420 000$
ULS : 27070613
Maison à étages
à vendre
123 Rue Lafontaine, Charlemagne
Découvrez cette charmante propriété située au coeur de Charlemagne, offrant une cour arrière intime et privée, parfaite pour profiter de la belle saison. Sa cuisine rénovée au goût du jour, ainsi que sa spacieuse salle à manger, crée un espace convivial pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également de grandes chambres, une vaste salle familiale au sous-sol ainsi qu'un emplacement de choix, à proximité des écoles, des commerces, des parcs, des pistes cyclables, des transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes 40 et 640.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VANESSA BERTIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété située au coeur de Charlemagne, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et accessibilité. Son emplacement stratégique, à proximité des principaux axes routiers, des commerces et de tous les services, en fait un choix idéal pour une vie quotidienne des plus pratiques.
La cour arrière privée vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour recevoir vos proches, aménager un espace de détente ou laisser les enfants jouer en toute intimité.
À l'intérieur, la cuisine entièrement rénovée au goût du jour propose un espace moderne et fonctionnel qui saura plaire aux amateurs de cuisine. Adjacente à la cuisine, la salle à manger bénéficie de sa propre pièce, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété offre de grandes chambres procurant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace détente.
Son emplacement est un véritable atout. Située à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants et des services essentiels, elle permet également un accès rapide aux autoroutes 40 et 640, facilitant vos déplacements vers Montréal, Repentigny, Terrebonne et les environs.
Une propriété clé en main alliant modernité, espace et qualité de vie, dans un secteur recherché de Charlemagne. Une visite vous convaincra!
La cour arrière privée vous permettra de profiter pleinement de la belle saison, que ce soit pour recevoir vos proches, aménager un espace de détente ou laisser les enfants jouer en toute intimité.
À l'intérieur, la cuisine entièrement rénovée au goût du jour propose un espace moderne et fonctionnel qui saura plaire aux amateurs de cuisine. Adjacente à la cuisine, la salle à manger bénéficie de sa propre pièce, offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété offre de grandes chambres procurant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, cinéma maison, bureau ou espace détente.
Son emplacement est un véritable atout. Située à proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants et des services essentiels, elle permet également un accès rapide aux autoroutes 40 et 640, facilitant vos déplacements vers Montréal, Repentigny, Terrebonne et les environs.
Une propriété clé en main alliant modernité, espace et qualité de vie, dans un secteur recherché de Charlemagne. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 24' 5" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 75'
Superficie du terrain
2 547 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 19'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 800 $
- Total
- 329 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 627 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 2 837 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 frigidaire, congélateur, micro-onde, lave-vaisselle, luminaire, stores
Exclusions
Les pôles et rideaux, tout biens meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.