648 000$
Visite libre
ULS : 10822543
Maison de plain-pied
à vendre
111 Rue des Villas, Lavaltrie
Un cadre accueillant pour votre prochain chapitre! Situé dans une rue sans issue à Lavaltrie, ce plain-pied de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offre des plafonds de 9 pieds, des planchers de bois et un salon agrémenté d'un foyer au gaz. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale, salle d'eau et espace lavage. Terrain paysager et clôturé de près de 6 500 pi², terrasse couverte et piscine hors terre. Garage attaché et chauffé, stationnement pour 4 voitures dans l'allée. Adossée à un parc, près des écoles et des axes routiers.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
AMAYA BEREAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une rue sans issue, un parc à l'arrière et des espaces pour toute la famille : ce plain-pied de Lavaltrie réunit de beaux atouts pour votre prochain chez-vous.
Construite en 2006, cette propriété se distingue par sa façade de pierre, ses plafonds de 9 pieds et ses planchers de bois au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, le vestibule fermé permet de déposer manteaux et chaussures avant de rejoindre les pièces de vie.
Le salon, animé par un foyer au gaz, invite aux soirées de détente. Son ouverture sur la salle à manger crée un espace convivial où recevoir et profiter du quotidien. La cuisine propose de nombreuses armoires, un comptoir-lunch et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte : pratique pour les repas à l'extérieur!
Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de bonnes dimensions. La salle de bains comprend une baignoire d'angle et une douche indépendante.
Entièrement aménagé, le sous-sol prolonge l'espace de vie avec une vaste salle familiale à organiser selon vos envies : cinéma maison, jeux, détente ou coin loisirs. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain de près de 6 500 pi² offre une cour clôturée et paysagée, une piscine hors terre de 18 pieds et un cabanon. La terrasse couverte devient un lieu de rassemblement pour les journées d'été.
Le garage attaché et chauffé, muni d'un ouvre-porte électrique, facilite le quotidien. L'allée peut accueillir quatre voitures. Une thermopompe murale et un échangeur d'air complètent les équipements de la propriété.
À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, de la piste cyclable et de l'autoroute, cette adresse combine espaces intérieurs généreux et plaisir de vivre à l'extérieur.
Venez découvrir un endroit où installer votre quotidien et faire grandir vos projets.
Construite en 2006, cette propriété se distingue par sa façade de pierre, ses plafonds de 9 pieds et ses planchers de bois au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, le vestibule fermé permet de déposer manteaux et chaussures avant de rejoindre les pièces de vie.
Le salon, animé par un foyer au gaz, invite aux soirées de détente. Son ouverture sur la salle à manger crée un espace convivial où recevoir et profiter du quotidien. La cuisine propose de nombreuses armoires, un comptoir-lunch et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte : pratique pour les repas à l'extérieur!
Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, dont une chambre principale de bonnes dimensions. La salle de bains comprend une baignoire d'angle et une douche indépendante.
Entièrement aménagé, le sous-sol prolonge l'espace de vie avec une vaste salle familiale à organiser selon vos envies : cinéma maison, jeux, détente ou coin loisirs. Deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain de près de 6 500 pi² offre une cour clôturée et paysagée, une piscine hors terre de 18 pieds et un cabanon. La terrasse couverte devient un lieu de rassemblement pour les journées d'été.
Le garage attaché et chauffé, muni d'un ouvre-porte électrique, facilite le quotidien. L'allée peut accueillir quatre voitures. Une thermopompe murale et un échangeur d'air complètent les équipements de la propriété.
À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, de la piste cyclable et de l'autoroute, cette adresse combine espaces intérieurs généreux et plaisir de vivre à l'extérieur.
Venez découvrir un endroit où installer votre quotidien et faire grandir vos projets.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 3" X 28' 10"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 2" X 90'
Superficie du terrain
603,50 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
18', Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 29'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 7'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 200 $
- Total
- 466 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 786 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 4 135 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe murale LG, luminaires, stores, système d'alarme non relié, piscine hors-terre et acc., cabanon, ouvre-porte de garage électrique, foyer au gaz, réservoir d'eau chaude, pointe filtrante (pompe et réservoir) située dans le cabanon.
Exclusions
luminaire de l'entrée, la salle-à-manger et corridor (allant aux escaliers), lave-vaisselle, système d'aspirateur central et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.