270 000$
ULS : 26550023
Maison à un étage et demi
à vendre
18 Rue du Fleuve, Gaspé (St-Maurice/Pte-Jaune/Anse-Valleau/P.-Cap)
Cette propriété clé en main avec accès privé à l'eau offre une vue imprenable sur le fleuve depuis les principales pièces de la maison ainsi que depuis le vaste terrain. Entièrement meublée et décorée avec goût, elle propose trois chambres, des espaces lumineux et un balcon invitant à la détente. Un garage attaché ainsi qu'un second garage détaché sur deux étages complètent l'ensemble. Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel et de ressentir ce que les mots ne peuvent pleinement décrire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
874 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VICKY DUQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Laissez-vous séduire par un véritable havre de paix en bord de mer. Avec son accès privé à l'eau et sa vue spectaculaire sur le fleuve, cette propriété clé en main vous invite à profiter pleinement de la beauté de la Gaspésie. Que ce soit depuis les principales pièces de la maison, le balcon ou le vaste terrain, le panorama est tout simplement exceptionnel.
Vendue entièrement meublée et décorée avec soin, elle offre trois chambres à coucher, des espaces de vie chaleureux et lumineux, prêts à vous accueillir dès votre arrivée.
Au-delà de son charme indéniable, cette propriété représente une occasion d'investissement particulièrement intéressante. Son immense terrain ouvre la porte à de nombreuses possibilités de développement ou de projets futurs, sous réserve des autorisations requises, ce qui en fait un investissement aussi inspirant que prometteur.
Un garage attaché ainsi qu'un garage détaché sur deux étages ajoutent une valeur appréciable, offrant un vaste espace pour les véhicules, les loisirs ou le rangement.
À quelques minutes des services essentiels et du magnifique parc Forillon, et à moins de 30 minutes du Cégep et hôpial, cette propriété saura répondre à vos besoins, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement offrant un excellent potentiel.
Possession rapide possible. Venez découvrir un lieu où le confort, la nature et les possibilités se rencontrent. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette propriété est une occasion aussi rare.
Vendue entièrement meublée et décorée avec soin, elle offre trois chambres à coucher, des espaces de vie chaleureux et lumineux, prêts à vous accueillir dès votre arrivée.
Au-delà de son charme indéniable, cette propriété représente une occasion d'investissement particulièrement intéressante. Son immense terrain ouvre la porte à de nombreuses possibilités de développement ou de projets futurs, sous réserve des autorisations requises, ce qui en fait un investissement aussi inspirant que prometteur.
Un garage attaché ainsi qu'un garage détaché sur deux étages ajoutent une valeur appréciable, offrant un vaste espace pour les véhicules, les loisirs ou le rangement.
À quelques minutes des services essentiels et du magnifique parc Forillon, et à moins de 30 minutes du Cégep et hôpial, cette propriété saura répondre à vos besoins, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement offrant un excellent potentiel.
Possession rapide possible. Venez découvrir un lieu où le confort, la nature et les possibilités se rencontrent. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette propriété est une occasion aussi rare.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 32' 3" irr.
Année de construction
1922
Superficie habitable
874 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
186' X 129' irr.
Superficie du terrain
2 801,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (MER), Navigable, Accès (MER)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 37 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 120 900 $
- Total
- 158 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 078 $
- Scolaire (2025)
- 101 $
- Total
- 2 179 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, tous les électroménagers, tous les accessoires, décoration, le contenus des armoires, luminaires, habillage des fenêtres, bois de chauffage, meubles extérieur
Exclusions
Cadre de voilier dans l'entrée, vaisselles Corningware et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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