639 000$
ULS : 12435655
Maison à étages
à vendre
109 Rue de Visan, Saint-Paul
Maison à étages familiale offrant 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé. Son aire de vie lumineuse et fonctionnelle propose tout l'espace recherché pour le quotidien. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour avec piscine creusée et chauffée, entièrement clôturée. Grande terrasse en composite avec gazebo, parfaite pour la belle saison. Pour plus de confort, un air climatisé mural est en place. Située dans le plus beau secteur familial de Saint-Paul, à quelques minutes des écoles primaires, offrant un parc et des sentiers d'hébertisme juste en face! N'attendez plus, planifiez votre visite!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 109, rue de Visan à Saint-Paul! Une propriété familiale soigneusement aménagée qui se distingue par ses espaces lumineux, sa configuration fonctionnelle et sa cour arrière pensée pour profiter pleinement de la belle saison.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. Les planchers de bois apportent chaleur et caractère, tandis que la cuisine offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et une configuration pratique pour le quotidien. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec garde-robe double. Les deux chambres secondaires offrent toute la polyvalence nécessaire pour une famille, le télétravail ou les invités. Une salle de bains complète avec bain et douche indépendante dessert cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé bonifie considérablement l'espace habitable avec une vaste salle familiale, une grande quatrième chambre à coucher avec immense garde-robe, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche. Un niveau idéal pour les adolescents, les invités ou simplement pour profiter d'un espace de détente supplémentaire.
À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement de la maison. La terrasse couverte avec gazebo permet de profiter des repas et soirées à l'extérieur, tandis que la piscine creusée clôturée constitue assurément l'un des points forts de la propriété. L'espace gazonné complète agréablement l'aménagement.
Située dans un secteur résidentiel familial de Saint-Paul, cette propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité et proximité des services. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, son sous-sol aménagé et sa superbe cour avec piscine creusée, elle possède tous les éléments pour accueillir une famille.
Une propriété clé en main dans un environnement idéal pour élever votre famille -- bienvenue chez vous!
Vous y trouverez tous les services à proximité :
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies et CPE
- Parcs et installations sportives
- Sentiers pédestres et pistes cyclables
- Parc et sentier d'hébertisme situé juste en face
- Plusieurs activités de loisirs offerts par la municipalité
- Bibliothèque
- Boucherie, dépanneurs, stations d'essence , crémerie, casse-
croute
Et bien plus...
Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails.
Bienvenue à tous pour une visite!
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement. Les planchers de bois apportent chaleur et caractère, tandis que la cuisine offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et une configuration pratique pour le quotidien. Une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont une chambre principale avec garde-robe double. Les deux chambres secondaires offrent toute la polyvalence nécessaire pour une famille, le télétravail ou les invités. Une salle de bains complète avec bain et douche indépendante dessert cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé bonifie considérablement l'espace habitable avec une vaste salle familiale, une grande quatrième chambre à coucher avec immense garde-robe, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche. Un niveau idéal pour les adolescents, les invités ou simplement pour profiter d'un espace de détente supplémentaire.
À l'extérieur, la cour arrière devient un véritable prolongement de la maison. La terrasse couverte avec gazebo permet de profiter des repas et soirées à l'extérieur, tandis que la piscine creusée clôturée constitue assurément l'un des points forts de la propriété. L'espace gazonné complète agréablement l'aménagement.
Située dans un secteur résidentiel familial de Saint-Paul, cette propriété offre un équilibre recherché entre tranquillité et proximité des services. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, son sous-sol aménagé et sa superbe cour avec piscine creusée, elle possède tous les éléments pour accueillir une famille.
Une propriété clé en main dans un environnement idéal pour élever votre famille -- bienvenue chez vous!
Vous y trouverez tous les services à proximité :
- Écoles primaires
- Écoles secondaires
- Garderies et CPE
- Parcs et installations sportives
- Sentiers pédestres et pistes cyclables
- Parc et sentier d'hébertisme situé juste en face
- Plusieurs activités de loisirs offerts par la municipalité
- Bibliothèque
- Boucherie, dépanneurs, stations d'essence , crémerie, casse-
croute
Et bien plus...
Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails.
Bienvenue à tous pour une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 27' 4" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 114' 10"
Superficie du terrain
560 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Particularités du site
Face au parc et aux sentiers
Allée
Asphalte, Bordure en pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée, Fibro
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Sentier d'hébertisme, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 13'2"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'4"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Douche seulement
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 900 $
- Total
- 392 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 142 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 4 438 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, fixtures , luminaires, fixtures, air climatisée murale, balayeuse centrale et ses accessoires, chauffe-eau 60 gallons, piscine creusée et ses accessoires, thermopompe de piscine, cabanon extérieur, gazebo extérieur.
Exclusions
Electroménagers, lave-vaisselle, meubles, décorations et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.