Maison de plain-pied à vendre
13 Rue de l'Île-Majeau, Saint-Roch-de-l'Achigan

Le paradis au bord de l'eau sur l'Île Majeau ! Découvrez ce magnifique plain-pied contemporain (2016) clé en main, niché dans un secteur résidentiel et de villégiature paisible et sécuritaire. Bordée par une rivière calme, la cour intime avec balcon terrasse et coin feu est idéale pour profiter de l'extérieur. Coup de coeur assuré pour le superbe solarium 3 saisons qui agrandit la maison ! De plus, profitez d'un concept unique avec des installations communes partagées avec les résidents de l'Île Majeau : grand terrain, piscine creusée, terrain de tennis et golf 9 trous. Un style de vie digne d'un club privé, sans tracas d'entretien !

Nb de pièces 7

Superficie habitable 1 100 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 12/07/26

de 14:00 à 16:00

EVELYNE ROBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

514 951-3075

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Addenda

Découvrez le secret le mieux gardé de Saint-Roch-de-l'Achigan. Située dans un secteur résidentiel recherché, paisible et sécuritaire, cette propriété vous offre plus qu'une simple demeure : elle vous propose un mode de vie.

Construit en 2016 et bien entretenu, ce magnifique plain-pied contemporain brille par sa luminosité et son aménagement impeccable. Au goût du jour, la résidence offre un espace de vie à aire ouverte chaleureux. La propriété se distingue également par son superbe solarium 3 saisons : une véritable pièce de vie supplémentaire qui agrandit la maison et vous permet de prolonger les douces soirées du printemps jusqu'à l'automne.

Vivre sur l'Île Majeau, c'est avoir accès à un concept unique. Directement devant votre maison, au centre de l'île, se trouvent des installations communes, réservées aux résidents. Vous profiterez d'un terrain verdoyant, d'une piscine creusée pour les journées chaudes d'été, d'un terrain de tennis privé, d'un accès à la rivière et même d'un parcours de golf de 9 trous !

Une rareté absolue sur le marché, mariant la beauté de l'environnement, la paix de la campagne et les avantages de partager un terrain et des installations. Une visite vous convaincra !

* École primaire Notre-Dame
* École secondaire de l'Achigan
* Garderies / CPE
* Complexe sportif JC Perreault : infrastructure majeure et moderne comprenant deux glaces intérieures et accueillant de nombreux événements.
* Parcs municipaux avec terrains de soccer, baseball, skatepark, structures de jeux pour enfants, une patinoire extérieure et des sentiers glacés en hiver.
* Pistes cyclables & sentiers motoneige et de VTT
* Commerces à proximité : épicerie, pharmacie, restaurants et station-service

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' X 40' irr.

Année de construction 2016

Superficie habitable 1 100 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 75' X 132' irr.

Superficie du terrain 9 901,72 pi²

Eau (accès) Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Rivière à l'arrière

Allée Pavé uni, Asphalte, Avec prise extérieure

Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)

Piscine Chauffée, Creusée

Proximité Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Parc