949 900$
ULS : 28078921
Maison à étages
à vendre
145 Rue du Vaucluse, Saint-Paul
ESPACE -- QUALITÉ -- COUR DE RÊVE ! Cette propriété d'exception séduit par sa vaste superficie, son décor tendance et ses finitions soignées. Salon chaleureux avec foyer au propane encastré, comptoirs de quartz, céramiques chauffantes et chauffage à air pulsé pour un confort optimal. Offrant 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager jusqu'à 5, 3 salles de bain, une salle d'eau et une immense salle familiale au-dessus du garage, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Garage chauffé avec plancher d'époxy. Magnifique terrain de 12 702 pi² avec piscine creusée chauffée et grands espaces en pavé uni. Coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 749 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue chez vous au 145 Rue Vaucluse, Saint-Paul
Située dans un secteur recherché de Saint-Paul, cette propriété soigneusement entretenue se démarque par la qualité de sa construction, ses espaces généreux et son aménagement réfléchi, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux offrant une vaste aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane encastré qui apporte chaleur et confort à l'espace de vie. La cuisine propose de nombreuses armoires, des comptoirs de quartz, un grand îlot central ainsi que des planchers chauffants en céramique. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, une vaste salle familiale offre une grande polyvalence et peut facilement être aménagée selon vos besoins. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie.
Le dernier niveau accueille trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale confortable et lumineuse. La salle de bain principale se distingue par sa douche vitrée, sa baignoire autoportante, sa double vanité et son plancher chauffant, offrant un espace à la fois fonctionnel et élégant pour toute la famille.
Le sous-sol avec son avec plancher chauffé au glycol ajoute une grande polyvalence avec une vaste salle familiale. Une salle de bain supplémentaire ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage.
Le grand garage 16 X 23 offre un plancher en Époxy et est chauffé au glycol.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. La cour aménagée comprend une piscine creusée avec chute d'eau, un système d'irrigation, un vaste aménagement en pavé uni avec lumières intégrées, ainsi qu'une remise; créant un environnement fonctionnel et agréable pour recevoir famille et amis.
** Un plan d'aménagement de type " pavillon de jardin " est disponible sur demande **
L'emplacement est également un avantage considérable. La propriété se trouve à proximité du parc du Bourg-Boisé, à 5 min de l'école primaire, à environ 10 min d'une épicerie Metro, 15 min de l'Hôpital de Joliette, 12 min de l'École secondaire Thérèse-Martin ainsi que de l'École Barthélemy-Joliette, et à 17 min du Cégep régional de Lanaudière à Joliette.
Une propriété clé en main de luxe offrant confort, espace et qualité de vie dans un secteur recherché.
Cette propriété offre plusieurs extras unique en son genre, informez-vous!
Programme Intégri-T :
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Située dans un secteur recherché de Saint-Paul, cette propriété soigneusement entretenue se démarque par la qualité de sa construction, ses espaces généreux et son aménagement réfléchi, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée lumineux offrant une vaste aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine se marient harmonieusement. Le salon est agrémenté d'un foyer au propane encastré qui apporte chaleur et confort à l'espace de vie. La cuisine propose de nombreuses armoires, des comptoirs de quartz, un grand îlot central ainsi que des planchers chauffants en céramique. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, une vaste salle familiale offre une grande polyvalence et peut facilement être aménagée selon vos besoins. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie.
Le dernier niveau accueille trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale confortable et lumineuse. La salle de bain principale se distingue par sa douche vitrée, sa baignoire autoportante, sa double vanité et son plancher chauffant, offrant un espace à la fois fonctionnel et élégant pour toute la famille.
Le sous-sol avec son avec plancher chauffé au glycol ajoute une grande polyvalence avec une vaste salle familiale. Une salle de bain supplémentaire ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage.
Le grand garage 16 X 23 offre un plancher en Époxy et est chauffé au glycol.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la belle saison. La cour aménagée comprend une piscine creusée avec chute d'eau, un système d'irrigation, un vaste aménagement en pavé uni avec lumières intégrées, ainsi qu'une remise; créant un environnement fonctionnel et agréable pour recevoir famille et amis.
** Un plan d'aménagement de type " pavillon de jardin " est disponible sur demande **
L'emplacement est également un avantage considérable. La propriété se trouve à proximité du parc du Bourg-Boisé, à 5 min de l'école primaire, à environ 10 min d'une épicerie Metro, 15 min de l'Hôpital de Joliette, 12 min de l'École secondaire Thérèse-Martin ainsi que de l'École Barthélemy-Joliette, et à 17 min du Cégep régional de Lanaudière à Joliette.
Une propriété clé en main de luxe offrant confort, espace et qualité de vie dans un secteur recherché.
Cette propriété offre plusieurs extras unique en son genre, informez-vous!
Programme Intégri-T :
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 31' 5" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
2 749 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, (3) au total + 1 salle d'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 154' 9" irr.
Superficie du terrain
1 180,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Bordures de pavé uni, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, Avec chute d'eau
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parcs et sentiers, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Comptoir de quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 16' irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Comptoir de quartz, îlot
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 23'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
4e chambre possible
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-robe triple
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Comptoir de quartz
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 27'7" irr.
Revêtement :
Vinyle clip
Détails :
Plancher chauffé au glycol
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'11"
Revêtement :
Vinyle clip
Détails :
Plancher chauffé au glycol
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher chauffé au glycol
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle clip
Détails :
Plancher chauffé au glycol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Système d'irrigation pour le terrain
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 666 200 $
- Total
- 817 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 105 $
- Scolaire (2025)
- 586 $
- Total
- 7 691 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, fixtures, tringles, petit cellier de la cuisine, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires Gazebo extérieur et ses toiles, remise extérieure , piscine creusée et ses accessoires , thermopompe de piscine au gaz propane pour la piscine, ouvre-porte de garage, système d'irrigation, système de caméra et équipement de contrôle au sous-sol ( jamais utilisé par les vendeurs et devra être vérifié par l'acheteur )
Exclusions
Meubles, décoration et effets personnels des vendeurs Électroménagers, tabourets de l'îlot, table de billard, Module de jeux pour enfants et sa trampoline, compresseur et armoires du garage, borne pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.