379 900$
ULS : 17683312
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue Desrochers, Saint-Gabriel
Venez découvrir cette propriété entretenue avec soin par son unique propriétaire! Érigée sur un vaste terrain de 17 581 PC, desservie par les services municipaux, c'est un avantage rare au village. À l'intérieur, les planchers de chêne au RDC apportent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La maison propose 5 chambres, dont 3 au RDC, une configuration idéale pour les familles et les télétravailleurs. De plus, il y a un garage attaché et un 2e garage avec un 2e étage qui est idéal pour un atelier ou rangement. À distance de marche, vous trouverez épicerie, pharmacie, école primaire et secondaire, quincaillerie, restaurants et plus encore !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Un premier garage attaché, chauffé et de généreuses dimensions accueille aisément un véhicule et dispose d'un atelier au fond, parfait pour les projets courants. À cela s'ajoute un deuxième garage détaché avec électricité, situé à l'arrière, surmonté d'un vaste atelier offrant un espace polyvalent, idéal pour les loisirs et les projets créatifs. Un atout rare qui conjugue fonctionnalité et plaisir au quotidien.
- À seulement 1.5 km, le magnifique lac Maskinongé vous ouvre ses eaux pour la baignade, le kayak ou une sortie en paddle. En été, la plage municipale devient un véritable lieu de rencontre pour les familles avec ses aires de pique-nique et son ambiance conviviale. En toute saison, les sentiers et activités de plein air enrichissent votre quotidien. C'est un mode de vie au bord de l'eau et des sentiers, tout en restant à proximité du coeur du village.
- Une grande dalle de béton, à côté de la propriété, est également prévue pour accueillir un motorisé grand format, un atout rare et recherché.
- Côté tranquillité d'esprit, les améliorations récentes parlent d'elles-mêmes :
* toiture 2025,
* asphalte 2023
* panneau électrique 2024
* chauffe-eau 2023
* plusieurs fenêtres remplacées entre 2014 et 2021.
En somme, une occasion rare à Saint-Gabriel, alliant emplacement de choix, espace et entretien irréprochable. Une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
- À seulement 1.5 km, le magnifique lac Maskinongé vous ouvre ses eaux pour la baignade, le kayak ou une sortie en paddle. En été, la plage municipale devient un véritable lieu de rencontre pour les familles avec ses aires de pique-nique et son ambiance conviviale. En toute saison, les sentiers et activités de plein air enrichissent votre quotidien. C'est un mode de vie au bord de l'eau et des sentiers, tout en restant à proximité du coeur du village.
- Une grande dalle de béton, à côté de la propriété, est également prévue pour accueillir un motorisé grand format, un atout rare et recherché.
- Côté tranquillité d'esprit, les améliorations récentes parlent d'elles-mêmes :
* toiture 2025,
* asphalte 2023
* panneau électrique 2024
* chauffe-eau 2023
* plusieurs fenêtres remplacées entre 2014 et 2021.
En somme, une occasion rare à Saint-Gabriel, alliant emplacement de choix, espace et entretien irréprochable. Une propriété prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 29' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' 8" X 193' 1" irr.
Superficie du terrain
1 633,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'8"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'9"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'4"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15' irr.
Revêtement :
Chêne
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'3"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Chêne
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Chêne
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 17'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 6'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec évier et douche2.05x3.08
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'1" X 3'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
douche seulement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 74 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 100 $
- Total
- 287 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 921 $
- Scolaire (2026)
- 139 $
- Total
- 4 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, tringles, store, plaque de cuisson, four encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, laveuse-sécheuse, aspirateur central, les meubles des 3 petites chambres à coucher, le bureau de travail au RDC, aspirateur central, le set de cuisine, ouvre-porte électrique, le compresseur à air ( dans le garage attaché )
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.