319 000$
ULS : 16022237
Maison de plain-pied
à vendre
140 Rue Manon-du-Lac-Lamarre, Saint-Gabriel-de-Brandon
Nouveauté à Saint-Grabriel-de-Brandon! Maison de plain pieds composée de 3 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de plus de 86 000pc avec un petit lac privé. Un havre de paix près de toutes les attractions touristiques de cette superbe municipalité. Été comme hiver le paysage présent autour de cette propriété vous charmera!! Bonne visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 140 Manon-du-Lac-Lamarre! Superbe maison composée de 3 chambres à coucher, 2 salles de bain sur un terrain de plus de 86 000pc incluant un petit lac privé. Ne cherchez plus, la maison secondaire idéale est présentement disponible pour vous!
Dès l'entrée au RDC vous allez remarquer la grandeur des multiples espaces et la luminosité des pièces. La cuisine, le coin repas et le salon ne forment qu'un. De style aire ouverte, les soirées entre amis et membres de la famille ne seront plus les mêmes. Tous ne formeront qu'un!!
Pour compléter ce niveau, 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec un bain podium vous attendent.
Une terrasse ensoleillée est présente sur 2 côtés de la propriété dont la plus belle partie en façade avec une vue imprenable sur le lac privé et le terrain paysager.
Le rez-de-jardin est composé d'une grande salle familiale munie d'un poêle à bois, un boudoir qui pourrait être utilisé à titre de bureau ou espace d'entraînement, une salle de bain avec douche indépendante et l'accès au garage attaché. Tout près de l'accès au garage vous y trouverez l'espace avec l'installation de la laveuse et sécheuse.
Le terrain donne un cachet unique et supplémentaire à la propriété. Plus de 86 000pc d'espaces verts sauront satisfaire jeunes et moins jeunes. Le petit lac privé situé en façade de la propriété dégage le calme et la beauté.
Que ce soit pour ses grandes pièces, la luminosité ou le terrain unique, cette propriété n'attend que vous!! Bienvenue!!
La première photo est à titre informative. IA utilisée pour retirer la neige.
Dès l'entrée au RDC vous allez remarquer la grandeur des multiples espaces et la luminosité des pièces. La cuisine, le coin repas et le salon ne forment qu'un. De style aire ouverte, les soirées entre amis et membres de la famille ne seront plus les mêmes. Tous ne formeront qu'un!!
Pour compléter ce niveau, 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec un bain podium vous attendent.
Une terrasse ensoleillée est présente sur 2 côtés de la propriété dont la plus belle partie en façade avec une vue imprenable sur le lac privé et le terrain paysager.
Le rez-de-jardin est composé d'une grande salle familiale munie d'un poêle à bois, un boudoir qui pourrait être utilisé à titre de bureau ou espace d'entraînement, une salle de bain avec douche indépendante et l'accès au garage attaché. Tout près de l'accès au garage vous y trouverez l'espace avec l'installation de la laveuse et sécheuse.
Le terrain donne un cachet unique et supplémentaire à la propriété. Plus de 86 000pc d'espaces verts sauront satisfaire jeunes et moins jeunes. Le petit lac privé situé en façade de la propriété dégage le calme et la beauté.
Que ce soit pour ses grandes pièces, la luminosité ou le terrain unique, cette propriété n'attend que vous!! Bienvenue!!
La première photo est à titre informative. IA utilisée pour retirer la neige.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 30' irr.
Année de construction
1995
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 616' irr.
Superficie du terrain
86 361 pi²
Eau (accès)
Petit lac privé., Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, École primaire, Sentier de VTT, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 23'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Servitude puisage d'eau lot 3 045 202.
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 300 $
- Total
- 315 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 905 $
- Scolaire (2025)
- 179 $
- Total
- 2 084 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 980 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, miroir dans les 2 salles de bain, balayeuse centrale et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, mini four/grille pain.
Exclusions
Tracteur à gazon, table rectangulaire blanche et chaises de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.