Maison de plain-pied à vendre
1944 Route 132 E., Percé (Saint-Georges-Malbaie)

Érigée en 2022 à Saint-Georges-de-Malbaie, cette propriété lumineuse propose un décor chaleureux où les hauts plafonds de bois et la fenestration généreuse sont à l'honneur. Son aménagement fonctionnel comprend une cuisine avec coin-repas et poêle au bois, un salon donnant accès à la terrasse et à la cour, deux chambres ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse. Implantée sur plus de 93 319,7 m², avec le Golfe Saint-Laurent à quelques pas et visible depuis le patio avant, elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal comme résidence principale ou refuge quatre saisons.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 6

Superficie habitable 67,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

ALEXIS GOURJADE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 355-7434

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Addenda

Construite en 2022 et nichée dans un environnement naturel remarquable à Saint-Georges-de-Malbaie, cette propriété se distingue par son style chaleureux et contemporain. Elle repose sur un vaste terrain de plus de 93 319,7 mètres carrés, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air.

Le Golfe Saint-Laurent, à quelques pas, est visible depuis le patio avant.

Dès l'entrée, les hauts plafonds, la généreuse fenestration et les magnifiques plafonds de bois créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Les pièces, bien divisées, proposent un aménagement fonctionnel où chaque espace a été soigneusement pensé.

La cuisine se démarque par ses nombreuses armoires, ses surfaces de travail pratiques et son coin-repas convivial. Le poêle à bois, installé au coeur de l'aire de vie, apporte une touche réconfortante et rustique à l'ensemble. Le salon profite d'un accès direct à la terrasse couverte et à la cour arrière grâce à une grande porte-patio, permettant de prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.

La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une agrémentée de rangements intégrés au style naturel. La grande salle de bain offre une douche indépendante vitrée, une vanité moderne, les installations pour laveuse et sécheuse ainsi que plusieurs espaces de rangement.

À l'extérieur, l'immense terrain verdoyant et partiellement boisé procure un cadre paisible et intime. Une terrasse couverte, une serre ainsi qu'un vaste bâtiment de rangement viennent bonifier les lieux et permettent de profiter pleinement de la propriété au fil des saisons.

L'école primaire est à 1 minute à pied, Gaspé et Percé à 28 minutes de transport.

Que vous recherchiez une résidence principale au coeur de la nature, un pied-à-terre près de Percé et Gaspé ou un refuge quatre saisons pour décrocher du quotidien, cette propriété offre un mode de vie unique où confort, simplicité et grands espaces se rencontrent.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 4" X 20' 4" irr.

Année de construction 2022

Superficie habitable 67,10 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 217' X 4629' 9" irr.

Superficie du terrain 93 319,70 m²

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Parc, École primaire