculaire et d'une luminosité exceptionnelle au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, dont une chambre principale de belles dimensions avec un garde-robe profond et pratique. La salle de bain est dotée d'une douche indépendante ainsi que des installations laveuse-sécheuse, un aménagement pratique pensé pour simplifier le quotidien.
Le sous-sol est partiellement aménagé et offre un excellent potentiel.
Vous y trouverez une chambre à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain. La vaste salle familiale demeure la seule pièce à être complétée, vous offrant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.
Le sous-sol donne également un accès direct au garage, un atout pratique au quotidien.
Cette propriété vous offre un garage simple de belles dimensions, chauffé, avec une entrée d'eau à l'intérieur du garage.
Vous bénéficierez d'un grand balcon en béton ainsi que d'une prise extérieure, située sous celui-ci, permettant le branchement d'une génératrice en cas de panne électrique.
Vous rêvez d'une propriété abordable en bordure de l'eau? Vous aimez le bateau, la pêche ou les activités nautiques? Ne cherchez plus! Venez la découvrir... elle pourrait bien être celle que vous attendiez!
Bonne visite
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 3" X 45' 6" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017), Plancher (2022), Thermopompe murale (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 1" X 224' 3" irr.
Superficie du terrain
18 143 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Droit acquis descente de bateau au Fleuve , Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf, Patinoire permanente, Route Verte , Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au propane
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'6" X 11'3"
Revêtement :
Contre-Plaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Caméras, Prise extérieur pour une génératrice
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 000 $
- Total
- 549 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 230 $
- Scolaire (2026)
- 480 $
- Total
- 3 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié et caméras, deux ouvres-portes garage, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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