320 000$
Nouveauté
ULS : 12546047
Maison à étages
à vendre
172 Ch. Kempt, Ristigouche-Sud-Est
Magnifique propriété idéale comme résidence principale, chalet, résidence secondaire ou une propriété offrant un excellent potentiel pour la location touristique. Elle propose 2 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, un garage ainsi que 2 abris d'auto. Située dans un environnement calme et paisible, elle vous séduira par son cadre naturel exceptionnel et sa qualité de vie incomparable. Profitez d'une piscine hors terre chauffée, d'une superbe terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes, d'une thermopompe murale et d'un poêle au bois assurant un confort optimal en toute saison. *** Voir Addenda pour plus d'informations ***
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un véritable havre de paix au coeur de la magnifique région de la Baie-des-Chaleurs! Située sur le pittoresque chemin Kempt, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et du plein air. À proximité de la renommée rivière Ristigouche, reconnue mondialement pour la pêche au saumon, elle offre un accès à une multitude d'activités quatre saisons : randonnée, kayak, canot, VTT, motoneige, chasse, pêche, observation de la faune et magnifiques paysages à couper le souffle.
À quelques minutes seulement, découvrez la magnifique Baie des Chaleurs, réputée pour ses plages et ses couchers de soleil spectaculaires. Les amateurs de plein air apprécieront également les superbes chutes du chemin Kempt, accessibles par une agréable randonnée d'environ 30 minutes menant à une magnifique chute naturelle.
Le secteur est également situé près du parc national de Miguasha (site du patrimoine mondial de l'UNESCO), du lieu historique national de la Bataille-de-la-Ristigouche, à quelques minutes du Parc provincial Sugarloft ainsi que de Campbellton, où vous trouverez tous les services essentiels, restaurants, commerces, golf, et centre hospitalier.
Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet ou une propriété offrant un excellent potentiel pour la location touristique, cette adresse saura vous séduire par son environnement paisible, son intimité, son air pur et sa qualité de vie exceptionnelle. Une occasion unique de vivre au coeur d'un véritable paradis naturel, où chaque saison offre son lot de découvertes et d'activités.
À quelques minutes seulement, découvrez la magnifique Baie des Chaleurs, réputée pour ses plages et ses couchers de soleil spectaculaires. Les amateurs de plein air apprécieront également les superbes chutes du chemin Kempt, accessibles par une agréable randonnée d'environ 30 minutes menant à une magnifique chute naturelle.
Le secteur est également situé près du parc national de Miguasha (site du patrimoine mondial de l'UNESCO), du lieu historique national de la Bataille-de-la-Ristigouche, à quelques minutes du Parc provincial Sugarloft ainsi que de Campbellton, où vous trouverez tous les services essentiels, restaurants, commerces, golf, et centre hospitalier.
Que vous recherchiez une résidence principale, un chalet ou une propriété offrant un excellent potentiel pour la location touristique, cette adresse saura vous séduire par son environnement paisible, son intimité, son air pur et sa qualité de vie exceptionnelle. Une occasion unique de vivre au coeur d'un véritable paradis naturel, où chaque saison offre son lot de découvertes et d'activités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 27' 11" irr.
Année de construction
1983
Revêtement
Déclin de fibres de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 400,20 m²
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige, Ski alpin, Autoroute, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 16' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 13 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 700 $
- Total
- 182 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 839 $
- Scolaire (2025)
- 104 $
- Total
- 1 943 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et accessoires, chauffe eau piscine hors-terre, robot nettoyeur piscine, Spa, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, établie dans le garage, tablette salle de bain 2eme étage, serre.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, étagères dans le garages, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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