699 000$
ULS : 12185956
Maison de plain-pied
à vendre
137 Ch. Fradet, Saint-Donat
Découvrez cette propriété de plain-pied située à Saint-Donat, dans un environnement naturel exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain boisé de 67 844,9 pi², elle bénéficie d'un accès direct à un lac, idéal pour profiter pleinement des activités nautiques et de la nature. La propriété offre 2 chambres à coucher, une salle de bain ainsi que des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Un emplacement privilégié pour une résidence principale ou un pied-à-terre au coeur de Lanaudière.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
AHMAD KASSAR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 137, chemin Fradet à Saint-Donat!
Nichée dans un environnement boisé offrant tranquillité et proximité avec la nature, cette propriété de plain-pied repose sur un impressionnant terrain de 67 844,9 pi². Son accès direct à un lac constitue assurément l'un de ses principaux attraits, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau et des activités nautiques.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée mène vers les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon offre un espace convivial pour se détendre, tandis que la salle à manger permet de recevoir famille et amis.
La cuisine bénéficie d'une dinette attenante, créant un espace pratique pour les repas du quotidien et les déjeuners en toute simplicité.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante, regroupant ainsi les principales commodités sur un seul niveau.
Le sous-sol, actuellement non fini, propose un atelier, des espaces de rangement ainsi qu'une salle mécanique. Sa configuration offre un espace pratique et polyvalent selon les besoins des futurs occupants.
Le vaste terrain boisé de 67 844,9 pi² procure un environnement intime où la végétation et la nature occupent une place de choix. L'accès direct au lac ajoute une dimension exceptionnelle à la propriété et permet de profiter des beaux jours directement à partir de chez soi.
Saint-Donat est reconnue pour son environnement naturel, ses montagnes, ses nombreux lacs et son vaste choix d'activités de plein air. Randonnée, sports nautiques, vélo, ski et activités hivernales font partie du mode de vie recherché dans cette magnifique région de Lanaudière.
Une propriété offrant espace, nature et accès à l'eau, dans un secteur où chaque saison propose une nouvelle façon de profiter du plein air!
Nichée dans un environnement boisé offrant tranquillité et proximité avec la nature, cette propriété de plain-pied repose sur un impressionnant terrain de 67 844,9 pi². Son accès direct à un lac constitue assurément l'un de ses principaux attraits, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau et des activités nautiques.
Dès votre arrivée, le hall d'entrée mène vers les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon offre un espace convivial pour se détendre, tandis que la salle à manger permet de recevoir famille et amis.
La cuisine bénéficie d'une dinette attenante, créant un espace pratique pour les repas du quotidien et les déjeuners en toute simplicité.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante, regroupant ainsi les principales commodités sur un seul niveau.
Le sous-sol, actuellement non fini, propose un atelier, des espaces de rangement ainsi qu'une salle mécanique. Sa configuration offre un espace pratique et polyvalent selon les besoins des futurs occupants.
Le vaste terrain boisé de 67 844,9 pi² procure un environnement intime où la végétation et la nature occupent une place de choix. L'accès direct au lac ajoute une dimension exceptionnelle à la propriété et permet de profiter des beaux jours directement à partir de chez soi.
Saint-Donat est reconnue pour son environnement naturel, ses montagnes, ses nombreux lacs et son vaste choix d'activités de plein air. Randonnée, sports nautiques, vélo, ski et activités hivernales font partie du mode de vie recherché dans cette magnifique région de Lanaudière.
Une propriété offrant espace, nature et accès à l'eau, dans un secteur où chaque saison propose une nouvelle façon de profiter du plein air!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1961
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
389' 6" X 218' 6" irr.
Superficie du terrain
67 845 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Forêt, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (109)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 293 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 000 $
- Total
- 694 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 357 $
- Scolaire (2026)
- 438 $
- Total
- 4 795 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, génératrice au gaz, set de la chambre principale en cerisier, luminaires, pôles et rideaux, stores extérieur, abri-auto, cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, 10 caisses de plancher de cerisiers, boites de céramique imitation bois brun (pour refaire la salle de bain), douche verre en coin en boîte, banc de scie
Exclusions
Pédalo, congélateur, effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.