599 000$
ULS : 18929683
Maison à étages
à vendre
145 Rue de l'Île, Saint-Alphonse-Rodriguez
Magnifique propriété à la campagne avec votre plage , située à seulement 200 pieds de la maison. Un véritable coin de paradis où calme et nature se rencontrent. Cette demeure au cachet champêtre vous offre un espace fonctionnel, lumineux et bien aménagé. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite des maîtres avec salle de bain privée, parfaite pour votre confort et votre intimité. Le rez-de-chaussée propose deux autres chambres, une salle de bain complète, ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant le salon, SAM et la cuisine. Accès direct à une terrasse avec spa, idéale pour profiter des belles journées et des soirées relaxantes.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
138,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le lac Pierre, navigable et reconnu pour la qualité exceptionnelle de son eau, vous permettra de pratiquer une multitude d'activités : pêche à la truite, planche à pagaie, baignade et navigation à moteur sans restriction.
Que ce soit comme résidence principale ou chalet, cette propriété vous offre un style de vie paisible et ressourçant à l'année.
La plage est incluse avec la propriété, offrant un avantage rare et recherché.
Environ une vingtaine de chalets voisins bénéficient d'un droit de passage à pied uniquement pour accéder au lac (entrée et sortie). Aucun droit d'utilisation de la plage ne leur est accordé.
Vous profitez donc de la pleine jouissance de la plage, idéale pour passer vos journées au bord de l'eau, organiser des pique-niques, jouer (volleyball, détente, etc.) et savourer pleinement cet espace privilégié.
Un atout exceptionnel combinant accès exclusif à la plage et environnement partagé respectueux.
Vendu avec la garantie Intégri-T contre les vices cachés, d'une durée de 3 ans, offerte par les vendeurs et RE/MAX afin d'offrir une tranquillité d'esprit supplémentaire aux acheteurs.
Que ce soit comme résidence principale ou chalet, cette propriété vous offre un style de vie paisible et ressourçant à l'année.
La plage est incluse avec la propriété, offrant un avantage rare et recherché.
Environ une vingtaine de chalets voisins bénéficient d'un droit de passage à pied uniquement pour accéder au lac (entrée et sortie). Aucun droit d'utilisation de la plage ne leur est accordé.
Vous profitez donc de la pleine jouissance de la plage, idéale pour passer vos journées au bord de l'eau, organiser des pique-niques, jouer (volleyball, détente, etc.) et savourer pleinement cet espace privilégié.
Un atout exceptionnel combinant accès exclusif à la plage et environnement partagé respectueux.
Vendu avec la garantie Intégri-T contre les vices cachés, d'une durée de 3 ans, offerte par les vendeurs et RE/MAX afin d'offrir une tranquillité d'esprit supplémentaire aux acheteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 28' 2"
Année de construction
1963
Superficie habitable
138,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
coin de lavage (SS)
Salle de bains
Grande douche en céramique, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 1" X 134' 3"
Superficie du terrain
989,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27' X 22' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 30'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface, avec servitude de puissage chez voisin
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 350 100 $
- Total
- 370 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 390 $
- Scolaire (2025)
- 199 $
- Total
- 2 589 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, balayeuse centrale moteur et accessoires, stores, luminaires, lave vaisselle, poêle a bois, borne de recharge niveau 2. Spa (besoin réparation bris cette hiver).
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.