574 900$
Nouveauté
ULS : 28168138
Maison à un étage et demi
à vendre
1402 Ch. du Deuxième-Lac, Sainte-Julienne
À vendre à Sainte-Julienne! Maison offrant 3 chambres hors sol, plafond cathédrale, garage détaché et aucun voisin à l'arrière. Dès l'entrée, l'impression d'espace se fait sentir grâce à l'aire ouverte et à l'impressionnante fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle. Le foyer au bois ajoute chaleur et caractère à l'espace de vie. À l'étage, une vaste chambre principale en mezzanine avec balcon privé. Sous-sol avec grande salle familiale, pièce fermée et 2e salle de bain. Terrain de plus de 15 000 pi², à quelques pas du lac Manseau. Une propriété qui se démarque!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1402, chemin du Deuxième-Lac à Sainte-Julienne!
Construite en 2012, cette propriété se distingue d'abord par ses volumes, sa fenestration abondante et son environnement paisible. Avec trois chambres hors sol, deux salles de bain, un sous-sol offrant encore plusieurs possibilités et un grand garage détaché, elle propose des espaces polyvalents pour répondre aux besoins de toute la famille.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, le plafond cathédrale et la fenestration généreuse créent une belle sensation d'espace et permettent à la lumière naturelle d'occuper une place centrale dans la maison.
L'aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, facilitant les échanges et offrant un espace convivial au quotidien. Le salon profite d'un foyer au bois qui ajoute chaleur et caractère à la pièce.
La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un îlot central offrant une surface de travail supplémentaire ainsi qu'un espace pour les repas sur le pouce.
Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
L'étage est consacré à une vaste chambre principale aménagée en mezzanine. Avec ses dimensions généreuses, elle permet facilement d'y aménager différents espaces selon vos besoins : coin bureau, lecture ou détente.
La chambre bénéficie également de son propre balcon donnant vers l'arrière de la propriété. De cet étage, la vue sur l'aire de vie et l'importante fenestration contribue au caractère distinctif de la maison.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol ajoute une superficie appréciable à la propriété. On y retrouve une grande salle familiale avec poêle à bois, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace pour recevoir.
Une pièce fermée offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins des occupants, que ce soit comme bureau, rangement ou autre espace polyvalent.
Une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle utilitaire complètent ce niveau.
À L'EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain de plus de 15 000 pi² et bénéficie d'un atout recherché : aucun voisin directement à l'arrière.
Le grand garage détaché constitue également un élément important de la propriété. Son plafond de 12 pieds offre un volume intéressant pour le rangement, un atelier, les véhicules ou différents projets. Sa conception permet également d'envisager l'aménagement d'une mezzanine.
La propriété possède une fondation en béton coulé ainsi qu'une toiture en acier.
LE SECTEUR
Située dans un environnement paisible et entouré de nature, la propriété se trouve à quelques pas du lac Manseau.
Le centre de Sainte-Julienne et ses différents commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Une propriété offrant espace, luminosité, tranquillité et polyvalence, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!
Construite en 2012, cette propriété se distingue d'abord par ses volumes, sa fenestration abondante et son environnement paisible. Avec trois chambres hors sol, deux salles de bain, un sous-sol offrant encore plusieurs possibilités et un grand garage détaché, elle propose des espaces polyvalents pour répondre aux besoins de toute la famille.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, le plafond cathédrale et la fenestration généreuse créent une belle sensation d'espace et permettent à la lumière naturelle d'occuper une place centrale dans la maison.
L'aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, facilitant les échanges et offrant un espace convivial au quotidien. Le salon profite d'un foyer au bois qui ajoute chaleur et caractère à la pièce.
La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un îlot central offrant une surface de travail supplémentaire ainsi qu'un espace pour les repas sur le pouce.
Deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée.
À L'ÉTAGE
L'étage est consacré à une vaste chambre principale aménagée en mezzanine. Avec ses dimensions généreuses, elle permet facilement d'y aménager différents espaces selon vos besoins : coin bureau, lecture ou détente.
La chambre bénéficie également de son propre balcon donnant vers l'arrière de la propriété. De cet étage, la vue sur l'aire de vie et l'importante fenestration contribue au caractère distinctif de la maison.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol ajoute une superficie appréciable à la propriété. On y retrouve une grande salle familiale avec poêle à bois, idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace pour recevoir.
Une pièce fermée offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins des occupants, que ce soit comme bureau, rangement ou autre espace polyvalent.
Une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle utilitaire complètent ce niveau.
À L'EXTÉRIEUR
La propriété est érigée sur un terrain de plus de 15 000 pi² et bénéficie d'un atout recherché : aucun voisin directement à l'arrière.
Le grand garage détaché constitue également un élément important de la propriété. Son plafond de 12 pieds offre un volume intéressant pour le rangement, un atelier, les véhicules ou différents projets. Sa conception permet également d'envisager l'aménagement d'une mezzanine.
La propriété possède une fondation en béton coulé ainsi qu'une toiture en acier.
LE SECTEUR
Située dans un environnement paisible et entouré de nature, la propriété se trouve à quelques pas du lac Manseau.
Le centre de Sainte-Julienne et ses différents commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Une propriété offrant espace, luminosité, tranquillité et polyvalence, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38'
Année de construction
2012
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 204' 5" irr.
Superficie du terrain
15 882,14 pi²
Eau (accès)
Accès (ETANG)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer-Poêle. Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ilot comptoir inox
Chambre à coucher principale
Niveau :
Mezzannine
Dimensions :
17'11" X 24'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Deux garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 21'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 000 $
- Total
- 440 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 084 $
- Scolaire (2026)
- 280 $
- Total
- 3 364 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, thermopompe murale, hotte de cuisinière, foyer (conformité à vérifier par l'ACHETEUR), lave-vaisselle, borne pour véhicule électrique, adoucisseur d'eau, hotte de cuisinière, adoucisseur d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.