2 299 000$
ULS : 20659142
Maison à étages
à vendre
142 Ch. du Lac-Sylvère, Saint-Donat
Nichée sur les rives du majestueux Lac Sylvère à Saint-Donat, cette propriété unique se distingue par la richesse de ses boiseries et la qualité remarquable de ses finitions. Chaque détail témoigne d'un savoir-faire exceptionnel, réalisé avec soin par des artisans. La vaste résidence principale propose quatre chambres à coucher et trois salles de bain et un bâtiment détaché pouvant accueillir des invités ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété déjà remarquable. Amateurs de plein air et de villégiature quatre saisons seront comblés par l'emplacement privilégié à proximité des centres de ski et d'une multitude d'activités!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
BIENVENUE AU 142 CH. DU LAC-SYLVÈRE, UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU BORD DU MAGNIFIQUE LAC SYLVÈRE!
Cette propriété vous offre le privilège d'une vie directement au bord de l'eau dans un environnement spectaculaire!
Son vaste terrain soigneusement aménagé vous offre plusieurs avantages :
- Accès direct au lac navigable, idéal pour profiter des plaisirs nautiques et des journées en plein air.
- Magnifique espace aménagé pour le pickleball, parfait pour les moments de plaisir en famille ou entre amis.
- Garage avec maison d'invités, agrémentée de sa propre terrasse, offrant un espace chaleureux et privé pour recevoir famille et invités dans le plus grand confort, tout en préservant l'intimité de la résidence principale.
- Second garage détaché, offrant espace et polyvalence.
- Grande terrasse avec une superbe vue sur l'eau, invitant à la détente et aux repas en plein air.
- Vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La résidence vous propose :
Au Rez-de-chaussée:
- Aire de vie ouverte où les espaces s'harmonisent naturellement.
- Espace bar, idéal pour recevoir.
- Chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance invitante.
- Cuisine conviviale avec grand îlot central et comptoir-lunch, véritable coeur de la maison.
- Espace boudoir, parfait pour un moment de détente ou pouvant servir de chambre à coucher selon vos besoins.
- Une salle d'eau pratique.
À l'étage vous y trouverez :
- Trois grandes chambres à coucher offrant confort et intimité.
- Deux salles de bains.
- Une salle de lavage fonctionnelle.
Le sous-sol vous offre:
- Entrée extérieure indépendante offrant une grande polyvalence.
- Salle familiale avec foyer, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
- Une chambre à coucher spacieuse.
- Une salle de bain.
- Un vaste atelier, parfait pour les passionnés de projets et de bricolage.
- Une chambre froide offrant un espace de rangement supplémentaire.
Saint-Donat, une destination de choix pour les amoureux de plein air!
À Saint-Donat, la nature devient véritablement un prolongement du quotidien. Entourée de lacs, de montagnes et de forêts, la municipalité offre une impressionnante variété d'activités de plein air, et ce, en toutes saisons. À proximité de la propriété, profitez de nombreux sentiers de randonnée, de magnifiques parcours de vélo de route et de montagne, ainsi que de plusieurs possibilités de canot, kayak, planche à pagaie, baignade et pêche. L'hiver venu, le territoire se transforme en véritable terrain de jeu avec ses sentiers de raquette et de ski de fond, ses parcours de fatbike, ses sentiers de motoneige et ses stations de ski alpin.
Cette propriété vous offre le privilège d'une vie directement au bord de l'eau dans un environnement spectaculaire!
Son vaste terrain soigneusement aménagé vous offre plusieurs avantages :
- Accès direct au lac navigable, idéal pour profiter des plaisirs nautiques et des journées en plein air.
- Magnifique espace aménagé pour le pickleball, parfait pour les moments de plaisir en famille ou entre amis.
- Garage avec maison d'invités, agrémentée de sa propre terrasse, offrant un espace chaleureux et privé pour recevoir famille et invités dans le plus grand confort, tout en préservant l'intimité de la résidence principale.
- Second garage détaché, offrant espace et polyvalence.
- Grande terrasse avec une superbe vue sur l'eau, invitant à la détente et aux repas en plein air.
- Vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La résidence vous propose :
Au Rez-de-chaussée:
- Aire de vie ouverte où les espaces s'harmonisent naturellement.
- Espace bar, idéal pour recevoir.
- Chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance invitante.
- Cuisine conviviale avec grand îlot central et comptoir-lunch, véritable coeur de la maison.
- Espace boudoir, parfait pour un moment de détente ou pouvant servir de chambre à coucher selon vos besoins.
- Une salle d'eau pratique.
À l'étage vous y trouverez :
- Trois grandes chambres à coucher offrant confort et intimité.
- Deux salles de bains.
- Une salle de lavage fonctionnelle.
Le sous-sol vous offre:
- Entrée extérieure indépendante offrant une grande polyvalence.
- Salle familiale avec foyer, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.
- Une chambre à coucher spacieuse.
- Une salle de bain.
- Un vaste atelier, parfait pour les passionnés de projets et de bricolage.
- Une chambre froide offrant un espace de rangement supplémentaire.
Saint-Donat, une destination de choix pour les amoureux de plein air!
À Saint-Donat, la nature devient véritablement un prolongement du quotidien. Entourée de lacs, de montagnes et de forêts, la municipalité offre une impressionnante variété d'activités de plein air, et ce, en toutes saisons. À proximité de la propriété, profitez de nombreux sentiers de randonnée, de magnifiques parcours de vélo de route et de montagne, ainsi que de plusieurs possibilités de canot, kayak, planche à pagaie, baignade et pêche. L'hiver venu, le territoire se transforme en véritable terrain de jeu avec ses sentiers de raquette et de ski de fond, ses parcours de fatbike, ses sentiers de motoneige et ses stations de ski alpin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 33'
Année de construction
2012
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 5" X 231' 11"
Superficie du terrain
3 056,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Captage de source, Puits de surface
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 276 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 017 000 $
- Total
- 1 293 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 183 $
- Scolaire (2026)
- 867 $
- Total
- 7 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière aux gaz, lave-vaisselle, frigo, aspirateur central, ilot de cuisine, frigo bar, lave-vaisselle bar, 2 foyers au gaz, génératrice 2 KW, cuisine extérieure, quai, stores.
Exclusions
Accessoires du quai, luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.