529 000$
Nouveauté
ULS : 25775387
Maison de plain-pied
à vendre
1182 Rue de l'Érablière, Sainte-Julienne
Une belle opportunité à Sainte-Julienne! Découvrez ce plain-pied construit en 2013, érigé sur un vaste terrain de plus de 17 300 pi² dans le paisible secteur Champs Fleuris. Aire de vie ouverte et lumineuse, 2 chambres au rez-de-chaussée et sous-sol offrant un excellent potentiel de réaménagement selon vos goûts et besoins. Coup de coeur : l'impressionnant garage double détaché et chauffé, construit en 2024! Deux têtes de thermopompe remplacées en 2025 et système de traitement de l'eau renouvelé en 2026. À proximité du Parc Boisé-du-Parc et des services. Une propriété pleine de potentiel à découvrir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PASCAL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette propriété de plain-pied construite en 2013, située dans le paisible secteur Champs Fleuris de Sainte-Julienne. Érigée sur un vaste terrain de plus de 17 300 pi², elle offre de beaux espaces de vie et un atout majeur : un impressionnant garage double détaché et chauffé, construit en 2024.
Le rez-de-chaussée propose une agréable aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. On y retrouve également deux chambres à coucher, dont une chambre principale de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains complète. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux principales pièces.
Le sous-sol offre une grande superficie et un intéressant potentiel d'aménagement. Lors des fortes pluies d'août 2024, une infiltration d'eau est survenue au sous-sol. Afin de permettre un assèchement efficace, les murs de gypse ont été coupés sur une hauteur d'environ deux pieds et le revêtement de plancher a été retiré. Le sous-sol est actuellement à réaménager, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de créer des espaces adaptés à leurs besoins : salle familiale, chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent. La propriété est vendue telle quelle quant à l'état actuel du sous-sol. Se référer à la Déclaration du vendeur pour les détails.
Le vaste terrain offre beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur. Le garage double détaché et chauffé saura plaire aux amateurs de véhicules, de bricolage ou à ceux recherchant un généreux espace pour leurs projets et leur rangement.
Côté confort, les deux têtes de thermopompe ont été remplacées en 2025. La propriété est également équipée d'un échangeur d'air Venmar et d'un aspirateur central.
L'approvisionnement en eau se fait par puits artésien et la propriété est desservie par une installation septique. Le système d'ozonation et de traitement au sel de l'eau a été remplacé en août 2026.
Le secteur constitue également un environnement intéressant pour la famille. Le Parc Boisé-du-Parc est accessible par la rue de l'Érablière et la rue Champs-Fleuris et propose notamment sentiers, modules d'hébertisme, balançoires, tyrolienne et activités hivernales. Plusieurs écoles primaires ainsi que l'École secondaire du Havre-Jeunesse se trouvent dans la municipalité.
Avec son grand terrain, son garage double chauffé récent, ses améliorations et son sous-sol à personnaliser, cette propriété offre espace, polyvalence et potentiel. Une belle occasion à Sainte-Julienne. Une visite s'impose!
À noter : Certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement. Le mobilier et les éléments décoratifs apparaissant sur ces images sont virtuels et ne sont pas inclus dans la vente. La propriété est actuellement vacante.
Le rez-de-chaussée propose une agréable aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. On y retrouve également deux chambres à coucher, dont une chambre principale de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains complète. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux principales pièces.
Le sous-sol offre une grande superficie et un intéressant potentiel d'aménagement. Lors des fortes pluies d'août 2024, une infiltration d'eau est survenue au sous-sol. Afin de permettre un assèchement efficace, les murs de gypse ont été coupés sur une hauteur d'environ deux pieds et le revêtement de plancher a été retiré. Le sous-sol est actuellement à réaménager, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de créer des espaces adaptés à leurs besoins : salle familiale, chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent. La propriété est vendue telle quelle quant à l'état actuel du sous-sol. Se référer à la Déclaration du vendeur pour les détails.
Le vaste terrain offre beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur. Le garage double détaché et chauffé saura plaire aux amateurs de véhicules, de bricolage ou à ceux recherchant un généreux espace pour leurs projets et leur rangement.
Côté confort, les deux têtes de thermopompe ont été remplacées en 2025. La propriété est également équipée d'un échangeur d'air Venmar et d'un aspirateur central.
L'approvisionnement en eau se fait par puits artésien et la propriété est desservie par une installation septique. Le système d'ozonation et de traitement au sel de l'eau a été remplacé en août 2026.
Le secteur constitue également un environnement intéressant pour la famille. Le Parc Boisé-du-Parc est accessible par la rue de l'Érablière et la rue Champs-Fleuris et propose notamment sentiers, modules d'hébertisme, balançoires, tyrolienne et activités hivernales. Plusieurs écoles primaires ainsi que l'École secondaire du Havre-Jeunesse se trouvent dans la municipalité.
Avec son grand terrain, son garage double chauffé récent, ses améliorations et son sous-sol à personnaliser, cette propriété offre espace, polyvalence et potentiel. Une belle occasion à Sainte-Julienne. Une visite s'impose!
À noter : Certaines photos ont fait l'objet d'un home staging virtuel afin d'illustrer le potentiel d'aménagement. Le mobilier et les éléments décoratifs apparaissant sur ces images sont virtuels et ne sont pas inclus dans la vente. La propriété est actuellement vacante.
Particularités du bâtiment
Dimensions
109' 11" X
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 607,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 500 $
- Total
- 414 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 103 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 3 375 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideau et tringles, ouvre porte garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%