574 900$
Nouveauté
ULS : 10355070
Maison à étages
à vendre
101 Rue François-Cottu, Lavaltrie
Magnifique jumelé situé dans un secteur familial paisible, idéal pour votre famille. Dès les premiers instants, on remarque la qualité d'entretien exceptionnelle et le souci du détail qui caractérisent cette demeure. Construite en 2021, elle propose une cuisine au design raffiné, soigneusement conçue dans des tons neutres et intemporels, avec un immense îlot et des comptoirs en quartz. Très lumineuse grâce à sa porte-patio de 8 pieds, elle offre trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Une propriété qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants. ** Bonne visite**
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Remarquable jumelé construit en 2021, situé dans un secteur familial paisible, idéal pour les jeunes familles. Emplacement privilégié, à deux pas d'une future CPE, à proximité d'une école primaire, d'une école secondaire, de plusieurs parcs ainsi que de toutes les commodités : épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore.
Soigneusement entretenue, cette propriété saura séduire les acheteurs en quête d'un véritable clé en main.
En franchissant la porte, vous serez accueilli par un élégant hall d'entrée de belles dimensions, agrémenté d'un grand garde-robe, un espace pratique et accueillant pour le quotidien.
Grâce à sa généreuse fenestration et à sa spectaculaire porte-patio de 8 pieds, le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer un espace de vie à la fois lumineux, raffiné, chaleureux et convivial.
Véritable pièce maîtresse de la propriété, la cuisine se distingue par son design moderne et intemporel. Soigneusement pensée jusque dans les moindres détails, elle offre un immense îlot central, des comptoirs en quartz, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une vaste surface de travail, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
Pensée pour simplifier le quotidien, la cuisine est dotée d'un plancher de céramique, un choix aussi pratique qu'élégant. Un spacieux garde-manger walk-in ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace soigneusement conçu.
Enfin, une élégante salle d'eau au style inspiré des hôtels-boutiques, où la salle de lavage est intégrée, vient bonifier cet espace de vie.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de belles dimensions, parfaitement adaptées aux besoins d'une famille. La chambre principale se distingue par ses dimensions généreuses et son spacieux walk-in. Une élégante salle de bains, munie d'une grande douche indépendante, complète ce niveau avec style et fonctionnalité.
Le sous-sol propose une salle familiale lumineuse et polyvalente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit comme espace détente, salle de jeux, bureau ou coin télé.
Vous y découvrirez également une pratique pièce de rangement, un atout des plus appréciés pour optimiser l'organisation au quotidien, ainsi qu'un accès direct au garage. De belles dimensions, celui-ci ajoute confort et fonctionnalité en toute saison. L'installation électrique pour recevoir une borne de recharge pour véhicule électrique est déjà en place (borne exclue).
À l'extérieur, découvrez une cour entièrement clôturée, soigneusement aménagée et entretenue. Coquette et invitante, elle offre un agréable espace de détente agrémenté d'un gazebo, idéal pour profiter pleinement des belles journées d'été. Son aménagement paysager ajoute une touche de charme à cet espace, parfait pour se détendre ou recevoir famille et amis.
** Bonne visite **
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35' irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 11" X 89' 1"
Superficie du terrain
2 575 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio de 8 pieds
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 96 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 325 900 $
- Total
- 422 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 640 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 954 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, le meuble télé du salon, le miroir de la salle d'eau, le système de rangement du garde-manger walk-in, les stores, les rideaux, les tringles à rideaux, le gazebo, la tablette située dans l'entrée, ainsi que l'installation de l'aspirateur central (sans le moteur et acessoires).
Exclusions
Le lave-vaisselle, les armoires PAX de la chambre à coucher principale, le luminaire suspendu du salon, le mobilier extérieur et le foyer extérieur au propane, la borne de recharge pour véhicule électrique, le système de rangement du garage, les deux luminaires de chevet de la chambre à coucher arrière (côté gauche), les trois tablettes à livres de la chambre d'enfant ainsi que le miroir de l'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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