424 900$
ULS : 15913213
Maison à étages
à vendre
110 Rue Bouvier, Mandeville
Bordée par la rivière Mastigouche à Mandeville, cette propriété de 2 400 pi² sise sur plus de 27 000 pi² offre un cadre paisible au bout d'une rue sans issue. Elle propose 4 chambres à coucher, 3 bureaux (installations septiques pour 4) et 2 salles de bain. Cachet rustique avec boiseries, mur de pierre et poêle au bois. Agrandie et rénovée au fil des ans. Chauffage électrique, climatisation murale. Balcon avec vue sur la rivière et accès au sous-sol pour VTT et motoneiges. Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou comme lieu de rassemblement familial, cette propriété représente une opportunité rare.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à Mandeville, au coeur de la magnifique région de Lanaudière, cette propriété bordée par la rivière Mastigouche offre un cadre de vie exceptionnel où nature, tranquillité et polyvalence se rencontrent harmonieusement.
Implantée sur un terrain de plus de 27 000 pi², sur une rue sans issue assurant calme et sécurité, cette résidence peut parfaitement convenir comme chalet quatre saisons, résidence principale ou propriété secondaire. Un environnement idéal pour les amateurs de plein air, de motoneige, de VTT, de pêche ou simplement pour ceux qui recherchent un refuge paisible loin de l'agitation urbaine.
D'une superficie habitable d'environ 2 400 pi², la propriété propose 4 chambres à coucher, 3 bureaux (les installations septiques sont conformes pour 4 chambres) et 2 salles de bain . Cette configuration offre une flexibilité remarquable pour accueillir famille et invités.
Construite à l'origine en 1970, la propriété a été rénové et agrandie au cours des 22 dernières années par les mêmes propriétaires.
À l'intérieur, le charme rustique opère immédiatement : boiseries chaleureuses, plafond en bois, ambiance conviviale et espace de vie invitant. Le salon, agrémenté d'un poêle au bois et d'un superbe mur en pierre, crée une atmosphère authentique et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver. La grande fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et offre des vues apaisantes sur la nature environnante.
À l'extérieur, un balcon avec vue sur la rivière Mastigouche permet de profiter pleinement du paysage naturel et du son apaisant de l'eau. Une porte d'accès indépendante au sous-sol facilite le rangement de véhicules récréatifs tels que VTT et motoneiges -- un atout considérable dans ce secteur prisé des amateurs d'activités extérieures.
Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou comme lieu de rassemblement familial, cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement naturel recherché de Lanaudière.
Implantée sur un terrain de plus de 27 000 pi², sur une rue sans issue assurant calme et sécurité, cette résidence peut parfaitement convenir comme chalet quatre saisons, résidence principale ou propriété secondaire. Un environnement idéal pour les amateurs de plein air, de motoneige, de VTT, de pêche ou simplement pour ceux qui recherchent un refuge paisible loin de l'agitation urbaine.
D'une superficie habitable d'environ 2 400 pi², la propriété propose 4 chambres à coucher, 3 bureaux (les installations septiques sont conformes pour 4 chambres) et 2 salles de bain . Cette configuration offre une flexibilité remarquable pour accueillir famille et invités.
Construite à l'origine en 1970, la propriété a été rénové et agrandie au cours des 22 dernières années par les mêmes propriétaires.
À l'intérieur, le charme rustique opère immédiatement : boiseries chaleureuses, plafond en bois, ambiance conviviale et espace de vie invitant. Le salon, agrémenté d'un poêle au bois et d'un superbe mur en pierre, crée une atmosphère authentique et réconfortante, parfaite pour les soirées d'hiver. La grande fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle et offre des vues apaisantes sur la nature environnante.
À l'extérieur, un balcon avec vue sur la rivière Mastigouche permet de profiter pleinement du paysage naturel et du son apaisant de l'eau. Une porte d'accès indépendante au sous-sol facilite le rangement de véhicules récréatifs tels que VTT et motoneiges -- un atout considérable dans ce secteur prisé des amateurs d'activités extérieures.
Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire ou comme lieu de rassemblement familial, cette propriété représente une opportunité rare dans un environnement naturel recherché de Lanaudière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 40' 2" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
2 400 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 144' irr.
Superficie du terrain
27 115 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/Salle a manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 26'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'6" X 40'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 000 $
- Total
- 365 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 355 $
- Scolaire (2026)
- 269 $
- Total
- 2 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Boîte de jardin, pergola, four encastré et plaque de cuisson
Exclusions
Lave-Vaisselle, tablette en bois dans les chambres,boîtes en bois fixé au mur, vitrail suspendu de la cuisine, planche de boucher (dessus de l'ilot de cuisine); sera remplacé par un autre revêtement. Spa et accessoires, 2 réservoir et système de circulation d'eau sur le pôele à bois au sous-sol, compresseur à air. Luminaire à 3 branches de la cuisine et luminaire en haut de l'escalier menant au 2e étage (seront remplacé)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.