479 900$
ULS : 18475218
Maison de plain-pied
à vendre
1050 Boul. Pierre-LeSueur, L'Assomption
VENDEUR MOTIVÉ, OPPORTUNITÉ À SAISIR, PRIX OPTIMISÉ!Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de L'Assomption, cette propriété familiale représente une occasion exceptionnelle sur le marché. Elle offre 4 CAC, 2 SDB complètes, un espace de vie lumineux avec foyer ainsi qu'une cour intime sur un terrain d'environ 6 100 pi². À quelques pas de l'école primaire, du parc des Moissons, des commerces, restaurants et principaux axes routiers, elle réunit emplacement, confort et qualité de vie. Une valeur exceptionnelle à ce prix. Une visite vous convaincra! Ne laissez pas passer cette occasion! Un rapport qualité-prix dans un secteur de choix!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LOCALISATION -- PROXIMITÉ DES SERVICES ET MODE DE VIE
Un emplacement qui fait toute la différence.
À proximité des écoles, parcs, cafés, restaurants et du centre-ville, cette propriété vous offre un quotidien simple, fluide et agréable, au coeur d'un secteur familial recherché.
À distance de marche et à courte distance en voiture :
* École primaire du Point-du-Jour : 2 minutes à pied
* CPE et services de garde : à distance de marche et quelques minutes en voiture
* Parc des Moissons : 4 minutes à pied
* Parc François-Varin : 7 minutes à pied
* Parc écologique de L'Assomption : 17 minutes à pied
* École secondaire de l'Amitié : 4 minutes en voiture
* Collège de L'Assomption : 5 minutes en voiture
* Cégep régional de Lanaudière (campus L'Assomption) : 6 minutes en voiture
* Campus de l'UQTR à L'Assomption : 5 minutes en voiture
* Centre-ville (boul. de l'Ange-Gardien -- restaurants, cafés, commerces) : quelques minutes
* Vieux Palais de L'Assomption (théâtre) : 7 minutes en voiture
* Golf Le Portage : 9 minutes en voiture
* Plage du parc Léo-Jacques : 5 minutes en voiture
* Accès à l'autoroute 40 : environ 7 minutes en voiture
Plus qu'un emplacement, un véritable mode de vie où confort, accessibilité et plaisir se rencontrent naturellement.
Visionnez une vidéo complète pour découvrir la ville de L'Assomption avec le Duo Vestons Rouges :
https://youtube.com/shorts/oeN6HSfVaoE?feature=shared
Un emplacement qui fait toute la différence.
À proximité des écoles, parcs, cafés, restaurants et du centre-ville, cette propriété vous offre un quotidien simple, fluide et agréable, au coeur d'un secteur familial recherché.
À distance de marche et à courte distance en voiture :
* École primaire du Point-du-Jour : 2 minutes à pied
* CPE et services de garde : à distance de marche et quelques minutes en voiture
* Parc des Moissons : 4 minutes à pied
* Parc François-Varin : 7 minutes à pied
* Parc écologique de L'Assomption : 17 minutes à pied
* École secondaire de l'Amitié : 4 minutes en voiture
* Collège de L'Assomption : 5 minutes en voiture
* Cégep régional de Lanaudière (campus L'Assomption) : 6 minutes en voiture
* Campus de l'UQTR à L'Assomption : 5 minutes en voiture
* Centre-ville (boul. de l'Ange-Gardien -- restaurants, cafés, commerces) : quelques minutes
* Vieux Palais de L'Assomption (théâtre) : 7 minutes en voiture
* Golf Le Portage : 9 minutes en voiture
* Plage du parc Léo-Jacques : 5 minutes en voiture
* Accès à l'autoroute 40 : environ 7 minutes en voiture
Plus qu'un emplacement, un véritable mode de vie où confort, accessibilité et plaisir se rencontrent naturellement.
Visionnez une vidéo complète pour découvrir la ville de L'Assomption avec le Duo Vestons Rouges :
https://youtube.com/shorts/oeN6HSfVaoE?feature=shared
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 28' 2" irr.
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 99'
Superficie du terrain
6 114,97 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
4 pieds de haut
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 200 $
- Total
- 406 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 132 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, Lave Vaiselle, piano, Thermopompe murale, piscine et accessoires, Luminaire, Stores, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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