499 000$
ULS : 24289494
Maison de plain-pied
à vendre
12 Rue Robillard, Lanoraie
Propriété impeccable au coeur de Lanoraie, à deux pas du fleuve! Cette charmante maison unifamiliale de plain-pied vous séduira par son entretien remarquable, sa luminosité et son emplacement privilégié. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 2 au RDC et 2 au s-s, 2 salles de bains complètes. Entrée indépendante au sous-sol, planchers de bois franc, les nombreux espaces de rangement, les 4 murs de brique, l'abri d'auto et le vaste stationnement. Profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres, parfaite pour relaxer en toute tranquillité. Fenestration remplacée. À proximité: école primaire, CPE, commerces, parcs. Réservez votre visite!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété plain-pied, entretenue avec grand soin, qui se distingue autant par son état impeccable que par son emplacement exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses 4 murs de brique, son abri d'auto, son vaste stationnement et sa cour intime bordée de magnifiques haies de cèdres.
À l'intérieur, la propriété offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et particulièrement bien entretenue. Une maison où il ne reste qu'à déposer vos meubles et profiter!
Les points forts:
* 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
* 2 salles de bains complètes
* Entrée indépendante au sous-sol, offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* 4 murs de brique, pour une allure intemporelle et une excellente durabilité
* Fenestration remplacée, ajoutant confort
* Magnifiques planchers de bois franc
* Belle luminosité naturelle dans les principales pièces de la maison
* Nombreux espaces de rangement pour répondre aux besoins de toute la famille
* Abri d'auto et grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Cour arrière intime, entièrement entourée de haies de cèdres, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité
* Maison non-fumeur, soigneusement entretenue
Un emplacement qui facilite la vie au quotidien :
* À proximité de l'école primaire, commerces, parcs.
* À quelques minutes d'un centre de la petite enfance (CPE)
* Près de la rampe de mise à l'eau, idéale pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques
* Rue bordant le fleuve, permettant de profiter pleinement de la proximité de l'eau
Informations supplémentaires :
* Prise 30 A / 120 V sous l'abri d'auto pour roulotte
* Prise 30 A pour génératrice avec panneau de transfert manuel alimentant diverses prises
* Deux installations laveuse/sécheuse : RDC et sous-sol
* Prise électrique pour piscine déjà en place
* Cabanon chauffé et éclairé, avec panneau électrique 40 A
* Installation électrique permettant d'inverser l'emplacement du téléviseur et du foyer électrique au salon
* Branchement Internet filaire au salon
* Uréthane sur la solive de rive et sous les marches de l'escalier
* Ajout d'une clôture entre le voisin et la maison pour dissimuler l'entrée secondaire de la résidence
Améliorations récentes :
2025 : portes d'entrée avant et latérale
2025 : fenêtres du salon, cuisine, salle à manger et sous-sol
2025 : thermopompe chauffage/climatisation
2025 : aspirateur central
2025 : rénovation complète de la salle de bains du sous-sol, avec plancher chauffant et ventilateur silencieux
2024 : clapet antiretour sur le drain principal
2024 : chauffe-eau
Une maison chaleureuse, lumineuse et impeccablement entretenue, dans un emplacement privilégié de Lanoraie.
Une visite vous permettra de constater toute la qualité et le potentiel de cette propriété!
À l'intérieur, la propriété offre une ambiance chaleureuse, lumineuse et particulièrement bien entretenue. Une maison où il ne reste qu'à déposer vos meubles et profiter!
Les points forts:
* 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol
* 2 salles de bains complètes
* Entrée indépendante au sous-sol, offrant plusieurs possibilités d'aménagement
* 4 murs de brique, pour une allure intemporelle et une excellente durabilité
* Fenestration remplacée, ajoutant confort
* Magnifiques planchers de bois franc
* Belle luminosité naturelle dans les principales pièces de la maison
* Nombreux espaces de rangement pour répondre aux besoins de toute la famille
* Abri d'auto et grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
* Cour arrière intime, entièrement entourée de haies de cèdres, idéale pour profiter des belles journées en toute tranquillité
* Maison non-fumeur, soigneusement entretenue
Un emplacement qui facilite la vie au quotidien :
* À proximité de l'école primaire, commerces, parcs.
* À quelques minutes d'un centre de la petite enfance (CPE)
* Près de la rampe de mise à l'eau, idéale pour les amateurs de plein air et d'activités nautiques
* Rue bordant le fleuve, permettant de profiter pleinement de la proximité de l'eau
Informations supplémentaires :
* Prise 30 A / 120 V sous l'abri d'auto pour roulotte
* Prise 30 A pour génératrice avec panneau de transfert manuel alimentant diverses prises
* Deux installations laveuse/sécheuse : RDC et sous-sol
* Prise électrique pour piscine déjà en place
* Cabanon chauffé et éclairé, avec panneau électrique 40 A
* Installation électrique permettant d'inverser l'emplacement du téléviseur et du foyer électrique au salon
* Branchement Internet filaire au salon
* Uréthane sur la solive de rive et sous les marches de l'escalier
* Ajout d'une clôture entre le voisin et la maison pour dissimuler l'entrée secondaire de la résidence
Améliorations récentes :
2025 : portes d'entrée avant et latérale
2025 : fenêtres du salon, cuisine, salle à manger et sous-sol
2025 : thermopompe chauffage/climatisation
2025 : aspirateur central
2025 : rénovation complète de la salle de bains du sous-sol, avec plancher chauffant et ventilateur silencieux
2024 : clapet antiretour sur le drain principal
2024 : chauffe-eau
Une maison chaleureuse, lumineuse et impeccablement entretenue, dans un emplacement privilégié de Lanoraie.
Une visite vous permettra de constater toute la qualité et le potentiel de cette propriété!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 34' 5"
Année de construction
1960
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 76' irr.
Superficie du terrain
661,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 366 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 235 $
- Scolaire (2026)
- 202 $
- Total
- 2 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, foyer électrique, tous les stores, chauffe eau, thermopompe murale, télévision et son support dans le salon, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.